广东东莞出台“三限房”试点方案:符合条件可购完全产权

来源：央广网

8月24日，东莞市人民政府官网发布《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》（以下简称《方案》）。

根据《方案》，东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权，交付一定年限后，经东莞市政府同意，可获得完全产权。

“三限房”即共有产权房，由政府指定的代持机构与承购人按份共有，承购人按总价的 50%出资购买 50%产权，另50%产权由代持机构持有；购买“三限房”享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

此外，《方案》提出，“三限房”建筑面积限定在70-80平方米，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实施基本装修交付。同时，“三限房”分配按照两个阶段进行，排名前列阶段定向分配，第二阶段公开抽签。

购买“三限房”的东莞市民需满足以下基本条件：承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录；具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；与“三限房”销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年。承购市民还需具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。

《方案》提道，“三限房”交付一定年限后，经东莞市政府同意，可获得完全产权。承购人取得不动产权证书满5年，且入户东莞满3年的，可按届时市场评估价8折购买代持机构份额；持有“莞香卡”的可按市场评估价7折购买，持有“玉兰卡”的可按市场评估价5折购买。