未来5年80后、90后仍为购房主力 北京购房需求依旧全国排名前列

来源：每日经济新闻

日前发布的《2022中国居民购房意愿调查报告》（下称《报告》）显示，未来5年，80后、90后仍为购房主力，北京则依旧是买房需求较大的城市。

调查结果显示，63.15%的受访对象拥有属于自己的房子，36.85%无自己独立住房，无独立住房的群体主要集中在90后-00后这两个年龄层。尽管无独立住房的人群是90后、00后，但未来5年有购房需求的用户群，却集中在80后、90后、00后三个年龄层，特别是80后和90后，80后多为改善型住房需求，而90后大多为首套刚性住房需求。

买房动机方面，22.76%的受访对象买房主要是为了孩子上学，在所有买房动机中位居排名前列。具体来看，00后要独立空间，90后为结婚生子，80后为子女上学，70后、60后则为考虑自身养老买房。

调查数据显示，超75%的受访者买房时不会考虑科技住宅，其中五成人认为科技住宅是圈钱噱头，两成人认为功能鸡肋还占用居住面积，华而不实。

物业服务中，收费、卫生、治安、公共设施管理四大因素平分秋色，小区卫生管理险胜，位居排名前列。

而如果家中有了空闲的房间，45%的人想改成书房，主要还是因为书房的实用性高，特别是在这两年疫情期间，经常性地需要居家办公，这个时候书房就显得尤为重要。

不过在购买什么样的户型居室方面，各个年龄层、不同级别城市的购房者选择基本上是一致的，大部分购房者选择三居室。从调查数据来看，城市级别越低，购房三居室的比例占比越大。另外，教育和交通是购房者买房时考虑最多的因素。

调查数据显示，一线城市、准一线城市仍然是买房人的优选城市。具体来看，买房需求仍然集中在北上广深四个一线城市以及杭州、成都、重庆等准一线城市，买房需求较大的TOP20城市中，除了济南、石家庄、福州为二线城市，其他17个城市均为一线城市和新一线城市，其中北京依旧是买房需求较大的城市。