银保监会: 房地产金融化泡沫化 势头得到遏制

来源：经济参考报

3月2日，中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在国新办发布会上表示，我国金融领域防范化解金融风险攻坚战取得决定性成就。其中房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。

郭树清表示，去年投向房地产的贷款增速排名前列次降到了平均贷款增速之下，这个成绩来之不易，相信房地产的问题会逐步得到好转。现在各城市“一城一策”推出房地产综合调控举措，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，逐步把房地产的问题解决好。

“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的，因为持有那么多房产，将来如果市场价格下降，个人财产就会有很大损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就会发生很大的混乱。所以必须既积极又稳妥地促进房地产市场平稳健康发展。”郭树清说。

整体来看，我国金融风险防范取得显著成效。据郭树清介绍，我国金融杠杆率明显下降，金融资产盲目扩张得到根本扭转。2017年至2020年，银行业和保险业总资产年均增速分别为8.3%和11.4%，大体只有2009年至2016年间年均增速的一半。金融体系内部空转的同业资产占比大幅度下降。

在不良资产处置方面，银保监会数据显示，在2017年至2020年间累计处置不良贷款8.8万亿元，超过之前12年总和。

郭树清指出，疫情发生以后，一些企业的生产经营活动处于不正常状态，还款有困难，甚至有相当一部分企业可能会面临破产重整或者破产清算状况，所以不良贷款上升是必然趋势。2020年处置力度已经加大，全年处置不良资产3.02万亿元。预计2021年需要处置的不良贷款还会增长。“但是，我们有信心、有能力把不良资产处置处理好。排名前列要加大力度，第二要稳中求进，保证在经济和银行金融体系的可承受范围内。”他说。

中国农业银行董事长谷澍表示，尽管受到疫情和经济波动影响，但我国商业银行资产管理水平在不断提高。以农行为例，对不良贷款认定标准非常严格，监管规定逾期90天就要划分为不良，但是现在逾期超过20天的法人贷款就分类为不良，以加强资产质量的前瞻性管理。

此外，我国影子银行也得到有序拆解，规模较历史峰值压降约20万亿元。地方政府隐性债务增量风险已基本控制，存量风险化解正有序推进。大中型企业债务风险平稳处置。