大湾区有闲置物业想做租赁住房?不如交给龙湖冠寓打理吧!

随着社会发展，各城市涌入大量高阶人才，市场中对于高品质租住生活的需求逐渐旺盛。国家也将租赁住房摆在重要的位置，推出“租购并举”的住房号召，在此背景下，租赁市场成为房地产的重要一极，而龙湖冠寓也在此大背景下应运而生。

推动解决新市民的住房困难，助力青年人才安居

近年来多地政府出台人才安居相关政策，从促进房地产开发企业拓展住房租赁业务、规范住房租赁中介机构、给予税收优惠、筹建人才公寓等多个方面，为城市青年人才“筑巢引凤”。在此过程中，龙湖冠寓积极践行社会责任，配合各地人才引进安居政策，助力构建当地人才好生态。

截至目前，龙湖冠寓已与广州、深圳、武汉、南京、重庆、天津、苏州、厦门、长沙、青岛在内的全国10余个重点城市，配合政府政策落地40余项目，提供超2万套人才住房，助力各城市提升人才吸附力。

盘活城市老旧闲置物业，为城市青年提供品质租住生活

除了解决新市民的基本租住问题，龙湖冠寓进入大湾区后，深耕广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山六个核心城市，积极盘活城市老旧闲置物业，为城市青年带来更好的租住体验。

（广东省住建厅副厅长郭壮狮在龙湖冠寓调研）

2020年4月开业的广州猎德大桥项目，就是广州市闲置住房品质化提升的示范性项目。据介绍，龙湖冠寓猎德大桥店原系广东药科大赤岗校区宿舍楼，由于药科大整体教学主体搬离赤岗校区，原校区宿舍随之空置，其中四栋转为龙潭村村集体闲置资产。秉承为城市青年创造温暖而明亮的节点的品牌理念，冠寓针对年轻专才、创客SOHO、青年白领等目标人群，对原有物业的居住环境进行重新规划，并进行了升级改造。改造后，建筑总面积16426.32平方米，并配套多个免费功能性公区，实现1+N的空间共享模式，全面提升区域租客群体的居住感受，于2020年正式挂牌“海珠区人才服务驿站”。

参与行业标准制定，获评”五星级”长租公寓展现标杆实力

在我国住房租赁市场迎来巨大发展之时，市场秩序不规范、参与者能力参差不齐、产品品质标准模糊等问题成为行业发展桎梏。对于行业发展，龙湖冠寓主动肩负起社会责任，积极配合各地住房租赁监管政策。例如冠寓入选杭州首批住房租赁企业“白名单”后，按要求开设并使用了资金监管账户、冻结了风险防控金，既能助力市民及时了解企业风险防控金缴交情况，有选择地进行服务委托和租房，也能进一步护航市场健康、安全发展。

在行业标准方面，自2020年起，龙湖冠寓积极与相关部委、行业协会等联系互动，参与行业标准编制过程中的研讨、交流以及调研活动。

2021年11月25日，中国房地产业协会公布长租公寓综合性能评价首批12个项目名单，获评五星级认证的11个长租公寓中，龙湖冠寓有9个项目上榜。值得注意的是，龙湖冠寓深圳景田国际公寓，成为广东大湾区少有一“五星级”长租公寓，综合实力获得了认可。

（龙湖冠寓实景图）

那么对于想涉猎租赁住房的企业来说，在行业机遇来临之时，是选择实力雄厚的合作伙伴坐收稳定收益，还是自行摸索自担投资风险？答案不言而喻。

　　纵观租赁住房市场，龙湖冠寓可谓真正的行业佼佼者。如果有朋友想做租赁住房，不妨考虑与其合作。

（龙湖冠寓实景图）

　　在龙湖冠寓，盘活现有资产，还有以下几个原因被市场所认可：

　　1.大品牌，在行业内拥有较高影响力

　　龙湖冠寓是依托龙湖集团而生的，龙湖集团入选了福布斯世界五百强企业，业内布局多元化业务，集团内部具有强大的跨业态协同服务能力。背靠龙湖这棵大树，赋予龙湖冠寓成为行业翘首的底气。龙湖冠寓甚至连续三年行业品牌影响力排名前列，连续两年获得易居克而瑞颁发的租赁住房行业实力标杆奖。

　　2.成熟的项目运营经验

有一组数据可以佐证其成熟的运营能力。5年布局30余个高量级城市，具有300余项目管理建设经验。项目合作范围从存量项目盘活、老旧项目改造、产业园配套改造，甚至是和全国十余个重点城市政府及相关事业单位合作，具备多元化租赁住房运营经验。

　3.高效的产品开发实力

　　IPD集成生产30多种模块100余种定制户型，能够满足不同项目业主的改造需要；大体量项目装修比传统做法缩短3个月，完备的EPC装配式产业链闭环，让业主方能获得更高效、高品质的租住产品。

　　4.完善的智能系统平台

　　以数字化平台为依托，具有六大智能化系统、九大链条工具，完善的智慧体系可以一站式帮用户解决租赁住房的运营问题。

　　5、精细化的营销运营体系

　　据悉，龙湖冠寓2017年开始进入大湾区，已开业经营房量超15000间，出租一直稳定在95%以上，具有丰富的项目合作经验，从政企到村企到私人业主，项目体量从200间到2500间不等，具备扎实且稳健的经营能力。

回到开始的问题，如何做好租赁住房？

当您有完全自主的能力去把控全局的时候，找到好的合作伙伴可以锦上添花，让这个问题得到最优质的解答。如果你对这个行业了解甚少，那选对好的合作伙伴，这个问题就已经成功解决了一半。