1.95亿起拍!东凤镇出让39亩商住地!继古镇后,中山再推商住地

古镇超百亩大型商住地

出让拍卖的消息还未停歇

今日，

中山再推商住地块

据从中山市公共资源交易中心了解到

1月5日

中山市东凤镇39亩商住地出让

总价1.95亿元起拍

本次竞拍不设保留价

起始楼面地价3000元/㎡

本次出让的编号为W03-17-0125地块位于中山市东凤镇和泰村，土地 总面积26037.9平方米（折合39.0569亩），，现状为已平整，用途为 商业住宅用地，出让年限为 商业40年、住宅70年。

地块规划详情

地块规划指标要求

该地块计容建筑面积65094.75平方米，绿地率下限为38%，建筑密度上限为35%，较大建筑限高为100米。另外，在商业配建面积中，商业住宅用地的配套商业比例不得超过总建筑面积的15%。该地块要求在2019年4月15日之前开工，在2022年4月14日之前竣工。

用地三线图

地块拍卖：总价1.95亿 起始楼面地价3000元/㎡

据悉，本次地块出让直接竞价，不设保留价。上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，起始楼面地价为人民币3000元/平方米，即起始总价为195,284,250元、约5,000,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为30元/平方米。据了解，本次上网竞价出让不设保留价。

地块现状图

地块现状

据了解，地块现已平整，整个地块形状较为方正，虽然较小，但地块位置上佳，可塑性高，开发难度不大。网上报价起始时间为2018年1月5日上午9时整，截止时间为2018年2月6日上午11时整。

地块交通位置图

目前，该地块周边为工业厂房，靠近东阜公路，附近有两所幼儿园，东凤人民医院、东凤镇市政中心亦在地块不远处。此地块基础设施较完善，道路交通便利。

素材来源：中山市公共资源交易网