2022年春节新房成交规模下降五成

来源：中国房地产网

2月7日，中指研究院发布数据显示，2022年春节期间，房地产市场活跃度不足，延续市场低温态势，成交规模继续下行。根据监测数据，1月31日-2月6日，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。其中，受上海成交规模拉动，一线代表城市成交规模较去年春节有所增长，二线代表城市较去年春节降幅在五成左右。

其中，北京新房市场延续年末优惠措施，但整体优惠力度有限，部分项目去化依然较难。受降息预期影响，叠加年初房贷额度充足和放款周期缩短，市场观望情绪有所改观，二手房市场整体筑底回温，对新房市场的稳定或将起到积极作用。深圳新建商品住宅累计成交0.94万平方米，春节期间市场仍相对低迷，观望情绪较高，除个别网红盘以外，多数楼盘去化都不理想。武汉疫情防控形势整体较好，品牌房企推出“春节不打烊”活动，并设有春节特定购房折扣优惠，抢收返乡置业，加上年底房贷政策有所松动，春节7天假期，武汉市商品住宅成交113套，返乡置业存在一定热度。

对于市场来说，各地扶持政策发力显效仍需时间，预计短期市场调整态势仍将延续，部分前期调整较早以及需求支撑力度强的城市，随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地，市场有望逐渐筑底回升，部分城市3月“小阳春”仍有预期。但对于大多数城市来说，市场调整时间或较长，市场恢复动力偏弱，短期购房者置业情绪难有明显改观。在此背景下，房企应加大对城市市场周期及政策变化研究力度，加强竞品监控，制定差异化营销策略，把握市场机会；同时，房企应持续优化产品，打造差异化、有竞争力的产品，注重品牌建设，提升企业市场竞争力。