龙湖2020年净负债率46.5% 达近五年低点

2021年3月26日，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：960）公布其截至2020年12月31日止全年业绩。

在“房住不炒”的政策调控主基调下，防风险、去杠杆一再被强调，房企在融资渠道、成本年期等维度加速分化。龙湖集团凭借充沛的成长动能及出色的财务能力，在资本市场选准窗口，实现境内外债券的最优发行；在银行端保持高信用，保障额度与利率的双支持。

受益于此，2020年，集团平均借贷成本保持在4.39%的低位，平均贷款年限6.59年，净负债率46.5%，在手现金778.3亿元，现金短债比（在手现金除以一年内到期债务）4.24倍，一系列指标均维持行业内的较优水准，财务盘面扎实稳健，净负债率达五年低点 。

集团持续获资本市场认可。其中，国际权威信用评级机构穆迪上调评级至Baa2，惠誉调升展望至正面，是投资级房企中，少有在2020年获两家国际机构调升评级/展望的企业，也是国内少有一家获得全部三家国际信用评级机构（标普/穆迪/惠誉）投资级评级的民营房地产企业；同时，大公国际（AAA）、中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳定，令集团继续保持民营房企的较佳信用评级。

上半年，集团在境内成功发行28亿元公司债券及30亿元住房租赁专项公司债券，票息介乎3.55%至4.20%之间，期限介乎于5年至7年；此外，集团在境外成功发行6.5亿美元优先票据，票息介乎3.375%至3.85%之间，期限介乎7.25年至12年，创下中国民营房企“最长年期”和“较低票息”双纪录。

下半年，集团于2020年7月在境内成功发行17亿元中期票据，票息介乎3.95%至4.50%之间，期限介乎于3年至5年；于2020年8月在境内成功发行30亿元公司债券，票息介乎3.78%至4.30%之间，期限介乎于5年至7年。

2021年3月15日，集团正式被纳入恒生指数成份股，良好的信用记录、审慎自律的财务表现、稳健的业务发展进一步获得资本认可。