德承投资竞得湖畔科创产业园地块 联合西门子建设中德工业互联网

6月23日，中山市公共资源交易网发布一则国有建设用地使用权公开出让公告：中山市自然资源局经中山市人民政府批准，以上网竞价方式公开出让编号为G28 -2021- 0027 国有建设用地使用权。受中山市自然资源局委托，中山市公共资源交易中心组织实施这次国有建设用地使用权出让交易活动。

根据出让公告，该地块土地总面积71076.5平方米（折合106 .6148亩），位于中山翠亨新区起步区西四围、西五围，现状为已平整，用途为商业用地兼容商务用地，出让年限为商业用地为40年，地下空间D1、D2出让年限为40年。

此项目地块由四部分组成，位于中山市翠亨新区起步区，地块内拥自然滨河景观资源及沿滨水绿化带，毗邻深中通道排名前列出口，开通后可以20分钟抵达深圳前海。根据政府的规划，翠亨新区起步区重点将立足于发展高新产业，承接来自深圳的产业、人口外溢，形成产研一体、产城融合的滨河核心区域。

根据中山市公共资源交易网的公告，该地块的竞得人为中山德承投资有限公司。据悉，德承投资将在翠亨新区打造中德工业互联网创新孵化中心，其公司背景将整合澳门资本、德国制造，和中山的产业基础与区位优势，以龙头企业带动产业生态的思路，助力中山打造工业互联网创新平台，助推湾区制造业向智能制造转型升级。未来，该地块将建设有智造体验与展示中心、工业互联网学院、智能科创基地；配套包含人才公寓、配套商业。预计项目总投资金额约10亿元。

记者了解到，该项目地块未来规划科技创新区、生活服务区两大功能板块，将打造成中山数字经济发展的新标杆。其中科技创新区由“两中心、一学院、一基地”组成，两中心指中德创新中心、智造体验与展示中心，一学院指工业互联网学院，一基地指智能科创基地，打造园区四大功能服务载体，为企业提供企业数字化提升、工业智能化软件开发、工业智能设计实验室共享、人才培训、供应链金融服务、智造体验与展示服务。生活服务区内主要设有人才公寓、商业配套等功能，为园区内人才提供配套生活服

务。

翠亨新区具有良好的产业基础与优越的地理位置。未来深中通道开通，中山将进一步凸显区位优势，中山实体经济发达、民营经济活跃，拥有包含装备制造、电子信息、家电在内的超千亿元产业集群，以及与之相配套的上下游产业。这为工业互联网发展提供战略机遇，同时，通过工业互联网建设进一步推动创新要素培育孵化、产业升级，为中山制造业和科技创新提供更大发展空间。中山可以利用区位优势、产业优势和可持续发展的优势，重点打造“粤澳全面合作示范区”，以寻求内外双循环背景下粤港澳合作的新模式。这有助于推动湾区制造业向智能制造转型升级，对大湾区城市群协同发展和中国制造业强国战略具有重要意义。

目前，马鞍岛已有50+科创平台和高新技术产业入驻，未来规划40所学校、13大城市公园及6大医疗机构等，马鞍岛南部将打造为翠亨科学城，是汇集金融商务、科技服务、会展创意、工业设计等行业为支撑的现代服务业集聚高地。翠亨新区是中山的新区，是全市环湾布局向东发展的重要载体、建设深中产业拓展走廊的核心节点。翠亨新区是大湾区核心区难得的一块黄金宝地，《粤港澳大湾区发展规划纲要》中直接提到中山的有9处，内容涉及基础设施、产业体系、科技研发等方方面面，几乎每一处都与翠亨新区密切相关。

德承投资在翠亨新区将投资建设的中德（大湾区）工业互联网创新孵化中心，无论是从项目本身用地规模、投资实力，还是未来招引的科技项目、运营模式等方面来看，这都将是中山数字经济领域的领军型企业，为中山和大湾区的中小制造型企业抢占数字经济提供新引擎。

而德承投资竞得湖畔科创产业园地块并联合西门子建设的中德（大湾区）工业互联网创新孵化中心，是西门子在全国建立的排名前列基于MindSphere的工业互联网创新孵化中心，助力中山市当地特色产业集群的数字化和智能化转型，全面促进中山市制造业实现数字化转型升级。并为大湾区的中小企业、特色产业集群转型升级带来更多、更实用的工业互联网解决方案，以数字化赋能湾区企业、产业，为中山制造型企业重振虎威，加快高质量崛起贡献力量。这些项目的落地将力促翠亨新区人工智能与数字经济产业发展示范区由规划迈入现实，值得期待。