租赁市场迎来“黄金期”,年轻人更偏爱这种租房方式!

近日，《2021中国城市租住生活蓝皮书》（下称《蓝皮书》）正式发布，相关数据表示：预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿，这个数字，几近超过了全国“七普”后，广东（1.26亿）、山东（1.01亿）的人口总量。

图片来源：第七次全国人口普查报告

不仅如此，《蓝皮书》也提到，截止2030年，住房租赁市场规模近10万亿，相当于2019年粤港澳大湾区的GDP体量， 也就是说，中国将迎来租赁住房市场发展的“黄金期”。

图片来源：网络截图

然而，谈到租房话题，每每都能引起轩然大波，归根到底是因为，它真实地刺痛了很大一批人的痛点，且充满了退让和妥协！

年轻人租住情况

此前，共青团北京市委、市政协社法委曾经联合发布过一份调研5000名青年住房现状的报告。结果发现：在租房过程中，33.3%的人曾被房东临时清退；有41.3%的人遇到过租金不按合同随意上涨的情况；有43.8%的人，遭遇过黑中介。

在庞大的租赁市场中，不乏因租房而引起的纠纷，例如黑中介、不安全的群租房、租金被随意哄抬、二房东跑路、乱收水电网费、独居不安全等乱象，无不消耗租客资金、时间和心力。

恰恰印证了这句调侃的话：“年轻人排名前列次直面社会险恶，99.99%都是因为租房。”

年轻人理想的租住环境

@广外00后：今年毕业，选择留在珠海发展，跟同学一起在外合租。通过租房平台，找到了一间地段较好，且装修很新的房子，就是味道有点重，也没有多想，很快就搬进去住。

一个月时间不到，大家身体就出现了不少毛病，长痘、出红疹、喷嚏不止....后来有人提醒，会不会是甲醛影响的，找人上门检测，结果还真的超标。后来和房东商量解决办法，也是拖了几个月才处理完。

@租三郎：聊起租房的那些事，自己还是颇有感悟的。之前都是在中介处找合适自己的房子，毕竟别人也要赚钱，收点费用也是很合理的，不过收了钱就撒手不管，这就不厚道了。

记得有一次，刚租的房子住了2个月，中介就说房东要卖房，让我搬走，丢下一句话后直接失联，最后还是房东找上门，才私下沟通处理完。在委托中介租房时，小白们真要睁大眼睛看清楚了。

租房的故事仍在延续，即使买不了房，租房也是生活，大家都希望能租到安全可靠、物业服务好的房子。

对年轻房客来说，较之鱼龙混杂的中介市场、参差不一的房屋，大品牌长租公寓除了能提供相对优质的房源、时尚装修风格、配套家具家电外，还有与之匹配的保洁、物业维护等服务，并通过互联网化的“租房平台”实现快速成交，深受青年人的青睐。

龙湖冠寓实景图

巨大的需求催生了庞大市场，像是龙湖、万科等大型品牌纷纷加入战局，怎么样挑选最合适自己的品牌，成为了租客租房的必修课。

近日，国内首批五星级长租公寓登台亮相！据中国房地产协会公布长租公寓综合性能评价首批12个项目名单，达到五星级评定的有11个项目，覆盖一二线城市。

国内首批五星级长租公寓名单

值得一提的是，在上榜的项目中，龙湖冠寓就占了9个，比例超过80%，其实力尤为惊人。

此次评比，是由“宜居品质、绿色健康、智慧系统、服务管理”四类性能指标组成。在多维、全面、严格的评价体系下，龙湖9个项目仍在众多强劲对手中脱颖而出，得到权威机构的高度认可，实属不易。

龙湖冠寓实景图

以龙湖冠寓为例，从开发筹备到运营标准进行全覆盖，项目选址、服务装修，都构建成精细化运营的管理体系。同时还采取月付、季付、年付等多种灵活租住模式，为租房群体提供了不同硬件与服务配比的产品。

那么，选择租住在龙湖冠寓的新生代，又有哪些生活感受？

（一）

@迷途小潘潘，30岁

“一个人，也可以过得很出色”

作为独生女的迷途小潘潘，从小不仅文化成绩优秀，在德美体方面，也没有落下，完全就是大家口中的“别人家孩子”。

“我是独生女，父母的思想比较传统，但之前在国外读书，习惯了那边的生活，你说举家搬到国外是不现实的。现在为了更好地照顾他们，我还是回来了珠海。”在接触海外文化和生活后，她发现，与父母的观念和生活习惯有些格格不入。

除了这些，年过30岁的迷途小潘潘，也经常因为家人的催婚而引发矛盾。习惯了独立的她，对于相亲这样的行为是无法理解的。

她曾说过：“一个人，也可以活得很好，不一定是两个人的浪漫，也不一定是三口之家，才叫幸福。”后来，她选择了离家约3公里左右的冠寓租住。

“离家近，照顾二老也方便。这栋公寓进出有智能密码锁，还有24小时管家，对于单身女性的安全来说是有保障。另外，还有健身房、图书吧、茶歇区等公共空间，居住的社区氛围也非常符合之前在国外的习惯。”话语中透露了她对现在生活的满意。

龙湖冠寓实景图

（二）

@疯狂蜗牛，27岁

“偏爱时尚潮流，生活更是这样”

今年27岁的疯狂蜗牛，是一名自由设计师，通过网络获取工作，呆在家闭门创作的时间每天将近15个小时。

因此，他对房子的要求很高。曾经试过，单天跑6处地方看房，直到凌晨1点，最后只能花高价暂住特色酒店，但这并不是长久之计。

直到入住龙湖冠寓后，在充斥潮流时尚感的环境中生活，蜗牛开始才思涌出，设计渐渐成为他最偏爱的兴趣，创作风格上走出了自己的路，现在月收入好的时候将近6位数。

龙湖冠寓实景图

他表示：“曾经我也迷茫过，看着街道上穿流而行的车辆人群，只剩下对生活的无力感。有一次经过一家龙湖冠寓，反正也要找房子住，就抱着试试的心态进去，结果被里面的布局设计深深吸引，这一住就是两年了。”

一个怀揣梦想，一处提供梦想家，大概这就是契合度较高的搭配。

龙湖冠寓实景图

（三）

@汴鑫，32岁

“厌倦了租房的博弈，只想简单省心”

相比前两位，32岁的汴鑫租房经历就丰富很多了。

“我是一个坐不住的人，喜欢到处去。从2012年开始，就辗转到过上海、杭州、深圳、成都等一二线城市，前前后后租房的时间将近有8年了。”这段时间里，他曾被黑中介骗过中介费，遇到无良房东涨租，导致生活拮据。

“老实说，比起找中介和房东，我更推荐冠寓的模式。简单、省心，物业服务及资金安全都有保障。”他是做贸易生意，对金钱的把控有一套准则，唯有合理分配资金，才能让自身收益较大化。目前他就身处在中山，并且选择入住龙湖冠寓石岐海景店。

汴鑫说：“一方面，在国内长租公寓板块品牌上，龙湖已经在金字塔顶层，租客能安心入住。另一方面，冠寓采用的是月付、季付、年付等多种灵活租住模式，非常贴合我对自己的控管要求。”即便再换城市，他同样会选择冠寓来租住。

龙湖冠寓实景图

事实上，类似于冠寓这样提供精细化服务和灵活租住模式的租赁住房服务，不仅获得市场的认可，而且深受年轻人追捧，规范与稳定带来无论是实际还是心理上的安全感，给他们带来更好的租住体验。

与此同时，国家对长租房的关注度逐年提高。各城市纷纷出台相应政策，为年轻人租房，营造更健康长效的环境，是未来的趋势也是留住人才的城市发展方向。龙湖冠寓，也许是一个不错的选择，让年轻人免去排名前列次直面社会险恶的机会。