重磅!中山火炬整体城市设计出炉!总面积12.8万亩!

中山房讯网 2018-10-29 21:06:35

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房讯网中山消息 10月23日,中山火炬开发区管理委员会发布了一则关于火炬开发区整体城市设计及发展单元规划大纲公示的公告,本次规划设计将以“360°水岸绿城,24h活力智炬为火炬整体城市设计总体目标,重点规划中心片区——中央CAZ、岐江新城片区——岐江新城、东城片区——东部门户中心、东城片区——智

房讯网中山消息 10月23日，中山火炬开发区管理委员会发布了一则关于火炬开发区整体城市设计及发展单元规划大纲公示的公告，本次规划设计将以“360°水岸绿城，24h活力智炬为火炬整体城市设计总体目标，重点规划中心片区——中央CAZ、岐江新城片区——岐江新城、东城片区——东部门户中心、东城片区——智慧健康小镇四大单元。

由于资料有近70页，房讯哥简要介绍一下重点内容：

根据文件，火炬将结合轨道2号线，打造成为联系城市公共功能的功能主轴、带动城市生长的空间发展主轴，通过“TOD“开发模式，引导沿线用地高效、复合开发。

重点规划中心片区——中央CAZ、岐江新城片区——岐江新城、东城片区——东部门户中心、东城片区——智慧健康小镇四大单元。

本次规划共选取5个现代城市性地标(岐江新城商务地标、门户中心地标、会展中心、科技服务大厦、健康产业小镇地标)来展示火炬区现代化的城市形象和建设风貌，塑造火炬区的天际轮廓线。

【规划范围】

本次规划设计以中山火炬开发区整个辖区范围为规划对象，规划面积约 85.7平方公里(约12.8万亩)。

【项目现状情况】

火炬开发区经过30多年的发展，从一个小渔村到中山港区，再到高级高技术开发区，其在城市建设、产业发展、社会服务等方面都取得了巨大的成就。

但是面临珠江口湾区经济圈新一轮的竞争，要引领中山经济发展，实现融入“大湾区城市群”的快步跨越，火炬开发区依然面临着挑战：

1.城市结构性的体系缺失

作为生产型的园区，火炬开发区的各项结构体系是基本满足需求的，但是作为未来的产城融合城区，整体空间引导和公共空间、服务设施、交通架构等体系均存在缺失。

2.火炬“符号” 难以

看山不进山、近水不亲水。火炬开发区丰富的的山水、历史特色等要素没有被良好的保护与利用，属于火炬自己的特色符号没有彰显.

3.“产城融合”道阻且长

过去几十年强调经济发展，重点关注产业园的建设，产业发展实力雄厚。但是城市形态呈现生产型城市意象、标准较低;缺乏对人才的物质、精神方面的关注，未来需要更多打造吸引人才的“软环境”。

4.城市活力的缺乏

公共资源配置不均、高品质城市生活场所有限、城市整体意象不明、公共交通可达性偏低、公共活力局限。

火炬整体城市设计总体目标

“360°水岸绿城，24h活力智炬

总体目标

在国家‘一带一路’重要战略背景下，中山作为珠江西岸的重要智造强市，应抓住深中通道带来的契机，西联东拓积极融入粤港澳大湾区高级城市群。基于火炬开发区生态的优质土壤，应对火炬开发区独特的发展需求，整体设计和组织城市公共资源，塑造火炬开发区“360°水岸绿城，24h活力智炬”的鲜明城市特征，传递出 “智造之城、科技之城、健康之城”的火炬城市精神。