百年菊城大变身,这里将成为新风口

「百年小榄，山水之城」。

作为山水智都，山是小榄的“骨”，水是小榄的“魂”。

古时候因境内山丘星罗棋布，被看作是吉星拱照的风水宝地；而纵横交错的小榄水道，哺育了千百年来小榄人的生息繁衍，小榄可以说是“山水之城”的核心资源。

1959年是建国后小榄举办的首届菊展。展期虽七日，观众却近30万人次。令小榄”一展成名”，誉小榄为"菊城"。从此"菊城"因花而盛。

经过几十年的发展，小榄把握住几个重大历史机遇，重点发展五金产业，更被誉为中国“南方锁城”，产业经济呈现几何级上涨。更被评为高级重点镇，中山北部工商业重镇！

具有丰富文化底蕴与稳固而强大产业基础能力的小榄，未来在城市发展的车轮下，或将迎来另一种新生。

时代风起云涌，城市加速生长

百年菊城即将大变身

2021 ✕ 小榄

去年底，中山市小榄镇网站发布了关于《中山市小榄镇中心区域重点道路沿线城市设计》方案公示。

该设计方案将针对小榄镇核芯及门户区域。对于小榄中心区来说，将加快融入湾区的速度，它正在迎来自己的“高光时刻”。

此次进行城市设计的区域总占地面积约11286亩，包含小榄镇中心区域，小榄政府、城轨小榄站、龙山公园、滨江公园及公园周边的高端居住区。

该规划片区位于小榄镇东部，是由民安路、升平路、菊城大道为基本骨架所形成的区域，是小榄镇的核心及门户区域。

值得一提的是，此次规划设计中，2021年中山重点项目出炉，小榄中心区将打造243m的苏宁商务中心、208m的大信商业金融中心、加上已落成的176m的海港城以及180m的轻轨商务中心四大地标群。

不难预见，这将是小榄未来的天际线！

发力狂奔的小榄

人气、经济持续向上向好

2021 ✕ 小榄

上月，中山市第七次全国人口普查公报发布，中山有24个镇街中，小榄依然人气较旺，以常住人口51.4万稳居全市排名前列。

俗语说“人多好办事”，人气是生产动力的基础！

今年以来，小榄镇坚持以发展为排名前列要务，在排名前列季度即呈现“开门红”，不但经济规模稳居全市前列，而且规上工业、社消零等行业稳中向优，增速全市排名进一步靠前。

1-4月，全镇规模以上工业实现增加值41.82亿元，总量位居全市第2，同比增长36.4%，其中4月单月增速排全市第7，累计增速排全市第9，均明显高于全市平均增长水平。

来源：小榄发布

据了解，作为广东省重点项目以"智能制造、新一代信息技术、光电子为主导产业"的天集海智项目自2020年3月29日动工，7个多月封顶，14个月已顺利开园，跑出了小榄新速度，为小榄镇打响了示范区建设的“头炮”，激活智造创新的“新引擎”。

而位于龙山公园南侧的天集龙山智谷则以“高科技、高标准、高定位”为发展目标"，打造产业研究及创业孵化中心，该项目目前已在全力推进中。

未来，凭借天集两大项目的落地，小榄产业经济或将迎来新一波增长的。

这种种迹象表明，小榄正发力狂奔，一座人气新城即将崛起！

龙湖屹立小榄

TOP系作品敬献塔尖人居

2021 ✕ 小榄

每一座城市的生长，都离不开它的建设者披荆斩棘。

龙湖以世界500强企业实力，深耕全国5大区域，成为中国房企TOP10。

中国别墅专家——龙湖集团，以打造超50000余栋墅级产品，诸多标杆项目，让龙湖的每一次布局都成为行业内的风向标。

2019年2月15日，龙湖斩获小榄荣华中路地块，为小榄带来龙湖的第31座春江系产品-龙湖·春江紫宸，以优质的地理位置以及不可复制的视野景观，项目1年不到的时间便全部售罄，劲销20亿冠领中山北。

2021年，龙湖携TOP级作品——全国第七座、华南首座“龙湖·舜山府”再度落址小榄。这也是龙湖为延续TOP级产品的理念与智慧，更是对小榄区域价值的认可，为小榄敬献又一座人居峰标！

Part 01

与山无界，稀缺城芯土地，价值看得见

龙湖所推出的项目，爆发的能量足以挑起一个板块的热度，前有春江紫宸，现有作为龙湖28载越极之作的封面级豪宅——龙湖舜山府！

随着时代进步，人们对房子的追求，正在快速的变化着。

除了在对房屋物理属性上的追求几乎接近优质，更试图从住宅的精神内涵上体现与众不同的品位。

龙湖舜山府隐匿于市，犹如桃花源。是龙山之上的藏山大宅。

藏山大宅，多年以来均是小榄塔尖骄傲的意向，是身份的载体，更是小榄高端豪宅项目必争的稀缺之地。

龙湖舜山府立于龙山脚下，建造少有的藏品级大宅，依龙山山体而建，与山无缝链接，环境与建筑相互融合。

据了解，未来将以园区次入口作为亲近龙山，走进龙山的突破口，利用地理位置优势打造少有的归山路线。真正的做到与山无界之境，

项目占据优质稀缺的江山资源，私享龙山公园醇熟完善配套，是近30年小榄罕见的低密藏山豪宅。

这次，小榄龙湖舜山府沿袭重庆沿袭重庆舜山府产品系高贵基因，藏峰于山，倚山而立，打造出2021龙湖小榄越极之作。

Part 02

项目坐享繁华城市资源

除了天赋的自然资源，雄踞小榄核心地段，也为项目带来了优越的城市配套。

项目毗邻小榄主干道升平路、小榄大道和105国道，无论是交通、教育，还是商业、医疗配套，都是区域内的最强配置；

此外，约4公里处，还有轻轨小榄站，经由广珠城际，即可畅游湾区各市；

从项目出发，举步即达海港城、大信新都汇两大商圈，足够满足日常购物与娱乐需求；

约2公里范围内，又有升平小学、滘口小学、小榄排名前列中学等教育配套，加上小榄图书馆、体育馆，及希尔顿欢朋酒店、大信皇冠假日酒店等休闲娱乐配套，生活不愁精彩。

不难看出，项目做到了现代都市人对居住要求的理想境界。亲近城市而兼顾事业与生活的梦想。

Part 03

容积率低至1.5，仅此199席

在时代变迁下，优质的山居生态资源越来越缺乏，诗意山居成为一个时代的稀缺品。

而项目打造的7-8层藏山平墅、一梯两户，140m²大平层产品、1.5超低容积率……仅就这几项指标看，舜山府的稀缺性已跃然而出。

目前，小榄土地开发强度已超78%，近十年小榄住宅用地极度匮乏，中心优质资源用地稀贵难求。

而舜山府所处的区域位置、生态价值，再加上区位、交通、配套，足以支撑在这个位置建设先进豪宅——依山而建，入则宁静，出则繁华。

在”快耍慢活“的城中，低密生活一直都被众人所向往。

而项目容积率仅1.5，只为打造更多景观绿化，把更多土地还给自然，日后园区绿树成荫，让生活还给绿色，将更多空间让位于生活。

有的人是买一处住所，有的人是选一种生活。对于很多注重生活品质的人来说，房屋在满足实用性的同时，特别不能少了舒适的环境和怡人的景色。

在龙湖，园林景观已经成为建筑的外立面。项目所打造“园林是建筑的外立面”的设计理念，令低楼层业主每每推窗后目之所及皆是美景，居住于此随处可见错落有致的园林景观，一草一木都透露着文化和意境。 

除此之外，项目还打造有山林乐园，针对不同年龄层的孩子，设置了不同的场景，并定制专业安全的儿童器械，让每一个孩子们都能享受童年的欢乐。

山林栈桥、穿越峡谷、山林攀爬、森之剧场、迷你球场、山林科普、自然课堂......多场景主题设置，既营造了舒适美丽的小区环境，还让景观成为承载社交、娱乐的平台。

而在这般稀缺低密的土地加上舒适小区环境，项目全盘也仅有199个席位，每一席都弥足珍贵。

Part 04

龙湖匠心打造，小榄稀缺TOP系产品

舜山府对于小榄来说，不仅仅是其稀缺的TOP系产品，更在于其所带来的品质血统。

项目根据龙山地脉，顺应山形设计景观通廊，利用多重空间采用全南向错落式楼栋布局。既保障了较大化的景观视野，又实现了优质的通风采光。

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舜山府对于小榄来说，不仅仅是其稀缺的TOP系产品，更在于其所带来的品质血统。

项目内每一套房源，皆按照墅级标准打造。

首先，建面约118、165m²均为一梯两户，公摊少，得房率较高可达9成，既容得下一家三口的精致，也装得下三代同堂的大气。

其次，140㎡火爆揽境平墅，纯板式通风采光，拓展空间利用率高，南向双面宽约14㎡景观阳台，约4.2m大开间奢阔舒居，细节处尽显豪门风度。

低密，不仅是对生活环境的体现，更是对生活方式的直观表达和对生活态度的不妥协。

龙湖舜山府，以1.5低密墅级洋房，成就都市人居的理想生活，回归生活的本真。

龙湖·舜山府

180万起争藏榄芯墅质四房，压轴臻藏

项目地址：中山·小榄·龙山公园

销售中心：镇政府旁·升平东路36号