40城春节租赁成交量同比下降6.5%,预计2月或迎租赁旺季
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来源:新京报
2月7日,贝壳研究院发布2022年春节假期租赁市场数据。数据显示,今年春节假期,贝壳平台全国重点40城租赁市场成交量同比下降6.5%。
贝壳研究院分析认为,今年,多地倡导“就地过年”,有赖于我国有效的疫情防控,相比去年春节,今年春节返乡过年或外出旅游的人数增加,因此今年春节期间租赁需求减弱,租赁市场活跃度同比下降。此外,个别城市由于小范围区域疫情管控,部分租赁需求受到抑制。
在租金方面,根据贝壳研究院统计数据,今年春节假期,40城的租金水平为37.4元/平方米·月,同比下降9.6%;租客套均租金支出为2713.8元/套·月,同比减少11.6%,租客套均支出的减少,除了受到租金水平下跌的影响外,也受到租赁套均面积减少的影响,40城租赁成交的套均面积为72.5平方米,同比减少了1.6平方米。
展望未来租赁市场的走势,贝壳研究院指出,预计春节后随着流动人口返城,2月将迎来春节后租赁市场旺季。在疫情防控常态化的背景下,春节后再次迎来返城高峰,租赁市场新增、换租需求将快速增加,重点城市将迎来春节后租赁市场旺季。
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