华侨城 中山北站 惊人内幕曝光 到底值不值得买?

项目简介

◎   该楼盘位于石岐中心小学大信学校旁， 是由世纪金源集团旗下的国深地产注资，与中山龙头企业大信控股强强联合打造的高端项目。◎  22056.23㎡园林绿化，由深圳市新西林园林景观有限公司，现代简约设计，国际前沿的理念，人性化的健康空间，共同打造优质的生态居住体验。结合建筑的线性肌理，在延续建筑元素的同时将更多人性化细节融入其中，园区以绿色生态为基底，利用林下静谧的氛围重点打造舒适共享的邻里生活空间，利用开敞的阳光草坪结合功能空间打造多元的生活舞台，利用明朗的户外泳池让社区生活也独具度假风情。通过景观设计手法，营造清新雅致的五进空间（仪式感入口-迎宾水景-中心景观-宅间景观花园-入户空间），层层递进，出则繁华，入则静谧，集舒适与格调于一处，无论是走向繁华，还是步入暖居，都能帮我们洗涤掉身心的忙碌与烦扰，感受住区的礼遇。架空层功能结合景观空间布置，关怀每个年龄阶段的人的需求，让业主在流畅自然的空间里，享受生活的自在安然。建筑类型：一类高层住宅结构形式：钢筋混凝土剪力墙外立面材料：干挂石材、墙面砖等建筑设计公司：广东德晟建筑设计研究院建筑设计公司简介及实力：广东德晟建筑设计研究院于1989年在珠海成立。2002年经广东省建设厅推荐、报请建设部批准，取得了国家颁发的独立建筑工程甲级设计资质。

基础信息项目备案名：大信海岸家园三期

项目推广名：大信君澜湾◎  占地面积：50亩（33334.05㎡）◎  建筑面积：110997.31㎡◎ 住宅面积：74504.52㎡◎ 商业面积：7490.61㎡

◎  容积率：2.5  建筑密度：24.63%◎  绿化率：30.11%◎  停车位：1：1.2（60—90㎡/0.7辆;90—120㎡/1辆；120—140㎡/1.3辆; 140—200㎡/1.6辆;）(约820个；充电桩车位83个；返政府车位76；摩托车位142；无障碍车位9；非机动车位142)社区全人车分流，设有一个人行车行主入口，两个车行入口，三个消防车入口◎  总户数：7栋 686户◎  物业公司：大信物业◎  物业费：3.00元/㎡·月 ◎  楼层状况：1/2栋29层  3/4栋30层；8栋31层；9/10栋29层◎  物业类别：普通住宅◎  装修状况：精装◎  产权年限：70年（2073年12月16日截止）◎  收楼时间：2023年9月（精装）◎  楼距：10#与3#楼59.25m   ;   4#与1#楼42.6m◎  地址：石岐中心小学大信学校旁（中山市石岐区兴盛路2号）

◎  开发商：中山市大信置业有限公司◎  曾开发过的楼盘：大信新都花园、大信海岸家园、大信新家园、大信芊翠家园、大信溢彩年华、大信时尚家园、大信君汇湾；◎  曾开发过商业体：大信新都汇石岐店、大信新都汇小榄店、大信新都汇远洋店、大信新都汇古镇店、大信新都汇新家园店、大信新都汇南区店、大信新都汇新悦店、大信新都汇阜沙店、大信新都汇坦背店、大信新都汇东凤店、大信新都汇118广场、大信新都汇太平洋店、大信新都汇樱花里、大信新都汇顺德店、大信新都汇斗门店、大信新都汇湖南宁邦店

 配套

1、国深地产+大信控股强强打造！

◎  世纪金源集团创立于 1991 年，拥有房地产开发、大型购物中心、酒店文旅等是一个综合性企业集团。◎  大信控股，连续 6 年获得中国商业地产综合 10 强，连续 3 年获得中国商业网地产运营 10 强，具有国家一级开发资质，18年来打造人居标杆项目。

2、畅达中心城区，享受深中同城生活！

所属区域：中山市石岐区

项目四至：民科路以南，兴利路以东，民富路以北

◎  往北，沿港口大道 10 分钟的车程就可以到达中江高速港口出入口，通过中江高速可快 速去到江门，同时往北可以转广珠西线高速，通过广珠西线高速可以去到我们中山的北部以及广州佛山等城市。那中江高速往东的话，未来会有延长 线还会直接连接广澳高速，到达马鞍岛进入深中通道，30 分钟可到达深圳前海。

◎  往南，从项目经过东明桥或康华桥 5-10 分钟即可到达中山最成熟的大信商圈以及利和 商圈，再往南可到达博爱路，快速通达石岐东区沙溪南区等中山主城区。◎  往西，项目出发先往北 3 分钟上北外坏，通过北外环往西可快速到达西区沙溪大涌等城 镇区，以及中山目前最火热的华侨城欢乐海岸。同时也可通过北外环可以连接 105 国道，经105 国道也可以快速直达中山北部镇区，例如东升、小榄、古镇等。◎  往东，仍然项目出发先往北 3 分钟上北外坏，通过北外环往东可经过蝴蝶桥快速进去长江路，长江路全程无红绿灯，10 分钟就可到达东区远洋大信商圈。多维交通路网，通行无阻！◎  大信·君誉湾距离中山北站仅500米，未来高铁直通深圳。与石岐行政中心一路之隔，占位岐江新城核芯。北接国家自贸区广州南沙，东邻深圳前海自贸区，南靠横琴自贸区。直驳广澳高速，瞬达南沙城区。广珠城轨、广珠西线、中江高速、深茂铁路（规划中）、深中通道（建设中）、港珠澳大桥等，多维交通路网通行无阻，执掌城市繁华。

【区位图-实景图-户型图】

3、商业配套齐全

◎  沿东明路开车不到 5 分钟即可到达中山人流量较大的石岐大信新都汇。◎  拥有岐江江岸长廊、大信体育公园、海岸大城全系配套，而且项目出门即是石岐中心小学大信学校，周边环伺吉的堡海岸幼儿园，广东省一级中山实验小学、中港英文学校小学部、华侨中学高中部等精端学府，近享全龄教育配套，让孩子赢在人生起跑线上。

4、自带教育配套  

◎  项目自带大信海岸大城自带的大信吉的堡海岸幼儿园，走路就可以到达。项目的东边就有石岐中心小学大信学校，也是出门步行 3 分钟就可到达。过东明桥河对岸还有实验小学、石岐一小、华侨高中、石岐中学等，开车 3-5 分钟就可以到达，从幼儿园到高中一站式教育齐全。

5、现代简约的设计，国际前沿的理念，人性化的健康空间  

◎  在屋顶设计上灵活运用“屋檐起翘“的原理，创造富有特色和文化价值感的新中式建筑风格。为实现居住较佳舒适度，建筑经典围合式布局，较大利用内外景观资源，楼间距较大化；园林采用“一轴、五进、六重境”的空间布局，在新中式文脉的引领下，体现东方禅意人文境界。