“我看到了它的未来”——中山金沙南岸营销总监莫增伟访谈记录

前不久，笔者到访参观了三角标杆性大盘——中山伟信金沙南岸（备案名称琪玥花园）。这个位于大湾区几何中心区位中山三角的楼盘，一亮相就备受瞩目。带着对楼盘区位的向往和对户型产品的好奇，笔者采访了中山伟信金沙南岸项目营销总经理莫增伟，深入了解之后发现，这个项目不仅交通便捷、配套完善，简直是三角地区的“宝藏”楼盘！

16年敏锐洞察力，慧眼识好盘

一入中山伟信金沙南岸营销中心，整个氛围就令笔者感到十分轻松愉悦，接待人员温和有礼，项目营销总经理莫增伟先生耐心讲解着项目的详细区位和规划，他的自信和开朗更是令人如沐春风。交谈之下，更是被莫总对于中山伟信金沙南岸项目由衷地喜爱和信心所感染。

【项目营销总经理莫增伟先生】

原来，莫总从事房地产营销工作已经有16年，操盘过多个大型楼盘项目的营销，多年的经验积累下，使得他对于楼盘的优缺点及规划发展前景等，都有着敏锐的洞察力。“之所以选择中山伟信金沙南岸，是因为我看到了它的未来。”莫增伟项目营销总经理这样说道。

潜力所向，引领三角未来发展

“老百姓买房子，最看重的就是地段和配套。”作为一个拥有16年经验的营销人，莫增伟先生一句话点明了好楼盘的关键评判标准。

紧接着，面对我对于地段的疑问，莫先生又讲解道：“地段，即指现在的位置，也看这个位置的未来发展。”金沙南岸所在的三角镇，位处大湾区核芯位置，紧临南沙，直通前海。且三角产业升级“五个镇”、宜居宜业“金三角”的发展规划已经落地，未来发展前景十分可观。“其实我选择到这个项目来操盘，也是因为看好它的发展潜力，我本身也有在这个项目置业的打算。”

说到区域未来发展，莫总忍不住又向笔者细数起周边产业。近年来三角经济发展形势大好，连续5年工业投资额位居中山第二，市级产业平台（三角园）也赶上了中山产业布局的大好时机，众多高新技术企业竞相入驻（其中上市准上市公司8家），58个工业项目动工，总投资106亿元。

“越来越多的人在这里安家置业，其他产业也会一步一步成熟起来，再加上三角本身生态环境优越、教育资源丰富，提案中的广州地铁18号线、深中地铁均规划在三角设站，三角未来将迈入湾区轨道时代，全方位的产业大发展，未来更值得期待。”

标杆性大盘，自带人气

“周边配套齐全，最多算借光躺赢；自带配套，才是真正的龙头旗舰，引领区域升级”。他继续说道，“作为一个36万平米的综合体，中山伟信金沙南岸首先自身就是一个完善的社区，配备五星级酒店、商业综合体、精品公寓、高端住宅等，拥有完善的社区功能，未来建成后，特别会是三角新的标志性建筑，吸引更多的人往这边汇集。何况它周边配套非常完善，有大型商场、医院、生态公园、儿童公园等，无论老人、孩子还是青年群体，都有适合的休闲娱乐去处。”

莫总继续说道，“老百姓买房，孩子教育是最重要的考虑因素之一。”金沙南岸项目周边有从幼儿园到中学的全学龄的优质教育资源，结民幼儿园、三角镇中心小学及三角中学，甚至中山最先进的私立学校——迪茵公学，也是在三角的。其中，三角镇中心小学及三角中学都是省一级重点学校，积分入学制，读书无忧。

“房子是用来住的嘛，这样的地段、配套和环境，很好地满足了老百姓的居住需求，使得项目本身自带光环。”项目营销总经理莫增伟就这样站在老百姓的角度上，把项目详细介绍了一番。

被问及老百姓最关心的开放、开盘时间以及定价等，莫总表示园林示范区及样板房即将开放，虽然具体开盘时间和价格还没有最终确定，但是相比前海10万+、南沙4万+、中山东部3万+的高昂房价，这里特别是一个“惊喜价”。莫总还介绍，金沙南岸即将面市的有四种户型，95/96㎡的三房两厅两卫两阳台户型，112/122㎡的四房两厅两卫两阳台户型，工字结构建筑南北朝向两梯四户，每一户的通透性实用性舒适性都非常不错。

听完莫总的讲述，笔者由衷的感慨中山伟信金沙南岸果真是一个“宝藏”楼盘。阳光自信、侃侃而谈的莫总，也一如中山伟信金沙南岸一样，既是“金三角”的建设者，以是其见证者。