较高2.18万/平!石岐江边新盘备案价曝光!

原标题：较高2.18万/平！石岐江边新盘备案价曝光！就在欢乐海岸主题公园附近

曝光！石岐江边又上新了，较高2.18万/平！

日前，中山发改局公布了位于石岐区岐港路的信和悦景苑（1-4栋）备案价，房源共154套。

备案154套，改善居多较高价2.18万/平

资料显示，备案楼栋产品以三四房为主，涵盖建面99.92-139.05平，价格区间为14308-21854元/平，两者差值超过7500+。

楼层方面，1/2栋备案显示2-5层，共32套。3/4栋显示2-22层，共122套。据统计，信和悦景苑1栋总价的区间在151-278万/套。其中，备案单价较高达到17391元/平，所属房源为5层的501房，建面约159.88平。

较低共有2套，销售单价为14489元/平，所属房源为第3层的304房和第5层504房，同为建面约104.43平三房两厅户型。

2栋的总价区间在152-279万/套。其中，备案单价较高值为17399元/平，所属房源为5楼的502房，建面约160.55平。

较低备案价房源在第2层，为202房，销售单价为14308元/平，建面约138.2平的三房两厅户型。

3栋的总价区间在152-279万/套。其中，备案单价较高19345元/平，所属房源为21层的2102房，建面约210.69平的三房三厅三卫。

较低备案单价为15166元/平，所属房源为第3层的301房，建面约139.05平四房。

4栋的总价区间在180-510万/套。通过备案发现，本次备案面积较大建面247.63平，备案单价超过了2万+，导致该楼栋的总价区间差较大。同时，所有备案房源价格较高的也在4栋，达到21854元/平，建面201.57平，总价超过460万/套。

相较之下，4栋整体备案价比1-3栋都要高，较低备案价房源在第2层，为202房，销售单价为17524元/平，建面约138.99平的四房。

曾与时代中国合作层数变少，电梯变楼梯？

了解完信和悦景苑的较新备案价信息，再看看关于它的“恋爱故事”。2019年9月26日，时代中国和信和地产合作的岐江项目举行开工仪式。当时有消息传出将打造6栋小高层和高层，其中靠近江边12层高，后排楼栋为19-26层高，南面望江将是这个项目的一大亮点。

直至2020年12月8日，信和悦景苑项目备案公示，该项目占地17279.9平，总建筑面积58259.23平，总投资为3.15亿。不同的是，楼栋层数发生变化，前排1/2栋在工地围挡张贴的平面布置图显示12层，但备案只有5层。

虽然靠近路边，声音相对吵杂，但作为最靠近岐江的两栋楼，江景的卖点应该更明显。从12层变成5层，相当于电梯房变成了楼梯房，被这波迷之操作，秀了一脸。通过该备案建设单位，查询到中山市信和置业投资有限公司从今年8月26日进行股东变更，新增广州城荟投资有限公司。

此前，时代与信和已经达成终止合作协议，和平“分手”。

岐江新城沿江版块距欢乐海岸约1.5公里

最后，了解一下项目所在的位置。地处岐江新城规划范围内，同时在石岐区和西区分界线上。该片区内有多个成熟小区，人居氛围浓厚。此外，被规划为文化休闲旅游区。

值得一提的是，从项目出发，沿着岐港路往北约1.5公里，就是中山欢乐海岸。在9月27日，中山华侨城举行“中山欢乐海岸主题乐园开工典礼”。活动上多方面展示了乐园的软硬件以及未来的愿景，预计2023年后建成开放。

一边望江，一边临近文旅配套，再看看城光悦景现在的备案价，你会买吗？欢迎和小编一起分享你对这个版块未来发展的见解~