同意82.23%,涉4110+人!东区又一个片区要拆了!

东区柏山片区改造意愿调查结果来了，同意比例超82%！12月27日，中山市人民政府东区街道办事处，发布了关于东区街道柏山片区改造意愿调查成果的公示。

范围确定，逾268.9亩改造同意率超8成

资料显示，中山市东区街道柏山片区改造意愿调查工作自2021年3月6日起开展，现已顺利完成。从调查范围来看，柏山旧改项目位于东区花苑社区，以兴中道为界，划分为大柏山村和细柏村两个板块。大柏山村范围为：东靠康乐大街，西至华柏路，北临孙文东路，南傍柏苑路。细柏村范围为：东接东苑路，西临兴中道，北面孙文东路，南靠兴龙街。

据调查结果显示，国有土地占地面积超过17.5万平，同意比例82.23%，合计地块数达到1322宗，涉及人数超过4110人。

其中，单一权利人涉及985位，同意率达到85.69%。土地面积方面，超过8.2万平，同意超过85.7%。共有产权人涉及382位，同意率达到81.4%。土地面积方面，超过3万平，同意超过93.5%。

值得一提的是，本次公示文件确定了改造片区的范围，同时也大致确定了总占地面积。按照调查说明，由于柏山片区集体土地面积占总土地面积比例为2.37%，集体土地面积少，人数多，故现阶段暂不调查。通过计算，该片区集体土地约4250平，板块总面积超过了17.9万平（约268.95亩）。

整体与周边分化明显街内旧貌，街外新颜

今天，小编现场走访了大柏山和细柏山，发现建筑多以低矮自建房为主，且墙体较老旧，不少出现脱落和发霉的情况。

街巷较窄，路片破损情况比较严重。大部分房屋之间的距离非常近，仅一墙之隔。

电线杂乱交错，车辆也是随处停放，安全隐患较大。

走在内巷，有不少菜摊和自营商店，环境卫生方面不太理想。在公告栏上，也发现了不少出租房信息，完完全全就是一副城中村的景象。

过程中，小编发现很多街巷没有照明，巷与巷之间错综复杂，在一个出租密集且没有安保或巡逻人员的环境下，生命和财产保障性相对较低。

不过，从位置上来看，柏山片区是非常优越的。位于孙文东路和兴中道交界，西临市政府，处于中山市区中心部位。周边更有多个城市地标环绕，北望优质金鹰广场、假日广场，南往利和广场双子塔。在改造片区东面，还有中山纪念图书馆。

历时两年，首次公布结果柏山片区，将开展下一步

东区柏山片区旧改，早在2019年底已有苗头。当时，市政府发布了关于东区城中村现状摸查与综合整治规划工作的招标文件，范围包括齐东、起湾、柏山、长江、三溪等村。

中标人要为东区的三旧改造划定各村庄的改造范围，并提供数据支持。

今年3月5日，中山市“攻坚2021”工作动员大会上，中山市城市更新局就三旧改造工作表态发言。其中，提到了东区柏山片区，开展改造项目基础数据调查和片区策划。

隔天就启动了改造意愿调查工作，直至12月1日调查结束，且公布了相关调查数据结果。

城市更新，任重道远，更是一个城市发展必经而又漫长的过程。当城市新容焕发时，又会是一副怎么样的新景象？让我们一起来见证它的蝶变吧~