65个城市均价微跌 48.3%购房者认为调控会抑制房价上涨

来源：中房报

2月8日，58同城、安居客《1月国民安居指数报告》显示，1月65城新房线上均价为17582元/平方米，环比微跌0.15%，全国重点监测的65城中有31城新房房价环比上涨。其中，深圳新房线上均价为58873元/平方米，上海和北京分别为49582元/平方米和47052元/平方米，广州为32823元/平方米；“新一线”城市中，杭州和南京的新房线上均价分别为27939元/平方米、26085元/平方米。

根据58安居客房产研究院调研显示，今年1月购房者信心指数与去年12月持平，为106.3；购房者中有48.3%认为市场会继续调控抑制房价上涨；对于2022年房价走势的看法，有37.9%的购房者认为今年房价将会上涨，也有32.8%的购房者认为今年房价将下行；对于2022年楼市成交套数走势，有39.6%的购房者认为2022年楼市成交套数将会上涨。

全国找房热度降温

2022年1月正值春节前夕，全国找房热度出现一定程度降温，环比前月下跌7.7%，其中一线城市找房热度环比下跌4.2%，二线城市找房热度环比下跌8.5%，三四线城市找房热度环比下跌7.9%。常州、岳阳、宜昌、三亚、舟山和大连等城市相对活跃，找房热度环比均有所上涨。在1月份全国新房市场中，3居室找房热度占比49.9%，与去年12月相比有所下降，1居室、2居室找房热度占比略有上升。

2022年1月份，经纪人整体信心指数为102.9，环比上涨9.6%。其中，有39.8%经纪人认为会继续出台政策限制房价，有43.8%的经纪人认为2022年二手房价格将与2021年基本持平，还有48.9%的经纪人认为2022年二手房市场成交量同比将会上涨。

二手房市场：4个落实参考价制城市挂牌均价下行

据《1月国民安居指数报告》显示，1月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16888元/平方米，环比微涨0.35%，65城中有38城挂牌均价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58993元/平方米、57499元/平方米和54603元/平方米。在已落实二手住房参考价制度的城市中，东莞、成都、三亚和温州4个城市二手房挂牌均价环比下行。

市场供应方面，58安居客房产研究院统计数据显示，1月全国新增挂牌房源量环比出现下滑，一线四城均有一定程度的下跌，不过从全国范围来看，大同、清远、宁波、石河子、惠州等城市新增挂牌房源量环比均出现不同程度涨幅。热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、北七家和昌平县城，上海浦江镇、南桥、九亭、陆家嘴和世博，广州新塘、科学城、新区、珠江新城东和金洲以及深圳华侨城、龙岗中心城、后海、民治和大运，均受到购房者的青睐。