每层仅有2.6米高!这个马鞍岛新盘,你会买?

马鞍岛即将上新，雅居乐湾际壹号备案价曝光！

较高31820元/平、较低25878元/平，层高32-40层，合计503套。

近日，中山发改局公布了雅深花园一期2栋、雅海花园一期1/2栋和雅海花园二期3栋的备案价。

谈到该项目，实则由两宗公开挂拍地块合作开发，分别是：

地块一、2020年7月7日，雅居乐以4221.9元/平的楼面地价、38.8亿元的总价夺得马鞍岛西四围综合地块。

地块二、2021年6月23日，携手新濠国际以楼面价4493元/平，总价38.2亿元拿下马鞍岛大型文旅地块。

本次公布的是雅居乐湾际壹号项目内雅深花园和雅海花园两个组团的部分楼栋备案价。

雅深花园一期2栋，产品建筑面积为81.41-119.07平，为二三房户型，一层六户，合计222套。备案单价为25878-30111元/平，两者相差4233元/平。

据统计，雅深花园一期2栋的总价区间在210.57-352.3万/套。

其中，备案单价较高达到30111元/平的房源有2套，为39层的02/03房，建面约87.74平。

较低备案价有1套，销售单价为25878元/平，所属房源为第2层的06房，建面约81.37平。

雅海花园一共备案了3栋，现在逐栋来看看情况。

1栋，产品建筑面积为119.72-143.61平三房两卫或三卫户型，一层三户，共93套。备案价区间为27475-31677元/㎡，主打改善型。

该楼栋总价区间为336.4-455.2万/套。

其中，备案单价较高达到31677元/平，为31层的01房，建面约143.71平。

较低备案价有1套，销售单价为27475元/平，所属房源为第2层的03房，建面约143.61平。

2栋总价区间为336.3-450.8万/套，产品建筑面积为119-143.06平三房户型，同样是一层三户，合计93套。备案价区间为27374-31820元/平，相差4446元/平。

其中，备案单价较高的是31820元/平，为31层的02房，建面约119平。

较低备案价为27374元/平，所属房源为第2层的03房，建面约142.42平。

3栋总价区间为335.6-452.98万/套，产品建筑面积为119.36-143.12平，合计95套，备案价区间为27495-31697元/平。

其中，备案单价较高的是31697元/平，为31层的01房，建面约142.91平。

较低备案价为27495元/平，所属房源为第2层的03房，建面约142.91平。

通过上述备案的产品，发现它们都有一个共同点，就是层高均为2.6米。

反观中山住宅层高，基本在2.9-3米之间，这样的高度可谓是凤毛麟角。

因此，有网友提出：2.6米，不会觉得压抑吗？

举个例子，有一位钟姓业主花了130多万，买一套房子，经过测量后实际净高2.6米。他表示：地面要铺瓷砖，去掉好几厘米，顶部再吊顶，剩下的高度大概2.1-2.2米，这种高度，感觉会很压抑。

随着人们对生活品质追求的提升，居家空间感的好坏，也影响了大众的购买欲。

事实上，高度也是反映立体空间的核心部分。不过，一个好的装修设计方案，也能改变这种情况。

层高越高垂直空间感越好，毕竟买房计算的是建筑面积，而不是高度。当然，羊毛出在羊身上，层高越高房企获利相对降低的情况下，单价自然也会提高。

雅居乐湾际壹号坐落在湾区热土——马鞍岛之上，除了近年来的规划和有续发展推进，岛上背负的光环也越来越多。

再加上深圳前海扩容、香港北部都会区的利好，长远的发展前景还是能窥探一二的。（连接回顾：港版北部都会区，拟建“西轨”通前海！又“抱大腿”上分了？）

据悉，该项目已开启诚意登记，认筹3千即可抵3万元。另外，内部配套涵盖了36班制小学、32万方国际商业广场、投资近15亿的大型主题乐园、体育公园、460米超高层地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、87-210平住宅等。

看完雅居乐湾际壹号的大概情况，你会买吗？不妨添加小编号，聊一聊还有哪些中山楼盘想要了解的。