现场探秘!南头新王登场,排名前列次,有房企敢这样做产品!

搜狐焦点中山 2021-03-30 12:18:39
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3月28日早上,南头全新盘星河盛世首度亮相,正式开放营销中心和展示区,人气爆棚,掀起了阵阵热潮。

就在昨天,中山南头,火出圈了。

3月28日早上,南头全新盘星河盛世首度亮相,正式开放营销中心和展示区,人气爆棚,掀起了阵阵热潮。

有多热闹呢?我们直接上图感受:

这样火爆,可想而知,认筹量也不会低,截止目前,认筹量已超100组,几乎占首推货量的3/4。

现场活动也全程高能,古色古香的舞艺表演、余音绕梁的古筝表演......把质感拉满;压轴的抽奖活动,更送出了价值6500元的华为Mate40Pro,手笔不小。

短短时间,星河盛世的形象,已显山露水,那便是成就南头一个新晋的顶流人居封面。

备案价出炉,较高近1.37万/平

带飞南头一个片区

就在最近,星河盛世3栋备案价新鲜出炉,较高接近1.37万/平

| 部分备案价数据

而在现场,小编探到吹风价,大约在1.3-1.4万/平之间,也比南头目前约1万/平的均价,高出不少。

这或许并不意外,其实,星河在广州、深圳的新房价格,往往会比同片区竞品高出15%,二手楼盘更会高出30%左右。

不仅秒杀同片区,又对比西北组团,项目的价格,已经能和小榄、古镇比肩;再对比城区,不难发现,它和西区、南区的部分板块,也有得一拼。

西区部分在售楼盘

南区部分在售楼盘

古镇部分在售楼盘

小榄部分在售楼盘

是的,一个项目,带飞南头一个片区,并形成新的价格体系!

究竟,星河盛世,有什么底气,敢做出这样的定价,又带来哪些突破,做到“一盘定乾坤”?

地段升级镇府+名校旁,与TOD新城为邻

让我们先从地段说起。

小编驾车,从南头大道直上,过了南头镇镇府,就是星河盛世。

镇府是什么地方?一个片区最繁华的地方,往往也占据着最重要的配套资源。

若以项目为圆心,画一个半径1公里的生活圈,你会发现,南头最核心的商业、教育、休闲、医疗、交通等配套,全都围绕在项目周边。

好比教育,项目周边有5所学府,包括省一级资质学府南头中心小学和南头初级中学、南头民办标杆南头三鑫学校和华晖学校等。

其中,南头三鑫学校,这所与国际教育理念接轨的全寄宿制民办学校,办学七年,如今学校教育教学质量已排在全市前列,更被官方认证为中山的“五星级学校”。

| 南头三鑫学校校园风光

更令人兴奋的是,这样的区域中心,还在不断成长。

小编看到,在项目直线距离约800米的地方,是广珠城轨中山首站南头站,在政府谋划中,一个TOD新城正在构建。

若从南头TOD往外看,南头,正搭建一个串联广佛中珠的立体路网,项目的通达度再度被拉升。

现在,若从项目出发,可通过广珠城轨,1站到佛山,2站到广州南,全程仅约30分钟(时间参考:中国铁路12306);或者,驾车2公里到南头高速出口,上广中江/广珠西线高速,40分钟就能到广州番禺。(路线、时间参考百度地图)

是不是便利极了?当然,TOD的先进之处,可不止一点。

在星河盛世的北边,一路之隔,是建在南头TOD之上的60万方超级商业综合体,海雅缤纷城将引入中山北排名前列喜来登酒店、中山较大的华润万家旗舰店......

| 海雅缤纷城效果图

别忘了,南头还有硬核的产业,作为中国家电品牌基地,仅28平方公里的土地上,就聚集了4200家企业,还有TCL空调、长虹电子等众多龙头企业。

所以,南头TOD,更是叠加了综合交通+商业+产业的超级物种,而扼守南头TOD的星河盛世,自然是排名前列风口,这样的潜力地段,是不是突破想象?

社区升级星河造,中山排名前列儿童主题园林

不过,要说让小编惊叹的,还是社区设计,这真是一次大开眼界的体验。此前,房叔也做了功课,星河地产,除了是一家有硬实力的开发商,更是一家有情怀、有个性、也勇于创新的产品主义者。

而作为星河33载集大成之作,也是落地中山排名前列个住宅作品里,他带来了中山排名前列个、也是华南第二个儿童成长性社区。

| 效果图

中山的儿童活动区很多,但功能却很表面且千篇一律,除了滑梯、沙池、秋千等基本娱乐设施,很难再有其他故事。

星河的颠覆,从背后的运营逻辑出发,通过搭建场景和社群运营,以五星落位,为0-12岁全龄儿童落地一个快乐星球,也是中山较大的儿童游乐区。

| 五星示意图

小编举几个例子。

排名前列个有趣的,是这个沉浸式儿童乐园,这是造梦星的开始。

最吸睛的,是这个高耸的“UFO”,轻盈纯净又充满挑战性的廊桥,吸引孩子沿路登陆飞船,探索宇宙未知奥秘。

| 效果图

特别显眼的,还在飞船下,一个巨大的“HELLO兔”正舒适地坐着,像是飞船的主人,邀请我们一起玩耍,充满童趣和治愈感。

| 效果图

其实,每个孩子的童年都有关于星空的梦想,每个大人都有重返童年的愿望,星河用意,是为人人打造梦想的空间。

“HELLO兔”又有什么用?我们的一生,都有几个刻在心底的卡

通人物,“HELLO兔”正是星河带来的超级IP,伴随孩子成长,乃至在未来岁月中,治愈一生。

接着,转过身去,有一个硕大圆环,原来,这叫全龄游乐环。

一圈一圈,勾勒环形跑道和各色游乐器械,环形,也巧妙构成循环的游戏动线,激活了整个区域。

| 效果图

再往前走,是小区的活力景观带,这代表着活力星。

其包括童车乐园、童车竞技道、滑板乐园、运动球场等丰富的运动场景,或迎风奔跑,或御风滑行,小孩嘛,就应该解放天性。

| 效果图

第三,考虑到小朋友也有社交的需求,于是,星河开辟了乐淘星

小区设有三大主题架空层,其中的儿童小小社会,就是让孩子们在此学会交流、沟通与分享。

| 效果图

另外两个架空层则为长辈和青年人而设,茶棋空间和健身场地,一动一静,就在这里,就能全方位解决家庭外延空间 。

此外,小编还注意到楼前的树荫座台和活动交流平台,空间十分阔朗,这也是有心机的。

以后,其将开展各种亲子文化活动,例如妈咪荟、小小舞台、儿童剧场等等,一场场运营活动中,父母、孩子、邻里的感情也不断加深。

| 效果图

第四个概念叫成长星,意为陪伴和安全。

整个小区采用无障碍、无尖角、无毒害的设计,尽量减少台阶,甚至连花基、树池都有无尖角处理,把孩子受伤的可能性降到较低。

而在多个区域,都有动静分区,设亲子陪护成长区,还安装了安全防撞垫、儿童专用座椅、看护坐凳等,呵护每一位家庭成员。

| 效果图

最后,是绿萌星

星河将利用生态环境,将园内植物配置科普挂牌,在孩子们触摸自然的同时,也习得知识。

产品升级超高使用率,智能化+人性化装标 这样的社区体验,是不是一场全面的革命?那么,产品呢?

据悉,项目将推出建面约79-138平3-4房,在户型设计上,也给了小编不少惊喜。

| 项目鸟瞰图

建面约79平3房,这是南头面积最小的3房,当然,放眼中山,70多平的3房,也屈指可数,毕竟,在同等面积下,很多人只能做出两房。 同时,星河的设计功力也远超同行,面积更小,空间感更大,品质感更高。入户有玄关,这不仅是收纳系统,也在视觉上增加了私密度;旁边的U型厨房,以前小编多在大户型中才能看见,现在,小户型也有大享受了。

双厅合一,客餐厅之间便巧妙地划出了游戏天地,客厅直通南向观景阳台,一年四季,阳光和清风便不请自来。

而且,主卧和儿童房均为南向布局,这就很贴心了,若孩子能在阳光沐浴下长大,心底会是敞亮的。

| 79平户型图

再如建面约99平3房,也秒到毫巅,双厅南北通透,餐厅旁、主套和老人房内,都带有全景式飘窗,让一屋之内,美景尽收眼底。

| 约99平户型图

还有建面约123平4房,体验再度升级,通透双厅再加南北双阳台;四开间朝南,都能直面500米滨河景观廊道;而长辈房独立一侧,动线分离,三代人的生活互不干扰。

| 约123平户型图

至于装标?同样没叫小编失望,每个细节,都能看到星河33载精工血脉和匠心精神的传承。

比如建筑外立面,就采用涂料界的“劳斯莱斯“,SKK外墙涂料;仅仅一堵墙,就有7道繁复工序,只为更持久耐用。

| 现场展示墙

而屋内更全线采用一线知名品牌,所有装标、智能化配置,都超越市场同等级产品。

| 样板间实拍

这一切,是不是神奇极了?星河盛世的到来,让中山看到了一个优秀的产品主义者,如何把产品做出超越,又充满人文关怀。

最后,还要透露给大家,近期,项目将首开3栋,作为星河中山住宅首作,首开价格和优惠信息,或许还有惊喜。

快带上家人和孩子,看看什么才是属于孩子的社区,什么才是真正惊艳的人居作品。

地址:中山·轻轨南头镇·南头大道首排

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