中山老牌房企“一地鸡毛”?限制房源288套,商铺23卡!

原标题：中山老牌房企“一地鸡毛”？限制房源288套，商铺23卡！业主：担忧无家可归

说起中山商业的一代枭雄，名字呼之欲出——它就是大信。

据大信控股官网显示，已运营的商业项目合计22座。以中山为主阵地，发展至珠海、佛山和湛江。

（图片来源：大信控股官网）

另外，将运营的商业项目有10座，这次更把手伸向了澳门。

（图片来源：大信控股官网）

实际上，纯粹的单线发展，是无法满足扩大企业规模的需求。对于手中握有多宗地块资源的大信来说，开发商住项目会是一次机遇，且于2001年成立大信置业有限公司，把这张“王牌”利用起来。据资料显示，公司创立至今已有20载，自行开发或与远洋联合开发的项目共22个。

（图片来源：大信置业官网）

综合上面的商业、住宅版块来看，大信也是相当有实力的。不过，通过近期查阅大信的现状，也发现了不少瓜：工人欠薪、限制房源、工程停工、合作伙伴对簿公堂.......到底是怎么一回事？今年9月23日，有网友曝光出当天工人在远洋广场外拉横幅，请求归还血汗钱的视频。但当小编赶赴现场时，已恢复平静。

近日，从领导留言板中发现，有不少关于大信海岸家园三期（大信君澜湾）不能网签、退款等投诉。

（图片来源：领导留言板）

经查看后，发现大部分是在今年5-6月份购买大信君澜湾的业主。其中一位留言表示：已停工3个月了，仍然没有复工的迹象，销售告诉我，大信房产公司欠债过多，无法复工。

（图片来源：领导留言板）

还有业主担心，因无法顺利完成房屋交付而“无家可归”。

（图片来源：领导留言板）

根据部分业主留言，小编从中山市商品房网签备案情况查询系统获悉，该项目的1-4栋住宅共有398套，其中限制房源288套。截至今，已网签备案房源为73套。

（图片来源：中山市商品房网签备案情况查询系统）

另外，5/7栋商铺全数成为限制房产。（限制房产：指因查封、抵押等限制原因，暂不能办理网签备案的商品房）

（图片来源：中山市商品房网签备案情况查询系统）

至于停工的说法，现场工地紧闭无法入内了解，但仍能听见施工的声音。

（图片来源：摄于10月27日）

或许大家都有这样的疑问：大信跟远洋有长期合作关系，为什么这次选择国深地产？通过工商信息显示，君澜湾的项目主体也没有股份给到国深，亦即不存在卖项目股权借钱。实际，大信是以股权出质的方式，向世纪金源投资集团有限公司进行借款。

（图片来源：启信宝）

值得注意的是，刚借款仅数月，这两家公司因为借款款合同纠纷而对簿公堂，开庭时间为11月29日。

（图片来源：启信宝）

这样的大翻转来得有点突然，不禁想起了近期远洋资本成功收购大信商用信托管理有限公司70%股份，成为管理公司控股股东。

（图片来源：远洋资本公众号）

按照目前估值来计算，该公司市值约121亿，目前持有中山、珠海、佛山的7个购物中心。

（图片来源：远洋资本公众号）

资金补充，为何还要“法院见”？细思极恐，这就值得大家自行去研判了~企业间的斗智斗法，希望不要波及无辜的消费者，尽早处理目前网签问题，让业主安心，更让业主有家可归。