效率真高!这个片区成为中山石岐区排名前列正式启动的旧城镇全面改造片区!

效率真高！

石岐区南下片区“三旧”改造前期意愿调查正式启动！

就在刚刚,佳兆业发布《关于开展石岐区南下片区“三旧改造前期意愿调查工作的通知》（以下简称《通知》）

里面写到：

为促进土地节约集约利用,推动产业升级,完善城市功能,根据《中山市“三旧”改造实施办法（试行）》、《中山市旧城镇全面改造实施细则（试行）》以及《石岐区旧城镇全面改造项目确定前期意愿调查主体暂行办法》有关规定，石岐区政府、迎阳社区于2018年8月组织开展南下片区摸底调查，根据调查结果，该片区成为石岐区排名前列正式启动的旧城镇全面改造片区。为了尽快开展下一步工作，石岐区政府随即于10月30日启动前期意愿调查主体公开评选，经公开报名、资格预审以及企业库公示，现已正式确定佳兆业集团（深圳）有限公司为南下片区“三旧”改造前期意愿调查主体.也就意味着，即日起，将按“三旧”改造工作流程对南下片区展开意愿调查。

根据中山市“三旧”改造政策要求，需要配合签署《石岐区南下片区改造意愿调查表》，该项工作非常重要，成果将作为南下片区“三旧”改造下一步工作的重要参考。为方便调查及更新咨询，特于南下片区内设立现场办公室，请您于2019年2月28日前携带以下材料亲临石岐区南下片区“三旧”改造前期意愿调查办公室，完成调查表填写及资料提交，同时凭《误工费领取回执》领取相应的补贴。

资料包括：

（1）房屋权利人身份证明材料原价（居民身份证、户口本、回乡证、企业营业执照等）

（2）土地证、房产证、不动产权证或其他土地、房屋权属证明材料原件

据了解，南下片区位于石岐区迎阳社区，目前业权人大约4600户，片区范围西至方基涌大街，东至岐关西路，南至南江街、博爱三路，北至中山二路，合围面积约816666.7平方米。

根据之前公示的《关于中山市城市更新片区策划方案(三旧改造单元规划)编制和审查指引、城市更新项目容积率确定方法及公共设施保障研究的公示》，南下片区三旧改造项目地块总开发量为219.74万平方米，拆除建筑面积为88万平方米，拆建比为 1:2.5。

石岐南下片区更新改造规划总平面图

其中住宅建筑总量约为71.05万平方米，混合用地建筑面积为110.52万平方米，商业建筑总量约为30.37万平方米，公共管理与公共服务设施建筑面积约7.8万平方米。总项目的毛容积率为3.0。

石岐南下片区更新改造规划效果图

除已有仙逸中学外，未来片区内还将新建一所初级中学（24班）

接下来会先对该片区的居民进行改造意愿调查，主要通过入户调查、现场办公点调查的形式完成。

另一边的石岐员峰片区速度也跟上了。

2018年11月29日止，只有珠海华发实业股份有限公司一家企业报名参加评选。经资格预审，珠海华发实业股份有限公司符合员峰片区“三旧”改造前期意愿调查主体评选资格，被纳入“员峰片区改造项目调查主体企业库”。

员峰片区位于莲员社区，目前业权人大约1600户。片区范围东至员峰山、湖滨中路，南至莲员西路，西至永全街，北至合益路，合围面积约324173.2平方米。

      员峰片区，位于中山市政府西北部，岐江东岸，员峰山西侧，与南面的历史城区和逸仙湖公园遥相呼应。项目总用地面积 30.6 公顷，现状建筑除了村民自建住宅、市场等之外，还有祠堂、寺庙等历史文化建筑。片区更新以开放型邻里街区为理念，通过整合复合的城市功能，建设一个独特的中心和一系列节点与多样化开放空间，重新整合现代生活的“居住,工作,购物,休闲”等因素,把员峰片区重构成一个紧凑、便捷、多样化的邻里街区。 

改造片区内规划居住建筑面积总面积约为82万平方米，容纳居住人口约为2.4万人，因此公共服务设施的配置建议考虑配置居住小区级的公共设施，另外结合石岐区整体配套水平配套部分居住区级公共设施。

石岐区的旧改步伐已经稳健的迈开了

期待石岐的未来

 加我们星标，不要错过任何好文！ 

-END-

来源：大粤房产中山站、网络等

编辑：深中看房

免责声明：

声明：本文不代表本公众号的观点，仅供读者参考。

文章版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们进行删除。