较新出炉!2条城轨+7所学校+居住用地增多!中山翠亨新区未来势不可挡!

     昨日（8月20日），中山市翠亨新区管委会发布了关于《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》草案的公示。

定位：智创滨海新城

      依托深中通道和翠亨国家湿地公园，打造陈伟中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地；集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。

区位

      翠亨新区起步区位于珠江口西岸、翠亨新区东北部，包括横门西水道东侧的马鞍岛、横门西水道西侧的翠亨国家湿地公园两部分用地，总用地面积为56.15平方公里。

      本次规划区为翠亨快线以北的马鞍岛、翠亨国家湿地公园及客运码头周边区域，总用地面积为40.43平方公里。

规划结构

      本次规划形成“双心、一轴、多廊、六区”的空间结构。

1

“双心”：是结合翠湖公园及其周边打造北部区域的生活休闲中心，为工业片区就近提供生活性服务的工业领里中心。

2

“一轴”：是沿翠海道打造多元等功能的城市综合发展轴。

3

“多廊”：是沿主要河涌水系打造景观廊道和视线廊道。

4

“六区”：是产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业聚集区、先进智能智造区、客运码头商业商务区、生态休闲区等六个功能区。

道路系统规划

规划区道路分为高速路、快速路、主干路、次干路、支路5个功能等级。

1

高速路：东外环高速，道路红线宽度为70米；深中通道—中开高速，道路红线宽为50、80米。

2

快速路：1号路（沿江路）与横四线（翠亨快线），道路红线宽度为70米。

3

主干路：翠江道、和信路等“3纵5横”结构，道路红线宽度为36、42、50、60、70、80米。

4

次干道：经五路、和耀路等“5纵10横”结构，道路红线宽度为36、42米。

5

支路：其余道路规划为支路，道路红线宽度为9、15、16、18、22、24、30米。

预计有两条城市轨道穿过

       根据此前规划，起步区范围内将设城市轨道线路2条。分别是：

      城市轨道3号线：过横门水道后接起步区南部，最后接入新中山客运港。

      城市轨道1号线：从火炬开发区引入，经由翠微道南北贯穿起步区，最后接入新中山客运港。

调整后用地规划图

       马鞍岛总部在上版控规划为“依托英皇集团全球华人文化村项目的多元服务中心”，但为落实广东省对翠亨新区的产业定位要求，发展大健康医疗产业，马鞍岛中部地区需由上版控规的非产业用地为主调整为以工业用地为主，随着用地性质的改变，片区的功能定位、空间结构与用地布局也作出相应调整，因此，需要对上版控规进行优化。

      控规调整后，除科技金融城及周边外，规划区基本以茅龙水道划分，以西板块多为工业区，以东板块多为居住区，相关配套设施也有相应调整。如北部片区增加中小学（学校规划：4小学+3初中+1高中）等配套生活设施等。

期待！

-END-

来源：中山翠亨新区、中山网、网络等

编辑：深中看房

免责声明：

声明：本文不代表本公众号的观点，仅供读者参考。

文章版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们进行删除。