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基本信息
楼盘名称：
雅居乐·枫璟美地
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,酒店式公寓
项目特色：
山景地产,复合地产
建筑类型：
板楼,多层,超高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
中山市俊诚房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
东升镇 坦背西二马路175号之一(105国道汽车城旁)
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2019年12月31日
开盘时间：
2018年10月21日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-176707
售楼地址：
坦背西二马路175号之一(105国道汽车城旁)
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
中建房（预）字第2018317号 | 2018-08-14 | 获证楼栋：6#，7# |
中建房（预）字第2018174号 | 2018-05-16 | 获证楼栋：5# |
中建房（预）字第2018022号 | 2018-01-19 | 获证楼栋：10#，11# |
中建房（预）字第2015300号 | 2015-09-24 | 获证楼栋：1#，2#，3#，4# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 14000.0元/m² | 12000.0元/m² | 枫璟美地目前在售建面约93-123㎡三至四房单位，毛坯均价12000-14000元/㎡左右，毛户型方正实用，详情咨询售楼处。 | |
2019-04-12 | 12000.0元/m² | 11500.0元/m² | 枫璟美地在售建面约93-105㎡三至四房单位，户型方正，均价约11500-12000元/㎡，详情请以售楼部为准。 | |
2019-02-13 | 11500.0元/m² | 枫璟美地在售二期仕嘉堡建面约93-123㎡三至四房单位，户型方正，均价11500元/㎡左右，详情请以售楼部为准。 | ||
2018-09-07 | 枫璟美地二期仕嘉堡全南向93-123㎡三至四房诚意登记中，开盘时间和价格待定，详情请以售楼部为准。 | |||
2018-08-17 | 12500.0元/m² | 枫璟美地建面约93-123㎡三房两厅单位，均价12500元/㎡，详情请以售楼部为准。项目位于东升镇坦背区域，毗邻广珠城际轻轨东升站、小榄站，毗邻105国道，大湾区生活圈畅行。 | ||
2018-08-11 | 12500.0元/m² | 枫璟美地在售建面约93-123㎡三至四房新品，均价12500元/㎡，户型方正，通风光佳，7栋新品诚意登记中，详情请以售楼部为准。 | ||
2018-06-12 | 12500.0元/m² | 枫璟美地在售建面约93-123㎡三房新品，均价12500元/㎡，户型方正，通风采光佳，详情请以售楼部为准。 | ||
2018-05-31 | 13000.0元/m² | 枫璟美地二期仕嘉堡11栋、10栋5月26日开盘，建面约93-123㎡三房两厅单位，各32层，11栋为两梯四户，10栋为两梯三户，均价13000元/㎡，详情请以售楼部为准。 | ||
2018-05-07 | 枫璟美地暂无房源在售，二期全南向建面约93-123㎡三至四房新品，现正诚意登记中，二期开盘时间和价格待定，详情请以售楼部为准。 | |||
2017-06-20 | 9000.0元/m² | |||
2017-04-14 | 9000.0元/m² | |||
2016-06-07 | 6500.0元/m² | |||
2016-05-25 | 6280.0元/m² | |||
2016-05-25 | 6280.0元/m² | |||
2016-03-31 | 6280.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
利生小学(公交站):330路;利生派出所(公交站):330路;坦背医院(公交站):330路;沿河西路中(公交站):330路;坦背新市场(公交站):228路;334路;K20路;K21路;白鲤村(公交站):330路;郭门照医院(公交站):228路;334路;坦背(公交站):228路;K12路;K20路;K21路;白鲤幼儿园(公交站):330路;同茂大道二(公交站):515路;
交通方式：
毗邻广珠城际小榄站、东升站，地铁2号线（勤政路）；中江高速、广珠西线，再到近年改建的105国道，四面路网围合，交通便捷，驾车可快速到达小榄、城区，接驳畅达广州、江门等主干城市。
周边公车_28、210、73、榄运A线、228、334路车 郭门照医院站下车即到。
规划信息
占地面积：
118587平方米
建筑面积：
380000平方米
容积率：
2
绿化率：
38%
停车位：
2586个
楼栋总数：
14
总户数：
2310
物业公司：
中山市俊诚海逸酒店管理有限公司
物业费：
2.5元/平方米.月
物业费描述：
住宅2.5元/㎡/月，商铺5元/㎡/月
周边配套：
中小学：旭日中学、同茂小学
幼稚园：新世纪幼儿园
综合商场：坦背新、旧市场
医院：坦背医院、郭门照医院
邮局：中国邮政
银行：工行，建行
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、超市、运动场地、游泳池、会所
建材设备：
市政供水、楼宇对讲、电梯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
枫璟美地园是集商业、住宅、娱乐、酒店、写字楼于一体的综合型高档小区，超七成的园林覆盖面积，灵动百变N+1户型，户户朝南，超大阳台，无限楼距。
枫璟美地位于东升镇坦背区域，在政府规划改造下，已成为健康居住、商业零售、商业服务配套、五星酒店配套等多元化发展区域。小项目周边毗邻广珠城际轻轨东升站、小榄快速干道、中江高速、广珠西线，再到近年改建的105国道，四面路网围合，交通便捷，驾车10分钟便能到达小榄、城区，30分钟即能畅达广州、江门等主干城市。周边集中了坦背区域优质便利的生活配套项目，一公里范围内有坦背新旧市场，坦背医院、郭门照医院、旭日中学、同茂小学、新世纪幼儿园。
正在兴建的枫璟美地高端景观型社区，整体建筑布局为开放式设计，项目以生态、环保为主线，以流线型布局，点排设计结合了动态美与建筑美，使景观与建筑形成了一篇和谐的乐章。阳光、碧水、百花奇木等稀缺的自然元素悉数尽现，形成形态多变，意象万千的生态园林系统，加上简欧现代园林艺术，正是枫璟美地的先进居住潮流的精神所在，让你感受到花园般生活。项目总占地面积118587平方米；建筑面积380112平方米；总户数2310户；层高26层；车位2586个；居住人口约7392人。项目共分四期进行整体规划，四期开发各具特点：
一期主打刚需户型，面积主要为82-119㎡实用型两、三房，三梯四户、户户朝南、南北对流，N+1 百变灵动户型，生活创意无限，一级资质物管服务，关怀无微不至；10分钟黄金生活圈，尽享高级品质生活，为首次置业者提供理想置业之选。
二期三期将升级为精品居住社区，配套中英文双语幼儿园、室内生活肉菜市场。重点体现出人文生活配套的细节，社区服务的细致等，除了打造符合改善型人群居住需求，更全力提升居住生活品质，区内项目自身配有泳池、健身会所、休闲设施等生活配套会所，为住户提供充裕的公共活动空间，保证住户能享受优越的生活品质。步行至项目独立商业仅需1分钟，便利近在咫尺！
四期配套有五星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼和重点打造一个约4万平方米集零售、餐饮、服务、休闲娱乐等的大型商业综合体——枫璟美地广场。项目将计划引进更多的大型品牌商家进驻，未来将成为东升坦背区域的“大型商业航母”。
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