刚刚成交!庄严控股登陆马鞍岛,建250米地标、五星级酒店

2022年，马鞍岛排名前列拍成交！岛上越来越热闹了！

刚刚，占地约14.9万平（折合223.7667亩）的翠亨新区东片区东四围商业用地（兼商务用地）被庄严控股以底价11.75亿拿下，楼面价为2626元/平，将建250米高楼地标+五星级酒店。

距离马鞍岛上一次拍地，已经过了9个多月，直至今年2月份才挂出一宗地块，一出手便是总价破十亿，占地超两百亩的商业用地，迎来了今年中山首拍。

谈到该地块，其实在挂拍过程中发生了一些“小插曲”。今年3月初，中山市公共资源交易平台曾针对该地发布补充公告，对超高层建筑的限高进行了调整。

从原来的“不低于238米，不超过280米”，变更成为“不低于238米（含238米），不超过250米（不含250米）”。同时，延长了竞买申请时间。

事实上，这宗商业地块可以说是量身定做的，底价成交更是业内预料之中。从建设条件和竞买人的要求来看，都是相当严格：

1、超高层建筑应自土地交付之日起365日之前开工，开工之日起1825日之前竣工；超高层以外的项目应自土地交付之日起182日之前开工，开工之日起1095日之前竣工。

2、在超高层竣工之日起2年内成功引入一家国际五星级品牌标准酒店并开业运营，酒店建筑面积不低于25000平方米。

3、成交后，竞得人应自持本项目用地范围内的建筑面积不低于总计容建筑面积的30%（其中包含酒店不低于25000平方米），自持年限自项目整体竣工之日起不少于10年。

4、竞买人直接股东或间接股东为台、港、澳全资的外商投资企业。

5、竞买人直接股东或间接股东具有全球排名前三的半导体厂商（以Gartner2021年公布的年度排名为准）之一的中国区域销售代表公司出具2020年和2021年的授权经销商证明，并且2018年至2020年连续三年每年集成电路芯片销售额不低于25亿美元。通过查询Gartner2021排名发现，前三的厂商为三星电子、英特尔、SK海力士，在竞买人资格上设置了这道门槛，答案直接变成了3选1。

随着越来越多的企业入驻，马鞍岛将越来越热闹。凭借深中通道，它一跃成为中山东部热土，加上日前官宣将推动“深中一体化”融合发展，再次冲上了风口浪尖处。事实上，在宏观政策层面，两地早已形成融合发展框架和趋势。根据广东省委省政府的工作要求，深圳中山两市正在规划建设深圳-中山产业拓展走廊。在中山市第十五次党代会上提出，实施“东承、西接、南联、北融”一体化融合发展大战略，抢抓深中通道历史机遇，主动学习拥抱深港。其中，重点强化“东承”功能，以翠亨新区、火炬开发区为桥头堡，深度对接珠江东岸。

除了做好对外承接，对内的交通网路建设，也是至关重要的。3月28日中山翠亨新区科技金融新城、科学城、客运港码头三大片区超40条市政配套路网工程正式动工。这是翠亨新区东片区（马鞍岛）历史上，覆盖面较大的路网工程。

此外，当天晚上翠亨新区再上央视！

自去年10月至今，翠亨新区已先后三次登上央视，主题均与粤港澳大湾区一体化融合发展主题相关。在大湾区一体化融合发展的历史机遇下，以深中联动为重点，翠亨新区深入探索融合发展新路径，其湾区融合发展探路先锋的角色日益凸显。

写在最后，马鞍岛的成长是需要磨炼的。无论是景色秀丽的沿海情侣路，还是与前海相望的未来之门，需要经历多个日夜，在前线工作者的雕琢下，才能成为中山最耀眼的城市名片。这样的马鞍岛，值得期待！