龙湖来了!流量为王的斗门,终于迎来人居蝶变!

当珠海人提起斗门时，是带着骄傲的。

大家仿佛在描述一位看惯秋月春风的岁月贵族，坚定、优雅。走进斗门，四邑特色扑面而来。斗门古街西洋骑楼建筑林立，富有特色的碉楼在斗门也可寻觅身影，这里绵延出的香山文化，滋养了一代又一代的珠海人。

除了拥有悠久的历史文化底蕴，2021年伊始，中共珠海市斗门区第四届代表大会第六次会议报告提出，珠海斗门将主动承接“双区”建设的溢出效应，加快“北联广州东融深圳”步伐，全力参与粤港澳深度合作新支点建设，推动与湾区城市互促共融、协同发展，充分利用大湾区主要城市协同联动作用，立足珠海现代化国际化经济特区建设，积极探索与广州、深圳等湾区一流城市合作交流新模式、新路径，推动构建现代国际物流中心，深度参与区域经济竞争合作，为斗门新一轮大开放和高质量发展提供强大支撑。

斗门实景网络图

正因如此得天独厚的区域价值，2021年6月，珠海龙湖正式与复地珠海携手合作开发斗门星愉湾地块。此举标志着，龙湖持续深耕珠海市场，珠中江区域布局进一步深化。

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坐稳西进桥头堡，斗门圈粉无数

自2018年珠海西部城区A片区控制性详细规划出炉以来，斗门这座滨江生态新城，率先焕发生机，迎接蝶变，并以更具亲和力的高性价比，成为更多珠海人的置业优选，也担起承接珠海居住新中心的使命。

龙湖此次与复地合作开发的地块位于湖心新城核心，依托三大市政公园优越地段，项目西北侧临32万㎡生态公园；项目2km范围可覆盖5所幼儿园、3所小学、3所中学（西湖学校等），教育资源丰富；项目临近邻近三级甲等综合性医院西部医疗中心等配套优势，一直备受市场关注。

效果示意图

交通区位上，湖心路片区正处于珠海版图中心，以湖心路接驳金湾立交、珠海大道，进而通往香洲、金湾，未来更是香海大桥的落脚点。2021年，在香海大桥建成通车后，从湖心路到市区至少可省下一半的通勤时间，通行效率将得到飞跃式的提升。自西部中心城区规划实施以来，湖心路土拍硕果累累，多家品牌房企相继入驻，这片土地的发展前景与升值潜力可想而知。

此次携手复地，精筑斗门，这一切都与龙湖的发展战略不谋而合。

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战略升级 龙湖与斗门共生

2021年年初，龙湖集团以“聚变·笃行·智远”为主题召开年度工作会议。会议就龙湖在21世纪的第三个十年开启直接面临的各种问题，提出了开放、进化、错车的三大关键词。

何为开放？在龙湖看来，开放就是立足自己本身基石与支柱优势的同时，接新纳优，拒绝固步自封，打开眼界看世界。这也是本次龙湖选择携手复地的原因。龙湖集团除了凭借自身在地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修等多航道的运作能力，更嫁接复地的产业运营优势，实现协同共进、资源互补，共筑珠海西部生态新城人居峰标，为城市蝶变注入活力。

龙湖总部基地实景图

何为进化？进化并非抛却原有一切，另起炉灶。而是基于坚实的基础，洞见新的机会，增强全新的能力，完成质的提升。自2017年12月起，龙湖集团全面布局珠海、中山、江门区域。在短短三年多的时间里，龙湖四大主航道业务中的“地产开发、租赁住房、智慧服务”已相继在珠海、中山、江门全面落地，形成了三大主航道业务并举的布局。此外，珠中江龙湖不断找寻新机会，拓宽航道领域，精研服务深度，地产开发航道实现了9盘布局；租赁住房航道，增至8大项目，出租率已高达97%；智慧服务航道，已从社区走向城市商业、综合体等服务领域。

珠中江龙湖航道布局图（数据截至2021年6月30日）

何为错车？错车即认清自我，找准自身优势，在适当时机，将优势发挥至优质，对目标一击即中。众所周知，斗门向来是珠海人的置业宝地。这里人口密度较低，房价也很具区域优势，交通辐射便利。如此得天独厚的区域价值，更需要高品质精致人居配套。而龙湖的进驻，是凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，不断为珠海市场奉献精品，迭新斗门区域人居标准，让斗门的高质量发展未来可期。

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三大主航道 精筑珠中江

值得注意的是，龙湖布局珠海三年多以来，始终以“空间即服务”作为发展战略，以“善待你一生”为品牌理念，由点到面让城市居民感受“满意+惊喜”。据相关人员介绍，空间及服务的核心是打造三个能力：一是打造空间的制造和管理的能力；二是打造进一步洞察客户能力，实现数字化转型；三是打造服务集成能力，令龙湖的管理和服务能力有效提升，实现人与空间的有效连接。

而为实现“空间即服务”的战略，龙湖在地产开发、租赁住房、智慧服务等多个主航道全面发力，深度参与到了珠海、中山、江门的城市建设中，助力珠中江三城的美好生活。

与城市同频 | 擎动湾区 蓄势崛起

经过时间的耕耘，珠中江龙湖已拿出了傲人的成绩单。3年9子，龙湖跟随着城市的发展持续扩容，而这种扩容之中，珠中江龙湖始终坚定从用户洞察、科技发展、城市发展等需求出发，先后打造出荣获“地产界的奥斯卡”金盘奖“的珠海|龙湖·湖城大境、持续冠领区域销售市场的珠海|龙湖·天鉅（1-3期）、站稳中山北冠销的中山|龙湖·春江紫宸、逆势而上首开即罄的中山|龙湖·舜山府，还有江门网络人气红盘江门|龙湖· 双龙天著等项目。每一个龙湖项目所在，都会聚焦城市热度。

珠海丨龙湖·原著台实景图

珠海丨首开龙湖·天鉅实景图

中山丨龙湖·春江紫宸实景图

江门丨龙湖·双龙天著实景图

接下来，龙湖将全面发力，深耕珠海斗门这一城市战略高地，持续赋能城市发展，精筑品质人居。

与青春同行 | 品质租住 助力人才安居

随着中国人口红利逐渐减退，抢人成为了所有城市的战略重点。值得注意的是，在近期珠海、中山、江门三城各自发布的第七次全国人口普查公报中显示，珠中江三市外省流入人口比重大大增加，在新一轮城市“抢人大战”中，当仁不让地成为中国最会“抢人”的区域。可想而知越来越多人将梦想投向湾区。

作为珠中江长租公寓市场的排名前列品牌，截至2021年7月，龙湖冠寓落子珠海、中山8个项目，房间总数达上千间，租住率持续上升，爆满态势总在上演，纵观全年，出租率已高达97%，客户满意度也达到了97.9%，成为了众多年轻人奋斗开始的港湾！

珠海|龙湖冠寓实景图

相较于一般长租公寓，龙湖冠寓对产品形式和服务品质方面的要求会更高。龙湖冠寓持续在产品升级、科技赋能、社区服务、社群营造等方面狠下功夫，包括为市场提供完善的产品线、丰富的IPD36大模块、安全的RBA智能联动安全报警系统、智能人脸识别科技、整合的线上线下智能平台、37.4℃的标准化服务等，通过精益化的高效管理，为城市租房群体，尤其是城市引进的高端人才打造“零重力、零压力”的租住体验。已经持续多月先进“长租公寓品牌影响力100强榜单”TOP1的位置。

与生活同行 | 满意+惊喜，精筑温度服务

在经济腾飞的快餐时代，龙湖于珠中江的发展，并非效率至上。3年9盘，龙湖在做的，无非是用无数个小而美好的细节，善待城市，善待龙民。 自入驻以来，龙湖智慧服务不仅实现了自身项目的全覆盖，还不断开拓服务边界。三年多以来，不仅进驻了泰丰凤凰源、长虹华悦府等社区服务中，还与珠海融德商业广场签订合作协议，使龙湖智慧服务从社区走向城市商业、综合体等服务领域，让“龙湖式幸福”真正赋能城市建设。

龙湖智慧服务实景图

值得一提的是，在前不久刚刚完成交付的龙湖·天玺院现场，珠中江龙湖还率先带来了“龙湖云交付系统”，成为了珠海排名前列实现线上交付的项目，业主只需在手机轻松点击便可轻松收房，不仅打破了时间与空间的壁垒，完成更便捷高效的交付服务闭环。对于行业来说，也是一次全新的尝试，真正实现了线上线下的连结互通。据悉，从云交付启动以来，参与龙湖·天玺院线上交付的业主满意度直追100%。

龙湖·云交付直播验房实景图

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后话

对一座城市最深的情感，莫过于亲历、见证与参与它的成长与蜕变。基于此，珠中江龙湖一直以地产开发、租赁住房、智慧服务等多个航道为出发点，致力与城市发展共生。未来，珠中江龙湖将继续发挥自身优势，持续结合城市发展所需，为珠中江三城高质量发展贡献更大力量，而龙湖立足珠海、中山、江门的更多可能性，值得我们期待。