仅仅一周,深圳、广州的银行出招了!这次终于轮到中山.....

最近关于银行的房贷利率、首付款等变化调整，让人猝不及防......深圳作为一线城市的代表，其房贷利率一直处于洼地。不过，5月6日深圳建行内部发通知表示将上调首套及二套房房贷利率15BP和35BP，成为深圳排名前列明确上调房贷利率的银行。

广州也不甘示弱，自1月份开始首套房贷利率，连续3个月出现回升。目前，广州首套房贷利率为较低LPR+75BP（相当于5.40%），二套房贷较低LPR+95BP（相当于5.60%）。

另外，昨天广州农业银行再度拧紧房贷“阀门”，针对30年“老破小”较高只贷5成，对二手房交易有不小的影响。

眼看深圳、广州部分银行多次出招，这次终于轮到中山了。5月10日，中山农商银行官方号发文《关于经营性贷款用途的重要提示》。文中排名前列条就明确了：中山农商银行经营性贷款资金不得违规流入房地产（包括购买住房、商铺及车位），不得违规用于支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得违规用于房地产开发，不得违规用于土地储备。并表示，客户如违反上诉7条规定，银行有权终止贷款额度或提前收回贷款。

实际上，今年3月份中山四大行执行新政，严查首付款来源，目的是为了强化对首付款真实性的审查，防止违规资金流入楼市。

如今，银行贷款利率提高、来源审查越严，对于购房者来说，成本和购买难度增加了不少。眼看中山各大银行对贷款的管控越来越强，关于房贷利率方面，它会受影响吗？据较新统计，中山各银行的贷款利率都出现了不同程度的变动，首套房贷款执行利率区间为5.25%-5.7%，仅农商家银行房贷执行利率为较低，其中交通银行较高。

二套房贷利率方面，包括四大行在内的14家银行均出现上调，普遍利率在5.6%左右。其中，交通银行利率再度排在较高，达到5.95%，为本月二套房房贷利率较高的一家银行。其次是建设银行、光大银行利率同为5.85%。（上述银行数据以实际执行为准）2021年前后实施的新一轮房地产调控，注重使用金融手段，包实施银行房地产贷款集中度管理，严查各地信贷资金违规流入房地产领域等等。有业内人士认为，随着房地产贷款集中度管理实施，银行住房按揭贷款总量被限制，令部分银行有动力提高房贷利率，如果要买房当以自身实际情况来考量。