2月1日起,中山停车费将由市场调节!已有停车场悄悄涨价……

搜狐焦点中山站 2018-01-11 08:02:32

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近日,市发改局、市住建局、市交通运输局联合制定了《中山市机动车停放服务收费管理实施细则》(以下简称《实施细则》),于2月1日起实施。机场码头、旅游景点、党政单位等属于政府列管的七类公共停车场都需政府同意才能调整价格,而其他类型如商场、住宅等停车场则不再有政府指导价,收费实行市场调节价,这意味着中山

近日，市发改局、市住建局、市交通运输局联合制定了《中山市机动车停放服务收费管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，于2月1日起实施。

机场码头、旅游景点、党政单位等属于政府列管的七类公共停车场都需政府同意才能调整价格，而其他类型如商场、住宅等停车场则不再有政府指导价，收费实行市场调节价，这意味着中山大部分停车场都可以进入自主定价中。

七类停车场收费须经政府同意

《实施细则》指出，依法施划的道路人工或自动停车设施、城市公共交通枢纽站及换乘站配套停车设施、机场、码头、口岸配套停车设施、车站、旅游景点配套停车设施，市、镇人民政府财政性资金、城市建设投资(交通投资)公司投资建设的室内专业停车设施，党政机关、事业单位、非营利性医疗机构、公办学校以及政府投资建设的博物馆、图书馆、青少年宫、文化宫、体育馆等社会公共(公益)性单位配套停车设施及法律、行政法规明确规定实行政府定价、政府指导价的项目，这七类属政府列管停车服务收费，须报请经政府价格主管部门核准或备案后方可收费。

哪些停车场能自主定价？

除上述七项外的停车服务收费实行市场调节价，由经营者依法自主制定——— 这也意味着中山商业场所、住宅小区、私营停车场等停车场及相关设备的收费都能够自主定价，不用再按照2015年7月公布的中山机动车停放保管服务收费标准进行较高限价，理论上而言这些停车场的拥有者可以随意把停车费调高，甚至与一线城市的高停车费收费标准接轨。

《实施细则》还提到，提供机动车停放服务的各类经营者，应当按照市价格主管部门的规定实行明码标价。

已有商业场所上调停车费

目前中山的停车场有没有出现涨价现象？记者走访发现，目前无论公营还是私营停车场，都没有出现大规模涨价。由于该《实施细则》是2月1日实施，因此即使假设公营停车场将进行价格调涨，也会在之后才有所体现。

而私营停车场则在走访时发现有一些变化。记者选择了利和广场、益华百货、大信新都汇1期及B座、假日广场、远洋广场等城区内热门的购物中心停车场进行走访，发现只有益华百货世纪广场停车场的收费标价牌出现了改动，原本小车临时停放前两小时收费标准是5元/辆·次，现在用临时标签覆盖显示为7元/辆·次，其他则保持不变，超过2小时后按每小时加收1元、24小时内较高收费20元封顶。该停车场工作人员表示，实际上该收费标准是在去年10月进行调整的。

这其实并非私营停车场“悄悄”涨价了。去年5月假日广场就被部分市民吐槽是“最贵停车场”，从5月1日起调整停车服务收费。沙岗墟停车场因为只有半小时免费，被市民吐槽“时间不够用”，实际上该停车场由于运营成本等问题把一小时改成了半小时。

有商业运营者表示，商场停车场会根据实际情况进行收费调整，但过高的停车费会赶跑部分消费者，因此在商业竞争激烈的情况下，不会随意上调停车费。

住宅上调停车费惹业主投诉

住宅小区也偶有停车场涨价的消息出现。除了此前丽景名筑等小区停车位费用上调等，在发改局网站，就有小区业主进行相关投诉。例如，东区康华路华盈东城美域的业主在去年11月就称，在小区入住率可能只有5成左右，小区地下负一层车位“空置率挺高的”情况下，原本车位可以月租300元的，现在直接不给以月为单位租用，要天天进出交费(按天缴费)，极大不方便业主出行。开发商又发布了一个通告，说因升级为ET C系统，2018年1月1日就涨月租金为350元，还要每年递增10%，相当于四五年后要涨到500多元。而发改局给的答复是目前小区停车场可以自主定价，属于合理情况。

东区水云四季的业主也曾于去年7月份投诉称，物业“一纸通告就从原来的300元涨到450元，涨幅50%，没经过业主们的同意就涨那么多”，认为“人防车位产权是所有业主的，租金涨价是否要得到过半的业主同意呢？”而后来经过协议，该小区的物业管理费和停车费才暂不调价。