从“有所住”到“优其居”,冠寓为城市青年温情点灯

租房，是大多数奋斗在异乡的年轻人绕不开的生活话题。特别是在住房租赁行业经历了2020年的阵痛后，人们对待租房企业的信任大打折扣，这也让城市青年租房难的问题雪上加霜。

《2021年政府工作报告》中，“租赁住房”再次被提及。报告中将之前的“培育”市场改成现在的“切实增加”供给，表明租赁住房已然成为政府大力发展的对象，成为解决大城市住房问题的重要着力点。

借助租赁住房发展的“东风”，一批积极响应政策、服务民生的租赁住房项目初露峥嵘，成为行业“模范生”。11月17日，为全面加快发展广东省保障性租赁住房相关工作，广东省各地级以上市住房城乡建设局和保障性租赁住房业务主管部门相关人员前往了广州多个项目实地交流参观。作为广州村集体整租运营示范项目，龙湖集中式租赁住房的品质、服务与环境配套，以及在此基础上衍生的社群活动，得到同行人员的高度评价。相关人员表述：“能够为都市青年提供高质量租赁住房的同时，兼顾到年轻人娱乐、锻炼、饮食、社交等方面的需求，冠寓这样的项目是我们未来希望能在市场多看到的。”

广东省住建厅副厅长郭壮狮莅临龙湖冠寓指导调研

01 给年轻人温暖而明亮的生活节点，为城市留住人才

11月5日，广东省政府正式发布《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，意见指出：从行业基础制度的完善、到政策的落实与保障、再到市场的培育、规范与监管，政府需积极响应国家号召，为城市青年提供有温度、有保障的美好居所。

而在此前，很多住房租赁企业如雨后春笋般上演又黯然退场。龙湖冠寓积极响应国家“租购并举”政策，始终坚持战略笃定，稳健经营；积极参与行业标准制定，推动行业健康、有序、规范发展。以广州龙湖冠寓猎德大桥店为例。在保持原规划不变的前提下，利用村集体闲置宿舍新安后街1、3、5、12、13、15号大院进行改造升级，改造建筑总面积16426.32平方米。升级改造后，成功配备多个功能性免费公区，实现1+N的空间共享模式，大幅提升租客群体的居住感受。

龙湖冠寓（猎德大桥店）实景图

龙湖冠寓（猎德大桥店）实景图

不仅如此，作为海珠区排名前列挂牌区人才驿站的公寓项目，广州龙湖冠寓猎德大桥店大力推动小户型租赁住房的改造升级，坚持满足年轻人的住房需求，优化城市青年的住房环境；同时，以“押金收取一个月，租金按月收取”的灵活收租方式，满足追求品质生活的年轻租客群体需求。

02 从“有所住”到“优其居”，冠寓为城市青年温情点灯

独在异乡为异客，当大量的年轻人涌入远离家乡的城市时，“如何租到心仪的房源”、“如何避免被中介坑骗”、“一个人生活很孤独”等心声便汇聚成了这座城市的情感孤岛。

“我们看到了租赁住房需求的痛点，看到在一些中心城市，年轻人包括大学刚毕业的学生，在购买一套房之前需要一些居住服务的提供，所以我们就坚定的开始做这个业务。”龙湖相关负责人表示。

为此，如何让城市新青年住得安心、住得舒心，如何更好地为青年“筑巢”，为城市“引凤”，是每座城市住房租赁市场都亟需解决的问题，也是龙湖冠寓一直以来的发展动力。

在基于响应政府政策、探究民生需求的前提下，龙湖冠寓不断精细经营、优质服务，为城市青年筑就温暖的家，并规划包括厨房、会客厅、健身房、图书馆、影音室等多重公区空间，为城市青年的租房生活增添更多保障与精彩。

龙湖冠寓（猎德大桥店）公区

在服务方面，龙湖冠寓的运营服务体系也打破了人们对租赁住房的传统认知：24小时响应，报事报修；温暖、明亮、有爱的贴心服务；智慧公寓管理，线上数字平台与线下服务终端串联，全面提升服务体验和经营效率。

年轻人在冠寓“去孤岛化”的租住生态

在社群营造上，龙湖冠寓的友邻文化、社区活动，更让年轻人享受到符合当下消费升级市场形态的租住产品，安居共享，以邻为友，择邻而居。

年轻人在冠寓“去孤岛化”的租住生态

在产品线的打造上，龙湖冠寓面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求，推出“核桃”、“松果”、“豆豆”、“花生”四大产品线，从门店择址、产品打造再到运营服务的每个环节，围绕舒适、安全、便捷、时尚、社群五个维度，为城市青年打造温暖美好的租住体验。

龙湖冠寓（猎德大桥店）实景图

同时，龙湖冠寓猎德大桥店尤为重视人才驿站的打造。通过为入住人才提供就业培训、创业指导、商务交流、技能提升、城市融入等方面的服务。在满足城市青年人才居住、社交等生活需求的基础上，延伸满足其就业、创业等发展需求，通过多维度的保障支持，让各类人才的创造活力竞相迸发，持续赋能城市的创新建设。

03 战略笃定 稳健发展，龙湖冠寓与城市共筑未来

市场及客户的认可，得益于龙湖冠寓专注打磨产品和服务、持续提升精益化运营管理的发展策略。龙湖冠寓在租赁住房这条赛道上，坚持量质并举，比起一味追求规模，更关注做好品质；回归产品本质与客户需求，专注积累扎实的运营功底，助力品牌进一步提升核心竞争力。

截至2021年10月，龙湖冠寓已布局全国30余个高量级城市，已开业房间数超10万间，累计服务租户近35万人，累计服务用户超120万人，已开业房源规模稳居行业前三，屡获市场认可。

同时，龙湖冠寓已与广州、深圳、武汉、南京、重庆、天津、苏州、厦门、长沙、青岛在内的全国10余个重点城市，合作落地40余个项目，提供超2万套人才住房，助力各城市提升人才吸附力。

龙湖冠寓实景图

人才是城市创新发展的排名前列资源，外来就业创业人员也是城市发展的重要动力。如何为城市青年提供奋斗路上的温馨港湾，拉近异乡人与城市间的距离，则是龙湖冠寓一直以来都在不断思考的议题。

今年是“十四五”开局之年，在国家政策的号召下，龙湖冠寓通过自我改造升级，交出了一张异常亮眼的成绩单，而我们也有理由相信，在改善租住生活体验、赋能城市同频发展的道路上，龙湖冠寓将始终与城市青年并肩前行，向着更美好的明天出发！