“金九银十”惨淡落幕 碧桂园、万科、融创三甲座次难撼

来源：每日经济新闻

2021年，每经联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

保利取代恒大排名销售榜第四

2021年9月，TOP50上市房企单月销售额合计仅7000亿元；而10月更差，十一黄金周并未能带来任何起色，TOP50上市房企单月销售额合计降至6900亿元。

1-9月累计来看，TOP50房企销售总额8.61万亿元，碧桂园单枪匹马杀入6000亿元阵营，销售额达到6761亿元，单月销售588亿元；万科、融创分别以5151.3亿元和5126亿元位列第二、三名；保利以4602亿元取代恒大成为第四名。

值得关注的是，本月上市房企TOP20排名几乎未产生变化，仅保利地产与中国恒大、中南建设与阳光城互换席位，其余位次相对稳固。TOP30-TOP50明显争夺激烈，除荣盛、祥生、禹洲等7家保持了原排名外，其余位置都发生了明显变化。

土地出让金大幅下降

从单月情况来看，2021年10月，全国多个城市土地出让金和土地成交面积均大幅下降。

10月全国出让金排名前20城市成交总额为2568.14亿元，环比上个月（4041亿元）减少36%。

除北京、上海两个一线城市及杭州、武汉、长沙等新一线城市外，此次入榜的以三四线城市居多，并且榜单金额梯度极其明显。

北京以土地出让金617.57亿元荣登榜首，第二名上海土地出让金也超过500亿元。从第六名开始，土地出让金额均小于100亿元，第20名柳州市仅16.85亿元。

土地成交面积环比大减

根据中指数据，2021年10月土地成交面积TOP20城市总计成交4592万平方米，环比9月6217万平方米净减少了1625万平方米。

尽管四个一线城市全部上榜，但排名仅上海较为靠前。排名前列名武汉单月成交696.95万平方米，第二名西安也突破650万平方米，从第七名北京开始，上榜城市的总成交面积明显较小，均低于200万平方米。

从城市整体数据来看，10月份一线城市土地成交不及二线城市，新一线及强二线城市表现突出，在成交面积榜及土地出让金榜单中排名靠前。

封面图片来源：视觉中国