石岐员峰片区旧改基调启动!占地约30.6万平,涉1913户!

员峰片区旧改，终于进入下一个阶段——基础数据调查启动！日前，石岐街道办事处发布了《员峰片区开展城市更新基础数据调查》的公告，针对调查单位、范围、内容和执行时间做了明确公布。

资料显示，本次调查内容主要包括基础地理信息、土地、房屋、人口、经济、产业、文化遗存及公益性设施等现状基础数据。由中山市华欣置业有限公司和中山市测绘工程有限公司共同实施。调查时间自今年的6月3日-10月31日为止。延期近半年基础调查启动！根据早前报道，员峰片区旧改方案在2019年12月进行公示，改造内容以及时间铺排首次曝光。

珠海华发实业股份有限公司已完成1631户权利人改造意愿调查工作，占总权利人户数的85.26%，其中1619户同意更新改造，占已调查户数的99.26％。

从文件得知，石岐员峰片区基础数据收集及测绘工作，原计划应该是去年12月完成，但该工作迟迟未开展。

直到今年5月27日，石岐街道办事处发布了《珠海华发实业股份有限公司成立全资项目子公司继续开展我街道员峰片区城市更新项目的公告》。

公告中提出，由中山市华欣置业有限公司承接珠海华发实业股份有限公司在员峰片区城市更新项目后续的各项工作，加快推进该片区城市更新工作。在变更信息公布不久后，石岐员峰片区就在6月3日当天，开展城市更新基础数据调查，停滞近半年的计划终于动起来了。占地超30万平总权利人1913户资料显示，石岐区员峰村范围东靠员峰山，西临永全街，南起莲员西路，北至合益街，项目改造占地面积约30.6万㎡，现状地上建筑面积约35.95万㎡。

业权人方面，此前的公告显示，员峰片区位于莲员社区，目前权利人总数为1913户。该项目计划投入改造资金约109亿元，将进行分期开发。根据此前公布的员峰片区更新方案，社区地块总开发量为139.35万㎡，其中住宅建筑总量约为 82.4万㎡，商业建筑总量约为 8.07万㎡，办公建筑面积约 7.07万㎡，配套公建建筑面积约为 3.2 万㎡。

排名前列期启动回迁安置房及相应公用服务设施建设，计划于2024年1月动工，2025年12月竣工，后续分期将根据业主改造意愿集中度及经审批的项目改造方案，逐期开发。

在建筑高度上，计划将有10座百米以上高楼。其中高度130米的建筑有7座，150以上高楼有3座，较高180米。

写在最后，旧改的道路是漫长的，往往体现在时间成本上，唯有多方配合才能顺利推进。未来的员峰片区发展如何？又会是一副怎么样的新景象？小编会持续关注~