进击的2021年,谁是东区顶豪C位?

在瞬息万变的市场，把握住时机，尤为重要。

熟知中山楼市的都清楚知道，2020年市场对购房者的教育仍历历在目。

年初受疫情影响，成交量下滑明显，不少楼盘以价换量的效果也一般。

但转入下半年，随着大湾区和本地交通网持续推进、大型基建工程动工、土地市场爆发，中山东部片区的行情又一下子火爆起来，带动了房价提涨。

在这轮行情爆发中，东区作为中山真正的“中心”，早已一骑绝尘。眼看水涨船高的房价，这版块再一次领跑全市。

不难窥探出，东区是目前房价较高、顶豪项目最多的版块之一。

01.

傲居顶豪C位，阐述城与山的新居模式

着眼于东区的发展，区内的房价成为全市较高的板块之一，多个顶豪住宅纷纷亮相，与区内新盘备案价的提升不谋而合。

当然，能占据C位的必定有其过人实力，而佳兆业·樾伴山正用自身来阐述这一点。

先来看看佳兆业是一个怎么样的房企。

成立于1999年，拥有22年的开发经验，是香港上市企业之一，全球拥有6大上市平台。

企业总资产超过3100亿，已进驻全国超50个重要城市，是大型综合性投资集团，涉及20多个产业领域，其实力毋庸置疑。

值得注意的是，佳兆业在中山先后开发了佳兆业·大都汇、佳兆业·上品雅园、佳兆业·香山熙园，如今佳兆业·樾伴山强势入市，更是扎根中山的顶豪之作，值得期待。

回到项目本身，所在的位置正是东区交通核心板块上，西临长江路，南傍南外环，距离金字山互通立交约2.5公里，串联中开高速和坦洲快线。

名副其实傲立于城芯双主轴交汇，坐拥黄金十字路口的优势。

沿着长江路直达中山CBD。作为城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，更是集中了大量的金融、商贸、服务以及大量的商务办公和酒店等设施的城市黄金地带。

继续向北，连通石岐、东区总部经济区，全程没有红绿灯，约7公里抵达百亿级城市配套，衣食住行游购娱，所想即所享。

谈到教育方面，佳兆业·樾伴山所在的版块附近聚集多所重点学府，满足了从幼儿园至高中这15年的教育需求。

例如启思顿国际幼儿园、晴朗小学、香山小学（省标准全日制公办；在建中）纪中三鑫凯茵、中山市排名前列中学、中山市实验中学、广东博文等名校学府。

除了占据中心地段，项目还有一大亮点：自带双面山景。在中山的住宅项目中更为臻稀。

北望185米高生态绿境，南观五桂山，前后双生态大境，在城芯更显金贵。

这里山清水秀、环境优美，有着“绿色宝地”、“宜居福地”、“旅游胜地”的美誉。五桂山境内覆盖88平方公里山林，75%以上森林覆盖率，不仅是天然氧吧，还是城市绿肺。

02.

惊现逆天颜值，这才是时代美感

中轴线之上，以山麓云影为伴，这座当代顶豪之作——佳兆业·樾伴山，浮出水面。

它的美，不是穷极奢华，而是处处体现在细节中。

售楼部外，以艺术语境构筑了优美水景，流水与建筑相遇，无形与有形碰撞，两者相辅相成。和一般楼盘被分割的景观面不同，樾伴山呈现的是imax水景阔廊，视觉震撼力十足。

中空水帘糅合现代雕塑，光影交错的视感，重塑了东方与西方美学，这就是时代美感。

走进售楼部，到处可见以“追光者”为理念的元素，充分展现出时代与艺术所交织出的风情。多版块美感递进，特别是建筑艺术品中的佼佼者。

此外，沙盘上空更采用了星空顶，别具匠心的设计也是全市少有的。仰望时，犹如置身浩瀚星海，尽是澎湃冲击感。

穿过华丽大气的营销中心来到二层，又是别有洞天。

匠心所造的景观平台，沙石、绿植、水景相得益彰，在这里闲庭信步，眺望五桂山一线景致，更是另一番风味。

03.

城芯再一次质变，奠定“霸主”之位

回归佳兆业·樾伴山所在的东区版块，更是“王炸”不断，强势爆发！其中，体现在以下两大质变：

其一，交通质变。

今年，作为东区重点的互通立交工程——金字山互通立交迎来新进展。3月中旬，南外环景观路跨线桥实施拆除，这里将建设一条东西向的“中山最长、最宽隧道”。

金字山互通立交工程总投资约18.02亿，施工期约24个月，计划2021年11月4日建成通车，接洽中开高速和坦洲快线，往南连通珠海，往东直达深中通道，是连接深珠中三城的重要“关口”。

计算下来，从这里出发，到珠海约25分钟；到深中通道约25分钟，约45分钟到达深圳。

其二，配套质变。

伴随区域人口的增长，加快城建配套落地使用，刻不容缓。特别在教育配套和医疗配套上，关注度极高。

今年初，中山教体局复函同意将在博爱七路筹设的东区长江小学命名为香山小学。

然而，它的出现显得尤为重要。一方面周边的紫岭小学和远洋学校（小学部）的学位压力逐年紧张，为了填充不足的部分，需要新建学校。

另一方面，板块内多个新盘入市，未来就读的生源会大幅增加，新建小学是必然的事。

香山小学规划总用地面积为25145.80平方米，总建筑面积为 34301.48平方米，设36个教学班，增加1800个学位，计划于今年9月1日投入使用。

除此以外，根据《中山市中心城区紫马岭公园片区控制性详细规划调整》成果的公告，区域内规划将建9所学校，包括7所幼儿园和2所小学。

其中，每所幼儿园按照9-12班模式建设，小学分别设置30个班和72个班，总用地超过120亩。

医疗方面，关注度较高的当属中山市新人民医院的动向，可谓是一波三折。

早在2017年，该院曾规划落地南区。但在去年“中山3·28”交流会上，一张标有人民医院新区和儿童医院的效果图出现在大众眼前。

据图上推测，新人民医院的选址变更在东区，正对三溪村，即南外环南侧，警察学校东北侧。

同年，中山市自然资源局发布《长江景区重点地段控制性详细规划调整》草案公示。

文件提及了，一宗地块面积为326211.56㎡(折合约489亩)的公建配套设施用地，与上述新人民医院的位置不谋而合。（具体以官方公布为准）

另外，中山市自然资源局发布了《中山市中心城区紫马岭南片区B05街区控制性详细规划调整》草案。

文件显示，该地块原规划建设“李绍珍院士纪念医院”，现为集高端医疗科研的的综合性三鑫医院项目，属于公益性公共服务设施，有利于区域整体医疗服务水平的提升。

写在最后，唯有亲临方知其魅力所在。与其从文字中寻找它的美，不如亲眼所见，相约佳兆业·樾伴山，感受一下这逆天颜值所带来的震撼。