一桥前海擎领湾区丨遇鉴马鞍岛,未来湾心生活主场

搜狐焦点中山 2021-06-21 14:53:52

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

中山粤海城深圳外展馆即将开放，敬请期待。

城市群代表过去，大湾区指向未来。

2019 年全国两会前夕，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，两年过去，蓝图正一步步变为现实，2020年粤港澳大湾区经济总量达11.5万亿元，述说着它在全球经济格局中的能量。

伫立湾区发展潮头，粤港澳大湾区以直指世界第四大湾区的雄心而来，重构湾区经济的全球秩序。举世瞩目的港珠澳大桥，连起了香港、澳门和珠海，构建起三地的“一小时都市圈”；如今，一桥通天堑，横跨东西两岸的通途将连接深中，湾区板块发展的齿轮已然加速，在高级湾区的历史中，看见深中双城的未来。

△深中通道效果图

一桥通前海，嫁接起高级湾区力量

从世界湾区的发展经验看，互联互通水平决定着区域的发展未来。成熟的海陆空交通网络促进了旧金山湾区的腾飞，粤港澳大湾区复刻世界湾区的传奇，以交通发展为引擎，迎来格局之变。

港珠澳大桥通车后，珠江西岸与港澳三地率先形成统一市场，提高三地的经济结合度，使粤港澳大湾区成为世界上较具活力的经济区域之一。深中通道的开工，为大湾区带来了新的经济资本与不可多得的发展机遇。应运而生的深中通道，是集“桥、岛、隧、地下互通”合一的集群工程，接轨对岸桥头堡，为粤港澳大湾区的发展打开新局面。

△港珠澳大桥实景图

深中通道全长24千米，是国家“十三五”重大工程和《珠三角规划纲要》确定建设的重大交通基础设施项目。作为衔接珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大城市群之间少有公路要塞，将激活珠江东西两岸的交通大动脉，对于推进珠三角东西两岸产业互联互通、推动粤港澳大湾区城市群融合发展具有重要战略意义。

在伶仃洋两岸，南有港珠澳大桥、北有深中通道，大湾区交通闭环正在形成，一小时生活圈的范围越来越广，世界湾的距离从未如此之近。如果说港珠澳大桥是珠江口的 “外环通道”，深中通道就是 “内环通道”，承接深圳产业布局和经济发展的不断西移，加强中山的区域优势，让整个粤港澳大湾区的互联互通充满新的想象。

△示意图

湾区几何中心，深中同城价值腾飞

湾区形成交通闭环，未来必将带动大湾区经济的联动。深圳前海的资金，大湾区的高新人才、商贸机会，将通过深中通道全面入境。而处在深中通道西岸登陆点的中山马鞍岛，将成为未来粤西城市群汇入湾区资源与人才的排名前列通道，在前排尽享湾区核芯区域辐射的一线利好。

△示意图

湾区风潮向西，下一个热土当看马鞍岛。马鞍岛作为两大城市的会师之地，正好处在南沙、前海、横琴三大高级新区交叠的中心，同时也是大湾区几何中心，处于双圆心位置，从版图上看就是湾区的十字枢纽。得力于占据粤港澳大湾区湾芯位置，马鞍岛可受周边三个国家新区高端资源叠加辐射，价值巨大。同时在深中通道的驱动下，深中一体化提速，马鞍岛将东承深圳片区扩展的延伸，西接中山规划发展的未来，共享“双区驱动”重大历史机遇。依托深中通道，未来的马鞍岛将与东西两岸城市群完成互联聚变，迎来新一轮的飞跃。

回溯大湾区的发展轨迹，湾区的腾飞离不开超前的城市规划。作为深中同城一体化发展战略的主战场，深中同城最前沿的阵地，为快速融入大湾区建设的浪潮中，马鞍岛以“一轴，三心、九区、多廊”的空间发展格局，以千亿级能量建造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城，承接一桥之隔的前海资源。

△马鞍岛望向深圳图源网络

高质量产业布局：根据规划，马鞍岛重点引进总部经济、科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等高端产业项目，预计到2022年，有望落地建设至少15个总部企业，打造为对接深圳的现代产业发展高地。现已落地华为、腾讯等98家企业，138个项目、50+科创平台和高新技术产业入驻。

△翠亨科学城规划概念图

高效率交通路网：规划建设海陆空全维交通路网，汇聚“机场、通道、高速、地铁、高铁、快线、码头”海陆空一体交通体系，畅达湾区9城2区，名副其实的湾区交通要塞，必将推动中山与湾区重点城市共生共荣，共鉴湾区未来发展。

高标准生活配套：马鞍岛规划建成7家高水平医院、13大生态公园、40所学校、6大商业中心和翠亨音乐厅、海洋艺术中心、大湾区博物馆等文娱配套，医教文商娱一应俱全，汇集万千繁华。其中学校数量及密度难以被复刻，涵盖9所中学、13所小学、18所幼儿园，实现全龄段优质教育配套，目前已入驻中山科技大学、西湾外国语学校、中山纪念小学、翠亨一中等资源。

△中山纪念小学实景图

产业布局先行，交通服务配套，基础设施支撑，这些整体优势，将加快马鞍岛的一体化建设，让马鞍岛率先成为承载前海新兴产业转移、居住职能转移、资本等外溢红利的排名前列梯队，引领湾区繁盛未来。下一个前海，已然到来。

粤海首秀中山，打造深中生活主场

遵循国家战略，领航时代浪潮。站在高级湾区，粤海置地高瞻湾区前景，以一席前海对岸的滨海大城之作，正居湾区几何心，以湾区共建者的身份，见证未来到来。2020年，粤海置地以总价37.05亿+960㎡配建夺得西二围0132宅地，创下中山楼面地价较高纪录的房企身份首次进入中山，布局深中通道排名前列板块——马鞍岛，精心匠筑前海对岸的城市封面——中山粤海城，以优质人居体验回应湾区精英的期待。

△中山粤海城效果图

中山粤海城位于马鞍岛北部，紧邻深中通道排名前列出口，一桥可快速通达前海。将打造为约31万㎡大型低密双园林滨海大城，尊享马鞍岛内约900米一线海景，打造具备国际质感的缤纷海岸风景，拥有一处享受海洋的较佳空间；茶余饭后和家人悠然漫步约10万㎡度假式花园，与大自然拥抱；项目自建约2600㎡幼儿园教育配套，让孩子成长无忧；匠心设计建面约78-120㎡一线滨海品质奢宅，满足不同家庭的生活需求。