央行降准,释放约1.2万亿资金,对楼市有何影响?

2021年12月6日，人民银行发布消息称，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

同日，中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作时提出，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。”（ 资料来源：中国人民银行2021年12月6日发布“中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率”文件）

（资料来源：中国人民银行）

置业福音！楼市迎来利好

据悉，中央政治局会议明确提出对购房者合理住房需求要给予支持，加上此次降准，市场释放积极信息在一定程度上能缓解房企现金流压力，提振市场信心，并有利于维护房地产市场平稳健康发展。对于楼市而言：降准的大背景下，银行对于房贷投放的力度可以增强，进而有助于包括按揭贷款、开发贷款等领域的活跃；房贷将进一步放松，利好房地产市场的活跃。

对于买房者来说，利于刚需、改善型购房需求释放，预计未来在首次购房和改善性换房方面会有更好的政策支持，贷款环境会更友好。

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