《合景招商·映月台》88-123㎡三至四房,精装洋房,中山西区。

价格：17000~19000元/㎡

总价：三房总价165万起

首付：一成首付18万起

户型：88-123㎡三至四房，精装洋房

热销户型

1、A 户型123㎡3+1房南北对流，动静分区， 7.1米阔绰整厅，4.3米大阳台，开阔明亮；

2、B户型115㎡3+1房横厅设计，南北通透，三开间朝南，大小适中，主卧套房配步入式衣帽间，是刚改优选；

3、C户型103㎡2+1房竖厅布局，方正实用，套房带衣帽间，采光好，通风佳，居住舒适度高；

4、D户型114㎡3+1房特设多功能家政阳台，依景而居，餐客厅贯通一线，户型规整，品质生活悠然自得；

5、E户型88㎡2+1房独享阳光厨房，升级烹饪趣味，方正实用有套房，温馨而居；

预售许可证: 

中建房（预）字第2018444号 2018-10-17 5# 7#

· 基  本  详  情

项目备案名： 景商领峰花园（推广名： 合景招商映月台）

物业类别：普通住宅

项目特色：中式地产

建筑类别：塔楼 高层 超高层

装修状况：非毛坯

产权年限：70年（2017年 11月29日拿地）

环线位置：暂无资料

开发 商：中山冠景置业有限公司

楼盘地址：中山市西区彩虹大道与翠虹路交界处

开盘时间：2018年10月20日首期开盘

交房时间：5栋/6栋/7栋，毛坯交楼：2019年11月30号，精装交楼：2020年5月30号；1栋/2栋/3栋/4栋，毛坯交楼：2020年5月30号，精装交楼：2020年11月30号；

主力户型：分别为88㎡2+1房、103㎡2+1房、114㎡3+1房，115㎡3+1房，123㎡3+1房，户户朝南，通风采光佳，保证较佳视野景观。

合景泰富联手招商蛇口匠造了充满东方美韵的宜居典范——合景招商·映月台。

招商蛇口——中国房地产上市企业TOP10

覆盖全球50城·超300个优质项目·总资产达3606亿

招商局集团百年央企，创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国大陆现存历史最悠久的超大型公司，隶属于国资委，是中央直接管理的国有骨干企业，连续14年荣获国务院国资委经营业绩考核A级，管理总资产7.7万亿元，央企排名排名前列，且为《财富》世界500强，

1979年创立的招商蛇口是百年企业招商局集团旗下的城市综合开发企业，也是中国先进的城市和园区综合开发运营服务商。荣获中国房地产上市企业TOP10、中国房地产品牌价值TOP10、中国城市综合运营先进品牌、较具股权投资价值房地产上市公司TOP10、2017年度中国产业园区运营商TOP50等称号。主营园区开发与运营，社区开发与运营，邮轮产业建设与运营三大业务板块。服务百万客户，覆盖全球50城，超300个优质项目，总资产达3606亿。

合景泰富——中国房地产开发企业50强

进驻全国34城·116个优质项目·总资产达1350亿

合景泰富集团控股有限公司1995年成立，是一家以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。2007年7月3日在港交所主板上市（上市编号1813），多年来其出色的产品锻造实力、先进的抗风险能力及科学谨慎的发展战略获得了业内广泛认可，屡获中国房地产开发企业50强 、中国房地产开发企业综合发展10强、中国房地产上市公司综合实力50强、中国房地产公司品牌价值TOP20、中国大陆在港上市房地产公司综合发展TOP10等殊荣。

合景泰富集团始终坚持“以心筑家，创建未来”的核心理念及辐射全国的发展战略，现已全面覆盖长三角、粤港澳大湾区等全国重要城市经济圈，进驻34城，共开发116个优质项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、长租公寓等多种业态。截至2017年底，企业总资产约1350亿元。旗下住宅产品注重设计和品质，凭精良设计在业内揽获多项大奖。

小  区  规  划

占地面积：51678.5㎡        

建筑面积：184421.22㎡

住宅面积： 133024.17㎡  

绿化率：36%      容积率：2.70 

停车位：总共1406个（地上139个 ，地下1267个，小区内部设有2个机动车出入口，一个人行出入口）

楼栋总数：14栋（北区7栋，南区7栋）    

总户数：1150户

楼层状况：共14栋，规划层数17层-32层，楼层高度3米

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司（合景公司）

物业费：3元/㎡ 

周  边  设  施

幼儿园:吉的堡幼儿园

中小学:西区中心小学、烟洲小学、西区小学、实验小学、华侨中学、西区中学、郑二小学

综合商场:天悦城、兴中广场、西区大信新都汇、石岐大信新都汇，彩虹市场、员峰市场、西区综合市场

医院:西区医院排名前列门诊部、新中医院、苏华赞医院

银行:广发银行、中山农商银行、中国银行、工商银行、建设银行

其他:岐江公园、沙咀公园、湿地公园、逸仙湖公园、孙中山纪念堂公园，富华酒店、喜来登酒店、国际酒店，日升食街、员峰食街、北苑食街、海鲜街

小区内部配套

1. 点状式社区布局：有宽趟的绿地和舒适的空间，南低北高，日照通风、视觉环境好。

2. 新中式建筑风格：由上海天华建筑设计公司先进设计大师亲自操刀。

3. 外墙灯光：节节高升，步步高升，全城少有。

4. 新中式人文园林景观： “香山八景”——园林从中山当地文化背景入手，提取“香山八景”的山水气息，“香山八景”指阜峰文笔、石岐晚渡、长洲烟雨、金鼓朝阳、南台秋月、金紫岩溜、天池芰荷、浮虚春涛八景），以现代中式的设计手法打造八大主题公园景观区，营造文化感的“森生活”公园社区。更舒适的居住环境。

5. 园林花漾泳池：适合一大小一起玩耍；中心园林景观带，更好的视觉享受。

6. 各有所享：长者康体乐园，儿童乐园，健身会所，园林环氧慢跑径，享受健康。

7. 名品商业街区：销售中心旁边是名品商业街，旁边有高端咖啡馆，中间是独具特色的 U-life 商业街目自身有项高端定制的配套设施。

8. 河岸休闲绿化带：悠闲散步，更享优质健康生活。

9. 国家一级资质物业：宁骏物业，布局全国多个高端品质项目，运营广州W酒店、木莲庄酒店等多家五星级酒店，享受五星级酒店服务！

10. 阳光车库：车库抬升1.7米，充分享受阳光滋润，通风俱佳，彻底摆脱闷热潮湿的地下室。

项  目  简  介

项目位于彩虹大道和翠红路交汇处，合景招商·映月台总占地面积77.52 亩（约52000㎡），占地容积率 2.7（目前城区项目容积率基本3.0-3.5，我们项目密度更低，舒适性更高），绿化率达36%，建筑面积约184000㎡，整个项目14栋总共1150户，规划1406个车位，绿化率达36%。（项目分南北区开发，北区由3 栋 17 层洋房及1 栋 24 层洋房和3栋32层洋房组成，（一二三期）面积约10万㎡，共计620户；紧接城区湿地公园。南区暂未进行开发（四期）面积约8.5万㎡，南区（四期）530户， 合共1150户。）住宅停车位约 1398 个，项目规划有瞰河望园洋房及 U-life 商铺，两种产品。

合景招商.映月台是合景和招商蛇口在中山城区岐江两岸西区上，所在片区有政府重点打造十三五规划岐江新城，石岐总部经济区等，更有华润和华侨城的规划落地。项目南面为中山的母亲河——岐江河，东面是政府为市民打造的一河两岸绿化长廊，北侧为彩虹绿洲湿地公园，河对岸就是岐江幻彩摩天轮。

两大品牌开发商合力开创中山新时代品质人居的力作，倾力打造划时代项目！映月台是我们招商蛇口布局中山高端产品系列。传承招商蛇口千亿房企品牌，坐拥城区地段及优异资源，并配以高标准园林及集团A级系列产品。中山合景招商映月台定义新住宅标准！

东临彩虹大道，再往东边是彩虹市场和吉德堡幼儿园，以及日升食城和华侨城欢乐海岸；

华侨城项目：未来项目北侧将出现这么一个大型主题游玩项目——中山华侨城欢乐海岸。华侨城或将打造一个集休闲娱乐、科技体验、文化演艺、商业购物、主题游乐、湿地生态及高尚住宅配套为一体的“城央大型文化旅游区”。

南临师滘河和华润旧改项目；项目南侧为华润集团超100亿元投资马山旧改核心片区。该片区规划打造的城市游憩商业项目(RBD)，该区域以 “山水共生，城市客厅”为理念，突出休闲商务中心定位，合理布局商业、商住和公共设施发展空间，形成中山现代服务业集聚发展新平台。该项目将建成以万象城为主题的都市综合体，包括万象城休闲商圈、马安城市公园、岐江美丽水岸及时尚开放社区等。

西边临西区中心小学和中医院，随着政府对西区不断地投入和建设，我们彩虹片区不仅成为中山市靓丽的城市居住区，同时也成为市民休闲、运动的好选择。比邻岐江河，两岸共分布有 60 多个景点，分别表现历史、民俗、自然和时代等主题。

合景招商·映月台位于彩虹大道与翠虹路交界处，城市快速路打造三层立体交通；名校汇聚；医疗配套齐全；受大信、兴中广场、富华三大商圈交汇辐射，配套成熟，是精心打造的CLD核心，多个公园围绕的人居社区。

项目园林从中山当地文化背景入手，提取“香山八景”的山水气息将自然景观与人文关怀巧妙的结合起来，景中有房、房中有景，情景交融；项目照明系统参照IESNA等国际先进技术，采用精准时段灯光布控，智能防盗监测等实用功能，缔造超高舒适度视觉盛宴，树立城市夜景新地标。

公园旁繁华里的浅隐雅宅，在CBD中心奋斗，在CLD核心生活，才是现代人奢华的生活方式。合景招商映月台一个真正做到“出则繁

附：更多项目信息（点击标题可查看详情）

重磅！总面积12.8万亩！中山火炬整体城市设计规划出炉！

中山市2018年“中小学”九年义务教育学区划分。。

历时15年，世界排名前列跨海大桥正式通车了。

《澜溪半岛》山水公园环绕，居家之所，102~126㎡精装三四房。

万亩金钟湖，绿奢生活家《合生帝景城》95-128㎡3~4房，一线山景洋房，中山南区。

中山火炬区《君华硅谷》大趋势，大发展，深中通道排名前列站，住宅、公寓、别墅、洋房。

全国知名品牌《海伦时光》92~116㎡自装三房，中山西区。

天誉置业《虹悦 1925》大信商圈，55~116㎡住宅，中山西区一手项目。

口岸综合体《中冶盛世国际广场》横琴自贸区内，无缝对接澳门。

上海《海湾国际名苑》4A海湾旅游区，190~260㎡4层别墅

珠海《格力海岸》75~136㎡，稀缺少有不可再生资源，度假、居住、投资、珍藏。

鹤山《越秀·星汇名庭》岭南院落别墅与精品洋房，90~282㎡适合所有客户群体。

惠阳《生源之春园*生源2018》生活之美，源于自然，少有公园之家，精典小户型，78~118㎡2~4房。

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