一场“史诗级”的土拍 湾区城市价值几何?

随着近年来房价一路高歌猛进，地价水涨船高，人们居住、生产需要的土地成本越来越高。

6月24日，深圳迎来一场针对五宗住宅用地使用权的拍卖争夺战。一场被业内称为“史诗级”的土拍。

硝烟四起 战况激烈

深圳集中出让五宗住宅地块，吸引了超过80余家房企参与，缴纳保证金超过1100亿元。拍卖现场高潮迭起，经过了343轮激战，最后各宗地顺利拍出。

合共约224亿创较高纪录！

为何竞争如此激烈?

实际上，今年以来房企集中布局一二线城市，尤其是在部分热点城市拿地积极性非常高。特别像深圳宅地长期供给不足，土地资源极度稀缺的城市。深圳人口持续快速增长，也保障房地产需求持续旺盛。本次深圳土地开闸供应，也是为了响应自然资源部增加土地供应的号召，增加有效供应，缓解商品住宅市场的供求矛盾。

这对于在一线城市拿地不仅意味着土地储备成长，跟随国家的发展战略，逐渐向产业集中度高、人口有吸引力、城市不断升级、符合房地产发展规律的区域聚焦，房企战略布局有着更深层次的意义。

目前，不少开发商都在积极寻找机会拓展大湾区战略版图，以湾区市场作为目标进行深度开发。在湾区城市扎根，不仅聚焦在深圳这些一线城市，周边城市也成为房产企业的“香饽饽”。

中山--以大湾区几何中心的优越位置广受瞩目。随着粤港澳大湾区的建设的不断完善，给大湾区“一小时生活圈”带来无限机遇！其中，翠亨新区、深中通道等重大项目，就是中山城市规划中的重点建设！

深中通道一桥飞架，串起珠江东、西两岸区域合作新格局。今年中山市政府工作报告提出，坚持将东部沿海片区与中心城区一体规划建设，从市级层面通盘考虑东部沿海片区功能定位和产业布局，努力打造国际一流、湾区先进的现代化滨海新城。

中山“东进”版图也愈发明晰。翠亨新区将是新的发展高地，成为珠三角湾区经济发展的新引擎。

聚焦大湾区发展红利，抓住置业投资大好机会

以高端需求为出发点，就会实现更高的价值预期。锦绣海湾城坐落在湾区核芯，紧跟湾区大时代发展新机遇，承接三大贸易区价值辐射，享城市发展红利。升值潜力逐渐释放，投资收益稳步增加。

锦绣海湾城总占地约万亩，依自然而建，背山靠海，享有政府规划约20000亩翠亨温泉度假新规划配套与政策利好。坐拥山海林泉美景，享湾区优质资产。

畅达便利，将建成珠江西岸区域性综合交通枢纽

锦绣海湾城位于翠亨新区，有大湾区几何中心的先天区位优势，立体式交通网贯连深中珠，深中通道、港珠澳大桥、广珠轻轨、京珠高速、深茂铁路、中开高速、东部外环高速、新中山港等构筑多维交通，1小时内可达珠三角5个国际机场和5个国际港口，交通畅快无阻。

全维配套，原生态山.海.林.泉环绕享美好生活

项目地处5A旅游度假区——孙中山故居，背枕五桂山延绵苍翠山脉，紧邻原生态红树林保护区，及田心森林公园，成就纯天然绿色氧吧，特享约4.9公里伶仃洋海岸线，及深海稀矿温泉。

项目规划五大主题林园，打造全年龄段休闲运动场所，规划约600米社区跑道，迈出健康身姿，规划缤纷泳池，让家人孩子享畅游之乐，理想生活尽在于此。

优质教育资源，成就孩子未来

项目内便有社区打造优质启蒙幼儿园，全龄教育系统完善。另有三所知名大学北师大、北理工、中山大学，省一级中山纪念中学，翠亨小学等围绕，为家长提供了便捷、安全的教育环境，成就孩子非凡人生。

筑梦想家园，让生活更美好

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湾区洼地 置业投资两相宜

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