400多项楼市调控!现在不买房,3年后的差别大吗?

2021年楼市，被各种调控政策集火围攻了！

在房住不炒的大背景下，今年来各地政府密集出台抑制房价上涨、遏制炒房行为的各种调控政策，截至8月底，总数突破了400+项。

（图片来源：网络）

其中，一线城市严打“假离婚”、房贷审批规模缩小、严堵小产权和学区房炒作、从严管理人才住房限售.....在二三四线城市中，多以地方政府因城施政为主，例如建立二手房交易指导价机制、延长限售年限或扩大限购范围、不得炒作学区房或抱团涨价等。

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因此，房价涨速受到了打压，按照近期的走势是非常适合刚需客。不过，今年到底该不该买房，这也是目前很多人纠结的问题之一。按照房价规律变化，3年的期限都是一道大关，要么控、要么涨，时间越长只会让买不起房的人，更难实现买房梦。事实上，也不乏这样的例子：买房时犹豫了一下，房源突然售罄，周边的房价又借势上涨，等到第二波房源，比首批价格又迎来一轮涨价。

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虽然房价下行的概率不高，但通货膨胀却一直存在，货币贬值带来的影响往往最让人感到无力。如果发现合适的房源，奉劝一句大家，赶紧入手。值得庆幸的是，上述调控的政策还没有延伸到中山，仍然存在不少的买房机会。或许有人会问：中山有200+个在售楼盘，到底买哪个才合适？位于中山北部的这座潜力大城——融创城，确是一个不错的选择！

（图片来源：融创城项目实景）

（图片来源：融创城项目实景）

决定一个项目是否值得买，核心部分要看成交量，这是最直观的。据合富研究院监测，2020年中山市网签前十楼盘中，融创城合计网签1264套，排名第四。

（图片来源：中山合富）

另外，在今年上半年的统计中，再度登榜，以652套的成绩位居第六。在200+楼盘脱颖而出，作为佼佼者的融创城以其实力，向大众证明了它的价值所在。

（图片来源：中山合富）

当然，项目所在的区位、交通也是亮点满满！融创城地处中山北部核心高地，直线距离约4公里即达广珠西线高速入口，驾车直达佛山、广州等城市，与湾区城市群共享广阔前景。城市轨道方面，融创城与城轨中山北站直线距离约13公里，距离城轨小榄站8公里，城轨南头站6公里，坐享轨道交通的便捷红利。

（图片来源：融创城交通区位图）

配套方面，小区配建公立幼儿园，交付政府使用，就读该幼儿园无论接送宝贝上下学都很便利。步行约2公里范围内可达罗松小学、罗松幼儿园、阜沙中心幼儿园、旭日东升幼儿园和阜沙中心小学。此外，项目内设置了近5000㎡的风情商业街，消遣购物在家门前即可实现。值得一提的是，项目毗邻阜沙镇政府，沿着阜沙大道，约300米即达大信新都汇，约2公里内便民配套环伺，衣食住行，吃喝玩乐一应俱全。

（图片来源：融创城周边配套图）

除了上述优势，融创城的户型也能吊打同类型的产品。先来看看99平三房两厅，入户位置配置了一个相当于26个登机箱容量的独立玄关柜，有效控制把外部细菌带到室内。

（图片来源：融创城99平户型图）

生活、休息左右分区明确，厨房、餐厅、客厅和景观阳台连成一线。约3.6米阔绰客厅，不仅是三五知己闲话家常的小舞台，而且还是全家人欢声笑语的集中营。

（图片来源：融创城99平样板间实景）

其中，约3.8米南向景观阳台视界开阔，享受清风阳光交替送来，同时能俯瞰中央园景的四季变化，悠然自得。

（图片来源：融创城99平样板间实景）

每个卧室带飘窗采光度较好，三房布局功能性更多样化。值得一提的是，主卧套间设计，居家私密性更高。

（图片来源：融创城99平样板间实景）

再来看看117平户型，四房的空间让生活更显大气。进入家门，便是独立的入户花园，不仅可以用作储物使用，还能改变成私密花园，延景入室。

（图片来源：融创城117平户型图）

穿过入户花园左侧就是书房，即便应酬客户很晚，又或者加班工作到深夜，都不会影响家人的正常休息，设计合理人性化。

（图片来源：融创城117平样板间实景）

前后双阳台与双厅连通，视觉空间感更强，对流设计满足了大众居家的喜好。当清风穿堂入室，一切来得自然舒适。

（图片来源：融创城117平样板间实景）

三间卧室布局，满足二胎家庭中的每一位成员，各自拥有独立的小天地，生活互不干扰。同样的主卧套间，还自带衣帽间以及配备专属卫浴，彰显主人不凡气度。

（图片来源：融创城117平样板间实景）

一座匠筑大城，从来被人追捧。一套精奢房源，从来被人争抢。与其眼睁睁看着机会流失，不妨亲临项目，感受一下它能带来的理想生活，这种体验不是更香吗？据悉，目前在售产品建面99-117平三至四房，楼王单位，惊喜单价7字头起。这样的价格即便放眼全市，也是非常具有吸引力的存在！还等？这次机会，你要把握好了~声明：本文仅作者个人观点，文中部分引用的数据和图片来自网络，仅供参考，如有侵权请联系删除；本宣传不构成邀约或不构成开发商承诺的内容，双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。资料内容仅供买受人参考，最终开发结果以政府批准的相关法律文件及双方商品房买卖合同约定为准。