直逼2万/平!小榄龙湖TOP系新盘,13栋住宅备案价全曝光!

13栋住宅备案价全曝光，直逼2万/平！近日，中山市发改局公示了小榄龙湖舜山府1-13栋的备案价，合计201套，建面销售单价为17548-19798元/平。

据中山备案价政策规定，当商品住房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法进行网上签约。假设按照备案的较低价（即85%）售卖，龙湖舜山府的价格为14916-16828元/平。据备案价数据，以下为1-13栋备案整体均价：

其中，整体均价较高的是3栋，较低的是4栋，整体均价为18650-19378元/平。而备案单价较高达到19798元/平，所属房源为3栋702房。较低为17548元/平，所属房源是4栋102房。

值得注意的是，备案单价较高的集中在7楼，较低的集中在1楼。1栋备案价如下：主推建筑面积为164.28平两房两厅户型，其中备案单价较高的是702房，19698元/平。较低的是101房，18148元/平。

2栋备案价如下：主推建筑面积为163.82平两房两厅户型，其中备案单价较高的是701房，19748元/平。较低的是101房，18248元/平。

3栋备案价如下：主推建筑面积为163.82平两房两厅户型，其中备案单价较高的是702房，19798元/平。较低的是101房，18198元/平。

4栋备案价如下：主推建筑面积为 118平三房两厅户型，其中备案单价较高的是701房，19098元/平。较低的是102房，17548元/平。

5栋备案价如下：主推建筑面积为 118平三房两厅户型，其中备案单价较高的是702房，19148元/平。较低的是101房，17548元/平。

6栋备案价如下：主推建筑面积为139.25平三房两厅户型，其中备案单价较高的是702房，19298元/平。较低的是101房，17748元/平。

7栋备案价如下：主推建筑面积为 117.04平三房两厅户型，其中备案单价较高的是602房，19248元/平。较低的是101房，17648元/平。

8栋备案价如下：主推建筑面积为 117.04平三房两厅户型，其中备案单价较高的是601房，19198元/平。较低的是102房，17648元/平。

9栋备案价如下：主推建筑面积为 139.30平三房两厅户型，其中备案单价较高的是702房，19478元/平。较低的是101房，17878元/平。

10栋备案价如下：主推建筑面积为 139.29平三房两厅户型，其中备案单价较高的是701/702房，19378元/平。较低的是101/102房，17878元/平。

11栋备案价如下：主推建筑面积为 139.30平三房两厅户型，其中备案单价较高的是701房，19428元/平。较低的是102房，17878元/平。

12栋备案价如下：主推建筑面积为 139.30平三房两厅户型，其中备案单价较高的是702房，19498元/平。较低的是101房，17948元/平。

13栋备案价如下：主推建筑面积为 139.30平三房两厅户型，其中备案单价较高的是702房，19498元/平。较低的是101房，17948元/平。

01.

龙湖华南首座产品

苏宁/大信/海港城地标环伺

据悉，中山龙湖舜山府是龙湖集团TOP系豪宅，也是全国第七座、华南首座项目。从位置来看，西侧为龙山公园，近邻105国道，能快速连接北部片区和中心组团。此外，沿着沙口东路转向升平路约1.5公里直达小榄大信，消费、娱乐非常便捷。

项目周边还有小榄镇政府、升平小学、小榄海港城商圈、规划2号线以及多个成熟小区，生活和营商氛围浓厚。

值得一提的是，项目处在小榄中心区域，未来将打造以总部经济及现代服务业为主导的生态型活力经济带，被苏宁商务中心（高度243米）、大信商业金融中心（高度208米）和小榄海港城（高度176米）这些地标建筑所环绕。

02.

主打大户型，周边1.3-1.6万/平

能否突破区内房价“天花板”？

谈到小榄的楼市情况，目前版块内在售的项目并不多，价格区间在1.3-1.9万/平。

从在售楼盘的产品面积段不难窥探出，区域内主打大户型房源，而龙湖舜山府则是建面139-163平的产品居多，与其他楼盘正面硬杠。作为龙湖在华南首座TOP系豪宅，舜山府又会不会成为小榄排名前列冲破2万/平的项目？大家拭目以待。