备案较高3.95万/平!6月份中山住宅成交最多的区域在...

本月中山楼市概况

【土地市场】本月南朗镇挂牌1宗综合性居住用地。本月有4宗土地成交；分别是南朗镇3宗分别为1宗商业兼容商务用地和2宗综合性居住用地和古镇1宗城镇住宅用地！

【住宅市场】全市住宅新增4498套，46万㎡，环比上涨19%，同比上涨197%；全市住宅成交5106套，55万㎡，环比下降19%，同比上涨21%；全市住宅库存47611套，550万㎡，环比上涨2%。

【商业市场】全市商业新增148套，1.5万㎡，环比上涨10%；全市商业成交为461套，4.3万㎡，环比下降35%；全市商业库存34659套，454万㎡，环比下降2%。

本月中山土地市场

本月有4宗土地成交，分别是南朗镇3宗分别为1宗商业兼容商务用地和2宗综合性居住用地和古镇1宗城镇住宅用地！

本月6月11日，南朗镇挂牌1宗综合性居住用地，交易时间自2021年7月1日至2021年7月15日！

本月中山住宅新增

根据合富研究院数据监测：本月住宅新增4498套，46万㎡，环比上涨19%，同比上涨197%。本月共13个镇区新增住宅，其中西区新增802套最多，其中多为时代美宸的新增。

根据合富研究院数据监测：本月中山共有24个项目新增，住宅新增4498套，新增货量为46万㎡。在本月住宅各面积段新增里，100-120m²面积段新增1699套最多，占比38%。

本月中山商业新增

根据合富研究院数据监测：本月中山共有9个项目新增，商业新增148套，新增货量为1.5万㎡，环比上涨10%。在本月商业各面积段新增里，60-80m²面积段新增101套最多，占比18%。

本月中山住宅成交

根据合富研究院监测：本月全市住宅成交5106套，55万㎡，环比下降19%，同比上涨21%。

根据合富研究院数据监测：在本月中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交772套排名排名前列，其中多为时代美宸成交；火炬开发区成交719套排名第二，其中以招商禹洲·云鼎府成交为主；石岐区成交326套排名第三，其中以欢乐海岸天鹅堡成交为主。

本月中山住宅备案价

根据合富研究院监测：2021年6月全市备案均价15744元/㎡，在各镇区备案价排名里，东区以25979元/㎡排名排名前列，南朗镇以21089元/㎡排名第二，五桂山以19262元/㎡排名第三。在全市备案价排名里较低的是阜沙镇8838元/㎡。本月大涌镇，小榄镇暂无新价格备案。

本月中山商业成交

根据合富研究院数据监测：本月中山市商业共成交461套，4.3万㎡，环比下降35%。在本月中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交74套排名排名前列，多为保利国际广场成交；大涌镇成交66套排名第二，以富卓华庭成交为主；沙溪镇成交60套排名第三，多为佳兆业·大都汇成交。

本月中山住宅库存

根据合富研究院数据监测：截止至2021年6月30日，中山市住宅库存47611套，550万㎡，环比上涨2%。其中火炬开发区6503套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6037套排名第二，坦洲镇5029套排名第三。

本月中山商业库存

根据合富研究院数据监测：截止至2021年6月30日，中山市商业库存34659套，454万㎡，环比下降2%。其中火炬开发区4413套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4193套排名第二，南头镇3266套排名第三。

文章来源：中山合富