春节后租房市场迎旺季,租金价格趋稳

来源：新京报

2月17日，58同城、安居客发布了《2022春节返城租房调查报告》（简称“报告”）。报告显示，近六成租客希望在春节过后马上租房；节后一线城市、新一线城市租房市场热度环比翻倍，市场新增房源量也有大幅上涨。

近六成租客节后有租房意愿

报告指出，此次参与调研的人群为今年4月份之前有租房需求的人。这些租客工作在一线城市及新一线城市，并且以80后、90后为主。在参与调研的租客中，近六成租客希望在春节过后马上租房；一线城市租客的租房需求更为迫切，选择春节后马上租房的人群占比61.5%。

在租住户型方面，多数租客希望租住二居室的房源，占比57.5%。而家庭状况对于户型选择有明显的影响，单身自住的租客有46.2%的人选择租住一居室，无孩家庭超过六成选择二居室，两孩家庭及三代同堂家庭选择租住三居室的人群占比超过40%。

对于房源的租金范围，39.9%的租客选择的月租金范围在2001-3000元之间。不同城市对于租金的倾向性不同，一线城市租客有33.7%的人选择月租金范围在3001-5000元之间，而新一线城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之间。总体来讲，约五成租客们希望月租金占个人或家庭收入的10%-20%左右；约三成租客可接受月租金占个人或家庭收入的20%-30%左右。

部分城市租金出现波动

在租房市场热度方面，报告显示，一线城市、新一线城市租房市场热度排名靠前，节后一周热度环比翻倍。从春节后一周的城市租房热度数据来看，长沙、东莞、佛山春节后一周的租房热度环比涨幅超过250%。

新增供应方面，春节后一周城市的新增房源量也有大幅上涨。其中，一线城市新增房源供应量依然处于先进地位，上海春节后一周新增房源供应量排在首位，北京、深圳、杭州、南京、广州、武汉、成都、重庆、昆明为春节后一周新增房源供应量前十名。

受春节后供应变化的影响，部分城市在节后出现短期的租金价格波动。从不同城市租金水平来看，一部分城市租金较为平稳，如南京、海口、武汉、沈阳等城市租金周度环比涨跌幅不足1%；深圳、杭州、广州、三亚等城市租金出现一定程度的环比下跌情况。不过，报告指出，预计2月底租金价格或将趋于稳定。