(较新公告)奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域等4宗宅地出让方式确定

好地网11月2日消息（研究员 袁丹）今天，上海土地市场发布公告，奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块等4宗宅地出让方式确定。该4宗宅地将于11月13日和11月14日出让

经审核，金山区金山工业区JSS3-0402单元12-01地块（地块公告号：201712104）、松江区中山街道SJC10010单元45-04号地块（地块公告号：201712107）有效申请人数为三人及以上，根据本地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，现确定上述2幅地块采用有竞价招标（即招标结合现场竞价方式确定受让人）方式出让。

奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块（地块公告号：201712101）有效申请人数为1人；奉贤区南桥镇25-01区域地块(地块公告号：201712103)有效申请人数为2人，根据本地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，现确定上述2幅地块采用挂牌方式出让。

地块指标表

地块位置图

金山区金山工业区JSS3-0402单元12-01地块

地块东至:夏宁路,南至:天工路,西至:志伟路,北至:博才路，出让面积为43610㎡，容积率为2，建筑面积为87219㎡，起价为82858万元，楼面起价为9500元/㎡，预计11月13日出让。

出让条件：

1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计4360.96平方米以上。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00％以上（不包含保障性住房等），计24857平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计52331.52平方米以上。

松江区中山街道SJC10010单元45-04号地块

地块东至:茸树路,南至:五昆路,西至:茸兴路,北至:45-03号地块，出让面积为43306㎡，容积率为1.6，建筑面积为69289㎡，起价为187000万元，楼面起价为26988元/㎡，预计11月13日出让。

出让条件：

1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3464.46平方米以上。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上（不包含保障性住房等），计32912.41平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计41573.57平方米以上。

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计9873.72平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块

地块东至:金二路,南至:汇三路,西至:金碧东河,北至:北行村河，出让面积为92012㎡，容积率为2，建筑面积为184025㎡，起价为423257万元，楼面起价为23000元/㎡，预计11月14日出让。

出让条件

1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计9201.23平方米以上。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上（不包含保障性住房等），计87411.69平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计110414.76平方米以上。

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计26223.51平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

奉贤区南桥镇25-01区域地块

地块东至:杨王路,南至:旗港路,西至:光宾路,北至:杨顺路，出让面积为60173㎡，容积率为1.6，建筑面积为96277㎡，起价为202182万元，楼面起价为21000元/㎡，预计11月14日出让。

出让条件：

1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计4813.84平方米以上。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00％以上（不包含保障性住房等），计27438.89平方米以上。

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计57766.08平方米以上。

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计13719.45平方米以上）的住宅物业（除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外），以上自持面积须用于租赁。

5、受让人应当按出让年限整体持有公寓式酒店物业。