5830人!涉案13.5亿!中山这些项目“操盘手”已被起诉!

5年间，非法吸收公众存款高达13.5亿！这宗发生在中山的“惊天”大案即将审查起诉。

受害的5830位业主，终于等到好消息了！

根据中山市人民检察院文书：案件已由中山市公安局侦察终结，以被告人张某涉嫌合同诈骗罪、挪用资金罪；以被告人毕某、翟某、卢某、刘某、叶某、李某和沈某涉嫌合同诈骗罪；以被告人黄某涉嫌合同诈骗罪、重婚罪；以被告人郑某涉嫌合同诈骗罪、重婚罪、伪造、变造国家机关公文、印章罪；以被告人杨某涉嫌伪造、变造国家机关公文、印章罪于2019年12月24日向本院移送起诉。

受理后，已在法定期限内告诉被告人有权委托辩护人，依法讯问了被告人，听取了辩护人意见，审查了全部案件材料。于2020年2月8日、4月23日二次退回中山市公安局补充侦查，2020年3月8、5月23日中山市公安局移送审查起诉。2020年1月24日、4月8月、6月23日分别延长审查起诉期限十五日。

六个项目“包装”出售

涉案金额超13.5亿

经依法查明，被告人张某在2014年至2019年6月期间，先后收购大信南路、黄金广场、凯都大厦、德信商厦、君悦豪庭时尚广场和商场等物业，将包装为大家所知的“星濠天地、乐8星城、星悦汇、高德66、德信新天地、铂岸”商铺项目。

通过分割、设计拆分面积，间隔成11658卡商铺，其中办理了9519卡商铺产权证。后续采取售后包租、销售房产份额等方式进行“吸金”。

截止2020年6月20日，已向5830名投资人非法吸引公众存款，金额高达13.5亿。另外，被告人张某此前已向投资人办理商铺过户1044卡，支付补贴、租金等约8376.7万。

事实上，中山市公安局西区分局和沙溪分局曾在去年底发布了相关公告：西区黄金广场乐8小镇涉嫌犯罪的张某博、叶某旻等人已被依法采取强制措施；沙溪魅力东方广场周华东等人涉嫌合同诈骗，已被依法采取刑事强制措施。

格子铺返租的“诱惑”？

慎防有诈，投资美梦幻灭！

近年来，这类型“格子铺返租”案件在中山本地引起了极大关注。据媒体报道，出现该情况的项目多达10余个，其中有魅力东方广场、乐8小镇、星濠天地、地王广场、德信新天地、泊岸、太古广场、亚洲广场、颐悦广场、星悦汇、高德66等。

曾有业内人士分析道：三五年内项目销售完成，开发商实际已经可以套现出局，承租商背着巨大的租金成本，是否能够保证经营10年？谁来保证随后承担包租合同的承租商有足够的支付能力和信誉？这其中的任何一个环节出现问题，投资者的美梦就将化为泡影。

在这些血的教训面前，提醒各位投资者不要再轻易相信销售抛出的高收益、高回报“诱惑”，贪图一点点返现利益，损失的可能是按百倍、千倍计算。特别是购买翻新物业，一定要把眼睛擦亮了！

部分素材来源：中山公安、中山检察、网络整理