中山东部4.4万+,中部2.7万/平!房价“天花板”又捅破了

搜狐焦点中山 2021-09-07 09:48:08

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万科西海岸、保利天珺备案价出炉！又一次被狠狠摁在地上摩擦了！

这不是危言耸听。像普通的打工人，能达到2021年中山平均工资6450元/月的收入，日子过得还算可以。不过想要买房的话，看完较新的备案价，你或许也要失眠了吧。

万科西海岸较高备案价4.45万/平，保利天珺较高备案价2.7万/平。如果按照100平计算，不吃不喝最少也需要34.9年，才能买到，但房价会停在这里等你吗？答案肯定是不会的。

以马鞍岛为例，它一直以来都是本土楼市热门版块之一。从排名前列现售项目较高备案价3.7万/平，到首开秒罄、千人争抢的情况屡屡出现，再到今天较高备案价约4.45万/平，一次又一次印证了，中山的房价还没有触顶的说法。那么，这两个项目的备案情况如何，马上来看看。01.万科西海岸562套，较高4.45万/平仅半个月的时间，万科西海岸进行了两次备案价公示，分别是1/2/3/7栋，共562套。资料显示，1栋主要备案的产品建筑面积为89.39-108.76平，涵盖三四房户型，合计124套。通过整理发现，备案单价为2.63-4.25万/平，单价突破4万+的全部是顶层复式。据统计，万科西海岸1栋的总价区间在235.34-617.8万/套。其中，备案单价较高达到4.25万/平，所属房源为32层的02房，建面约144.7平。

较低为2.63万/平，所属房源为第2层的04房，建面约108.76平。

2栋主要备案的产品建筑面积为89.22-108.56平三四房户型，同样是124套。备案价方面，区间为2.58-4.45万/平，顶层复式的备案单价全部破4.3万/平。其中，备案单价较高达到4.45万/平，所属房源为32层的02房，建面约144.44平。

较低为2.58万/平，所属房源为第2层的03房，建面约92.8平。

3栋主要备案的产品建筑面积为79.77-107.52平，一样是三四房户型，合计157套。根据资料，备案单价为2.76-4.36万/平，总价区间在220-629.8万/套。其中，备案单价较高达到4.36万/平，所属房源为32层的02房，建面约144.27平。

较低为2.76万/平，有两套，分别是所第2层的04和05房，建面约79.77平。

7栋主要备案的产品建筑面积为79.74-107.49平三四房户型，共157套。备案价方面，区间为2.8-4.39万/平，顶层复式的备案单价也是在4.3万+以上。其中，备案单价较高达到4.39万/平，所属房源为32层的04房，建面约144.24平。

较低为2.8万/平，所属房源为第2层的01和02房，建面约79.74平。

02.保利天珺640套，较高2.7万/平就在上周末，保利天珺营销中心对外开放，其美颜程度震惊了到场参观的所有人。先来感受一下这座“绝美营销中心”带来的视觉冲击。

作为保利天字系产品，大家对它的备案价早已议论纷纷，更有人认为会超过3万+。但经过查看一番后发现，首次备案价有惊喜！与上月宝龙城的较高备案价一样，都是2.7万/平。而本次备案的楼栋分别是1/9/10栋，合计640套房源。从备案数据中了解到，1栋的建筑面积区间为88.85-118.53平，户型涵盖两房和三房，合计128套，备案单价为2.24-2.61万/平。其中，较高备案价所属房源为27层的04房，建面约118.53平，三房两厅户型，价格达到2.61万/平。