恒大:今年要交楼60万套 目前预售监管资金有500多亿元

搜狐焦点中山站 2022-02-10 09:19:08
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今年,力争恢复正常经营

来源:每日经济新闻

根据较新一期恒大内刊,2月6日,恒大举行了2022年保交楼新年开工动员大会,提出今年要交楼约7000万平方米、60万套,这相当于恒大所有保交楼项目中有近50%要在年内完成交付。

董事局主席许家印在这次会议上表示,目前恒大的预售监管资金有500多亿元,基本能启动春节后的全面复工,每个省、市、区都成立了恒大项目保交楼专班。从现在开始,他号召全集团上下八仙过海、各显神通,不拘一格地采取各种合作方式,推动全面合作共赢工作。但合作的基本原则是必须有现金回到保交楼监管专户,绝不允许贱卖公司资产,公司权益必须得到保障,要保证合作项目的正常开发建设,要杜绝项目合作的漏洞。

各地成立保交楼专班

许家印形容2021年是恒大集团极不平凡的一年,2022年是走出困境、迈向未来的关键之年,“今年我们必须全面开工保交楼,坚定不移完成全年保交楼的目标,这是今年最重要的任务和工作。保交楼是涉及千万户业主的重大社会民生,重要性不言而喻,这是我们应该承担、且必须承担的社会责任,我们要不惜一切代价地全力做好这项工作。”

据其透露,复工后施工的连续性就要靠近800亿元的销售未回款、近900亿元的保交楼楼栋中的可售货值,这1700亿元就是持续保交楼的资金基础。

许家印表示,目前恒大80%以上的长期合作伙伴,包括主体施工、材料供应和装修单位,都在继续跟恒大合作。“而且,每个省、市、区都成立了恒大项目保交楼专班,指导帮助我们推进复工复产保交楼。”

从去年9月开始,恒大就提出三年内保交楼的重大经营战略,到去年底复工率达93.2%。但许家印称,“工效还差很远,那是因为临近春节以及北方冬歇,考虑大量农民工返乡,我们没有特别强调工效问题。”

春节后,恒大首先要迅速启动保交楼项目的全面开工,更重要的是要实现工效快速达标,到3月底的时候,包括北方严寒地区在内,要达到80%-90%的保交楼项目全面工效达标,正常施工。总施工人数要在2月底达到10万人、3月中旬达到20万人、3月底达到30万人,这样才能到今年6月30日前确保交楼20万套、力争交楼30万套,做到时间过半、交楼过半。

绝不允许贱卖公司资产

在保交楼的范围之外,恒大还有5600万平方米在建未取证未开盘的项目、1.6亿平方米土地储备以及150个旧改项目。

“集团相关领导、相关职能部门和地区公司要进行认真深入的研讨,做好下一步的战略规划,形成具体的实施措施,让这些大量优质资产启动起来、转起来,恢复我们的开发建设和正常经营。”许家印称。

在春节前,恒大已经对各地区公司省公司总部进行了定编,省公司总部从1.5万人精简为5100多人,大批员工充实到了项目一线。

在这次会议上,许家印特别提到了推动全面合作共赢工作。他透露,恒大全集团上下各专业、各板块、各系统要各司其职,各级领导到全体员工,都要全力做好合作共赢的工作。我们不要局限于某一个方面、某一个项目,要全方位、多层次、百花齐放。其次,合作形式可以多样化。不设定任何固定形式,也没有任何条条框框,成熟一个,合作一个。

但他也表示,合作还是要有基本原则和条件的,首先项目合作必须有现金回来,必须回到保交楼监管账户,必须写清楚资金进入到哪个政府监管账户、怎么分配、落实到哪个项目上,都要一清二楚。

其次,“我从去年6月份开始就一直强调,任何时候都不能贱卖公司资产,要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务,否则资产贱卖完了也很难还清债务。”

“近期,个别项目在处置资产的过程中,也出现了擅自贱卖资产、严重损害公司利益的行为。我们处置资产、开展项目合作,可用任何形式跟任何单位合作,但是,一定要建立在保障公司权益的前提和基础之上。”

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