中山首套利率突破6.5%!从1-8月,利息一下子涨了近30万

日前，央行宣布了较新一期的贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这一次，同样没有让看客失望，稳稳当当实现了第16次的降息落空。

虽然在这轮调整中，LPR没有变化，但各大银行的首套、二套房贷利率，是一涨再涨。今年1月份，中山共有7家银行上调房贷利率，为交通、广发、中银、农业、邮储、建设、中信，首套房贷执行利率较高为5.25%。

通过8月较新整理数据发现，在中山的12家银行中，除去浦发银行依旧暂停贷款之外，共有9家银行利率上调，环比上涨0.05%-0.65%不等，首套房贷执行利率较高为6.5%。

对比发现，从1-8月中山首套房的较高利率上涨了1.25%。假设贷款100万，分30年还款，需要多支付将近29万的利息，相当于中山1套公寓的价钱。

除了房贷利率的变化，房价走势的情况又如何？据安居客数据显示，中山8月一手、二手房价出现微降。其中，一手房均价14785元/㎡，环比上月下降0.56%；二手房均价11519元/㎡，环比上月下降0.15%。

虽然整体房价有下降的趋势，但部分热门板块的新房房价仍然奇高。对于刚需族来说，即便是面积再小的房子，在两三万一平的单价面前，也是有心无力。房价再高，难道就活该刚需族买不了自己的安乐窝？答案是否定的！在中山北部，仍有7字头的房子在售。相同的总价，能买到更大的居住空间，不香吗？想要抓住这次的购房机会，下面的重点，要圈好了！（一）全国TOP4房企大咖5载耕耘，礼献中山——融创城融创集团，作为全国实力雄厚的房企，多年来一直霸居在全国TO4的位置。据克而瑞研究中心统计，2021年1-7入融创中国操盘金额3514.1亿，操盘面积2404.2万平，同时位居全国第四。

回顾2017年，融创首次落子中山，开启了与这座伟大城市同步共进的深耕之路。与此同时，融创充分挖掘地块优势，精准把握客户需求，相继打造了融创香山府、融创城、融创月湾首府、融创东城首府、融创溪湾首府、融创深悦府等匠心作品。作为融创在中山北部首作，中山·融创城旨在以一种迎合城市未来的建筑气质，以一种细节考究的生活暖意，于湾芯之上匠造建筑面积约36万㎡低密大社区。

（二）年度网签排名第四走进36万平网红流量大盘融创城，以其傲人实力再度霸榜！据合富研究院检测，2020年中山市网签前十楼盘中，融创城合计网签1264套，排名第四。

另外，在今年上半年的统计中，它再度登榜，以652套的成绩位居第六。

在疫情来袭，市场动荡的状态下，融创城依然能交出这一份满意的的成绩单绝非偶然，而是购房者对品牌以及建筑品质认可的见证。接下来，一起揭开这个中山北部大城的神秘面纱！融创城以前瞻性人居眼光，雄踞湾区圆心中山市，地处中山北部阜沙镇扼守中山北交通动脉，交通路网完善，楼下即是全天候编辑枢纽公交站，满足业主无风雨便捷出行礼遇。直线距离约4公里即达广珠西线高速入口，驾车约30分钟即可直达佛山、广州等城市，与湾区城市群共享广阔前景。城市轨道方面，融创城与城轨中山北站直线距离13公里，距离城轨小榄站8公里，城轨南头站6公里，坐享轨道交通的便捷红利。

配套方面，小区自带公立幼儿园，交付政府使用，就读该幼儿园无论接送宝贝上下学都很便利。步行约2公里范围内可达罗松小学、罗松幼儿园、阜沙中心幼儿园、旭日东升幼儿园和阜沙中心小学。此外，项目内设置了近5000㎡的风情商业街，消遣购物在家门前即可实现。值得一提的是，项目毗邻阜沙镇政府，沿着阜沙大道，约300米即达大信新都汇，约2公里内便民配套环伺，衣食住行，吃喝玩乐一应俱全。

回到融创城本身，建筑面积约36万㎡大社区，是目前中山北部少有大规模低密度社区之一。

项目内部建筑、园景、风光重新组序，规划“一轴两带”多层景观，串联六大功能活动空间，人性化休闲园景人居；外立面则以现代简约风格设计，简单线条勾勒，体验自然愉悦建筑。

融创在地块规划设计上因地制宜，充分考虑气候条件以及生活习惯，尽量采用南北向布局，让采光通风效果更佳。

同时，在景观视线长廊的考量上，小区中心楼栋沿景观主轴对称布置。一方面，楼栋间前后错开布局，另一方面，小区内部空间规划采用了相对规则的园林式布局，注重集约化和均好性的空间布局，塑造高品质的内部居住空间。

除此以外，每个住宅组团设置了次级景观庭院，与景观核心区相互渗透，塑造具有相互联系且层次分明的空间序列，通过住宅底层的架空处理形成视线通廊保证户户有景，创造宜居生态的居住环境。

据了解，目前在售产品建面99-117平三至四房，楼王单位，惊喜单价7字头起。抢驻湾区网红流量大盘，需要的是行动力，毕竟优质的产品，钜惠价格的房源，卖一套就少一套，上车正当时，机会永远留是给有准备的人！

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