二手房限售年限缩短,可以直接增强存量房的流动性。目前苏州的限售区域中有不少板块新房供给量偏低,该政策也会起到一定的补充市场供给作用。目前苏州房贷利率处于低位,再加上此次二手房限售放松,金融端叠加政策端利好,这是对市场信心修复的重要利好。
今年以来60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。
在业内人士看来,作为今年排名前列解除“限售令”的二线城市,哈尔滨此举一定程度上会激发二手房置换需求,但预计对房地产市场影响效果有限。