五年绿档!这家地产优等生宠粉真的有一套!

大浪淘沙，真金浮出水面。

不久之前，“三线四档”即“三道红线”迎来了周年之日。

针对房地产企业的“三道红线”试点启动，这让曾因杠杆而创造无数规模神话的房地产行业驶入新的篇章。无疑，一年时间，金融红利时代正式宣告结束，过往的商业模式也因为“三道红线”的出现而快速纠偏。或许有不舍或不甘，踩线房企还是纷纷被迫改变了过往的行进轨迹，而以往自律的房企则凭借绿档稳步前行，继续将主动权握在自己手中。

可以看到，过去数年被视为“保守”的财务盘面，如今成为企业交出稳健答卷的底气。其中，龙湖集团算是其中的“模范生”。过去5年间，这家企业始终保持“三道红线”的绿档水平。

品牌是房企立于不败之地的关键牌

诚然，对普通置业者而言，买房是件大事，花掉辛苦多年的积蓄当然要买套称心如意的房子，但普通置业者因为不具备专业知识，很难判断房子是否值得入手。这种情况下，最简单有效的方法就是选择实力共认的开发商开发的项目。与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商的实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。同时，其品牌价值也终将转化成价值的载体，为房子带来溢价、产生增值。

对于购房者而言，龙湖集团便是这样的优质品牌之选。

珠海首开龙湖·天鉅实景图

五年绿档 置业当选房企优等生

长期的财务自律、现金流充沛，是房企掌握主动权的核心因素，时刻保持审慎财务管理，是抵抗周期风险的根本。2021年上半年，“稳健”依然是龙湖集团财务的重要标签之一。

截至上半年末，龙湖集团净负债率进一步下降至46.0%。秉持长期的高度自律，龙湖集团连续5年保持“三道红线”的绿档水平。

5年来都处在“绿档”的龙湖集团，凭借稳定的财务策略与持续的现金流，继续获得信用评级机构的认可，分别保持惠誉BBB正面、穆迪Baa2稳定、标普BBB稳定的全投资级评级。当前大环境下，市场上敏锐的资金正在向优质企业倾斜，龙湖的融资成本持续走低，上半年平均借贷成本为4.21%，再创新低。

业绩增长 多航道赋能城市发展

今年上半年，龙湖集团实现营业额606.2亿元，同比增长18.5%；实现合同销售额1426.3亿元，较上年同期增长28.4%；销售总建筑面积826万平方米，较上年同期增长26.2%；物业发展业务实现营业额518.4亿元，交付物业总建筑面积374.5万平方米；截至2021年6月底，龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为3753亿元，面积2200万平方米；‍上半年合同销售额1426.3亿元，销售稳步增长。（数据来源于：龙湖集团上半年业绩公告）

不仅如此，龙湖还为市场带来了更多改变。今年上半年，龙湖集团还新增房屋租售和房屋装修航道，目前，已实现地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大航道全面布局发展。

了不起的龙湖 宠粉有一套

年末是较佳购房时间点。这朴素的行业认知背后，折射出中国购房者的资产配置逻辑。因为每年年底都是大家资金最为充裕的时候，此时购入优质房产，实现财产合理配置是一种较好的选择。

在广佛龙湖，便以“了不起的龙湖 宠粉有一套”为主题，即将开展一场盛大的年终答谢盛典，来自广州、珠海、佛山、中山等城市的龙湖项目均以六重钜惠，真诚回馈广大购房者。其中，惊喜宠粉礼，即将送出宠粉福袋，百万年终奖大放送；活动宠粉礼，即可参与宝马一年免费试驾抽奖；钜惠宠粉礼，置业者可以12元抢额外97折购房优惠；成交宠粉礼，成交客户奖励加码，返乡机票有机会送（项目自行申请珑珠成交礼）；友荐宠粉礼，老带新成交，福利同享。

广佛龙湖双12活动海报

感兴趣的置业者，可持续关注龙湖“U享家”微信小程序，查询活动详情及较新楼盘动态，或致电各大楼盘VIP热线咨询。