核心净利增长20.1%,龙湖的韧性都藏在产品里

上月财报季是房企晾晒成绩的重要时期，经历行业深度调整期，龙湖依然保持20.1%核心净利增长，盘面持续稳健，再度受到市场关注。

龙湖的这份韧性，绝非偶然，修炼产品内功是其行稳致远的保证。

何为产品内功，除了打磨建筑技法，还需发掘蕴藏其中的文化基因。

正如梁思成曾说，一个东方古国的城市，在建筑上，如果完全失掉自己的艺术特性，在文化表现及观瞻方面都是大可痛心的。

视觉之美赏心悦目，精神内核却历久弥新；同时具备这两个元素的建筑极少，龙湖的原著系是其中一个。

01

中魂西技开创者

一个藏品，片段文明

250年前，清高宗将指点江山的韬略，施于园林肇建，筑就东方园林的集大成者—颐和园。

2008年五环飘扬，世界的目光再次聚焦北京。

也是这一年颐和园东侧，龙湖打磨出了经典之作-颐和原著。

龙湖颐和原著实景

在历史厚重的北京，龙湖没有选择复刻，而是以传承“历史文化”为主张，将“地产”与“文化”进行了一次系统整合。

这不是一次超越，而是一次继承与尝试，正如龙湖形容其手法为——“中魂西技”：将斗拱、飞檐，这些铭记在国人骨子里中式建筑剪影，进行了现代化演绎。

龙湖颐和原著实景

龙湖在建筑上汲取西方经典元素作材质技艺，赋予传统院落以新生。

采用中国楼宇建筑手法融合西方石材建构的龙湖颐和原著，以“佛香阁下的大屋顶”立身北京颐和园、圆明园、古畅春园，三大皇家园林中央，与它们交相辉映，沉淀成了这个时代的印记。

龙湖颐和原著实景

其“中魂西技”的创新设计，一举荣获全美住宅建筑协会“较佳国际建筑设计奖”，证明了龙湖产品的地位。

同样是在2008年，龙湖发布中国首例《别墅标准》，从此中国的别墅标准开始有迹可循。

龙湖颐和原著并非令人惊艳的昙花，而是开启了龙湖原著系的篇章。

在北京，龙湖又先后打造了多个原著系之作，一如：西宸原著、景粼原著。

承龙湖·颐和原著血统，基于西三环西贵地脉，西宸原著创新式演绎原著系“中技西魂”之精髓。

龙湖西宸原著实景

景粼原著，作为龙湖走进孙河的两个项目之一，打造了光影斑驳里，漫步南北暖巷的园林生活。

龙湖的洞见，为如今北京这一别墅区的形成筑就了基础。

龙湖景粼原著实景

而景粼原著以文化筑居，再次让建筑与北京城市历史融合。

经典从来不是拿来炫耀，而是用来传承，而与城市文明相融的原著系，也开始在全国各地开出枝叶。

02

龙湖的产品执着

既有面子，又有里子

龙湖是业内少有公认的稳健房企之一，这家民营房企的韧性，与其对于产品的专注力息息相关。

龙湖2021业绩 图源 龙湖官网

龙湖的产品有多专业？除了发布中国首例《别墅标准》，学界还把龙湖花园选入建筑学入门首课程教材《建筑初步》。

定制标准需要实力，坚持传统需要毅力，行稳致远，在于龙湖坚守初心与不断超越自我。

自北京颐和原著开启原著系先河，龙湖提炼其产品的精髓，并不断进行优化升级。

因此，原著系也成为龙湖布局多个城市的开篇之作。

广州龙湖天宸原著实景

龙湖首入广州，便以原著系立身，并一举奠定了华南市场龙湖的口碑。

作为广州排名前列龙湖产品，天宸原著一期别墅创下45天15亿元的业绩，二期别墅短短两个月时间全部售罄，2017年以超80亿战绩十度斩获天河销售额月冠。

热度之下，楼市君也曾近距离感受过龙湖这一作品。

广州天宸原著偏有品质的度假风，并非刻板复制北京的风格，又未改变原著系核心。

排名前列是文化内核，依然融合中式的礼序美学与西方的建筑尺度。

广州天宸原著传统造园的序列感，与现代都市繁华共鸣。

其入口的景墙采用“屏风式的设计”，镶嵌的镂空铜板，对中国传统屏风元素再造；石材，选择了纹理如画的大理石，将天然山水融于景观画卷中。

“中魂西技”体现在各处细节上，门头、灯具皆可见其文化基因。

广州龙湖天宸原著实景

第二是园林，龙湖打造园林的实力是业界公认的，这离不开先有园而后成筑的理念：不同于其他开发商土地规划就是摆房子，龙湖是先锁定园林的空间，再匹配建筑摆布。

广州天宸原著内景观轴采用了三进制礼序格局，层层递进；“四花一谷”让景观视野较大化。

业内常说的龙湖五维景观，实际是技艺手法，五层不一样的尺度展现园丁匠心。

所谓匠心，便是细节上做到优质，原著系别墅绿化打造上极为讲究。

龙湖在道路行进舒适度上，从心理安全范围到心理舒适范围进行了量化。

龙湖园林宽度设计

在用户的私密性、景观的层次上，龙湖从建筑层高，来确定遮挡实现乔木及绿篱高度；而景观上则对植物细化到了叶形，从高度、颜色到季节性，达到时空上的立体饱满。

龙湖植物种植指引

开阔草坪，情调小景、花海夹道、亭台阁榭、水中环座，龙湖将古典意境用现代手法进行全新演绎。

天河都会，喧嚣之下，谁不想择此栖居？龙湖首入华南便打造了广州人的理想居所。

03

城市山水皆有文章

原著拒绝千篇一律

原著系南下的成功，让龙湖继续布局了多个原著项目。

千篇一律简单，因地制宜才考验建造者的用心，即使是同在岭南，原著系也将不同文脉赋予了每个项目。

广州龙湖双珑原著实景

毗邻知识城凤凰湖的广州双珑原著，主打回归生活，自然与艺术的交融感，让人感受家的快乐。

广州龙湖双珑原著实景

知识城是年轻的产业新城，龙湖因地制宜地跳出了原著系的历史厚重感，而是营造出轻盈、偶然、自然的氛围，让建筑以谦逊姿态介入景观之中。

广州龙湖云峰原著实景

广州的云峰原著，望细陂河、靠刘村山脉，龙湖则塑造了与山水自然相拥的项目风格。

广州龙湖云峰原著实景

在景观上，将抽象艺术和岭南传统元素融合，在自然景观中通过艺术铺装、雕塑、互动装置等从多维度打造场所的人文艺术气息，让人乐于山，悦于水。

广州龙湖云峰原著实景

在变与不变间，原著系至今几经演变，在时间长河中，收纳着城市文脉。

2020年在广西南宁凤岭邕江一线，全国第48座“原著系”产品——龙湖盛天·双珑原著落子。

“江作青罗带，山如碧玉簪”韩愈曾这样描述广西山水，而龙湖再一次“汲取往昔，营造今舍”。

映入眼帘的大门，便采用古铜色拉丝不锈钢，“中魂西继”的手法，塑造出强烈的视觉冲击，将文化肌理凝固于现代金属中。

龙湖盛天·双珑原著示范区实景图

入户院门，一排抱鼓石狮，传统归家礼序，这份庄严穿越千年时空仍不过时。

龙湖盛天·双珑原著示范区实景图

园林则法宋式园林美学，打造四进礼制、两轴两界、山水八境；园林雅境，蔚蔚然然。

龙湖盛天·双珑原著示范区实景图

南宁双珑原著似乎集萃了龙湖原著系的精华，用文脉精髓与优质园林的细节把握，打造了邕江江畔的居住范本。

04

不辞长做岭南人

唯龙湖可超越龙湖

值得一提的是在惠州的天宸原著，北宋文豪苏轼寓居惠州时，曾留下“不辞长作岭南人”的佳话。

罗浮山下四季春，这一次龙湖将“石境天开”理念融入设计，删繁就简，在简约与精致的碰撞中以现代雕塑感的语言形成与惠州文脉对话关系。

走到大门入口便是“卧石禅景”，花池之上，以一池三山的手法打造三石一松。

惠州龙湖天宸原著示范区实景图

而门楼前，笔直冬青打造的归家礼序，于林荫水榭，聆听簌簌水声，归家的惬意或许正是这份去繁存简。

惠州龙湖天宸原著示范区实景图

镂空的金属屏风，再一次让古朴与自然虚实相接，在光影的自然之中蕴藏一丝清雅。

惠州龙湖天宸原著示范区实景图

依金山湖而居，惠州天宸原著将广阔山水意境浓缩在乐一方院落之内；通过追寻自由的现代艺术手法，将石、云、林、水等具象景物的意向之美延展于景观空间。

惠州天宸原著，更像一次回归，把岭南文化，用一砖一瓦、一草一木，一点一滴渗透于四季浸润的光影之间。

唯有龙湖可以超越龙湖，历经多年，龙湖原著系有保留也有迭代，保留了躬耕每一个细节的匠心，迭代的是与时俱进的技法。

从大尺度到小空间，原著系真正在思考什么是国人需要的建筑，什么是国人需要的生活；并将“中魂西技”融汇，塑造出了一系列人居样本。

而龙湖的韧性，也就藏在了每一个用心打造的产品中。

更难能可贵是，其总是能探寻到一个城市的文化脉络，并将其融于建筑的砖瓦之间。

就如当地特有的戏曲般，差异化地述说一个又一个城市的故事。