年内楼市调控已超150次

来源：中房网

各地楼市

年内楼市调控已超150次

北京首次公布29宗土地合理上限价格

北京市西城区房管局：严厉打击炒作学区房行为

北京就规范市场租房补贴征求意见

浙江严查经营贷，将成立工作专班查处违法违规行为

浙江宁波扩大限购区域

长春首批集中供地开拍，热度不及预期

【1】今年以来，多地对楼市加码调控，已初见成效。据中原地产数据，截至4月上半月，年内房地产调控已经超过150次。其中，一季度房地产调控超过135次，1-3月分别为42次、45次和48次。此外，今年以来，已有深圳、上海、北京、杭州、无锡、成都、西安、南昌、广州、合肥、宁波、东莞、南通等13城被住建部约谈、督导和调研，这些城市基本都处于全国房价上涨前列。

【2】据北京市规划和自然资源委员会近日发布本年度排名前列批次商品住宅用地出让公告的补充公告，对今年排名前列批次通过挂牌方式出让的29个项目，规定了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积等，并规定竞买人需提交的《房屋售价承诺书》模板，要求竞买人对未来房屋售价及住房较低品质保障等内容做出承诺。据悉，3月31日，北京市规自委和北京市住建委联合发布北京市本年度排名前列批次商品住宅用地出让公告，共计30宗，土地面积约169公顷，建筑规模约345万平方米，共涉及12个区。

【3】4月16日，北京西城房管局联合相关部门对房地产市场较活跃、房价较高的德胜街道、金融街街道部分房地产经纪机构开展联合执法检查。据悉，此次联合执法检查主要针对三个方面：一是，针对房地产经纪机构是否规范经营、是否发布虚假房源、是否存在炒作学区房行为进行了执法检查，针对涉嫌擅自对外发布房源信息、发布虚假房源信息的行为进行立案调查。二是，针对买卖合同是否符合规范、是否存在阴阳合同行为进行了检查，并调取了部分成交合同进行进一步认定。三是，针对是否存在虚假宣传、是否公示收费标准等情况进行了检查，对存在问题的机构当场指正，责令立即整改，现场已整改完毕。此前，北京西城房管局已通过实地检查、下发通知等方式在全区范围开展房地产经纪机构规范经营自查自纠行动，要求各经纪机构加强房源信息发布管理，加强经纪人员培训，严格规范业务承接，不承接、宣传委托价明显高于市场价的房屋，不参与“经营贷”、“消费贷”等违法违规房地产金融活动。

【4】北京市住建委日前发布《关于进一步规范市场租房补贴发放管理等问题的通知》，对住房租赁合同及租赁登记备案等进行了规范，并面向社会公开征求意见。根据《通知》，取得市场租房补贴资格的家庭自行到市场租赁住房，与出租人签订住房租赁合同时，须使用《北京市住房租赁合同》（示范文本）。市场租房补贴家庭承租住房租赁企业经营的住房，住房租赁企业应将出租的房屋信息录入北京市住房租赁监管平台，并办理住房租赁登记备案，备案后方可办理市场租房补贴领取手续。《通知》还规定，市场租房补贴家庭租赁申请人及家庭成员父母、子女或户籍所在地地址住房的情况，不予发放市场租房补贴。

【5】浙江房地产领域贷款监管力度将持续加大。近日，浙江银保监局表示将与地方有关部门加强协作，联合成立工作专班，共同查处打击各类房地产领域违法违规行为。此外，还将督促银行加大贷款审查和资金跟踪力度，强化贷款用途硬约束，研究对失信借款人采取有效惩戒。浙江银保监局相关负责人表示，将重点关注非营商人员的经营性贷款、逻辑上明显不合理的大额消费贷款、全款付清购房款同时又在银行办理房地产抵押贷款等三类贷款。据了解，去年四季度以来，浙江银保监局已对辖内银行涉及房地产信贷违规行为实施行政处罚19次，罚款超过1500万元。

【6】4月16日深夜，浙江省宁波市住建局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。宁波住建局表示，通知主要在以下方面作出了调整：一是购房资格核查范围由市五区扩大至市六区（含奉化区）；二是收紧非宁波市户籍家庭购房资格条件，取消“个人所得税缴纳证明”，保留社会保险缴纳证明作为非户籍居民家庭申请限购区域内购房资格依据，且社会保险缴纳证明应当无补缴记录；三是暂停企业等法人或非法人组织在限购区域内购买住房。据悉，该通知自4月17日起实施。

【7】继最早公布首批集中供地计划后，长春于4月15日率先举行首批集中供地竞拍，打响了“两集中”供地模式的“排名前列枪”。只是，枪响之后，长春此轮供地仅有4家头部房企参与竞拍，热度有些不及预期。据了解，截至4月13日，长春原计划出让的53宗地中有11宗终止挂牌出让，剩余的42宗地又在竞拍过程中被临时调整为40宗。最终，上述40宗地以194.44亿元的总价成交，总成交面积约390.6万平方米。其中有30宗地块底价成交，6宗因有多家房企报名转为现场竞拍，2宗流拍。