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基本信息
楼盘名称：
雅居乐星玥
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
潜力楼盘,宜居生态地产,山景地产,小户型,低总价,名企盘,五证齐全
建筑类型：
小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
中山市盈轩房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
雅居乐
楼盘地址：
神湾镇 神湾大道中239号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
中建房（预）字第2019217号 | 2019-06-13 | 获证楼栋：7# |
中建房（预）字第2019209号 | 2019-06-12 | 获证楼栋：1# |
中建房（预）字第2019210号 | 2019-06-12 | 获证楼栋：6# |
中建房（预）字第2019170号 | 2019-05-17 | 获证楼栋：4# |
中建房（预）字第2019171号 | 2019-05-17 | 获证楼栋：2# |
中建房（预）字第2019133号 | 2019-04-22 | 获证楼栋：5# |
中建房（预）字第2019132号 | 2019-04-22 | 获证楼栋：3# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 7000.0元/m² | 毛坯 | ||
2021-05-17 | 9500.0元/m² | 8500.0元/m² | 雅居乐星玥在售主推10栋，12栋和13栋，建面约88-112㎡三房单位，毛坯均价8500元/㎡，带装修均价9500元/㎡，详情请咨询售楼处 | |
2021-03-18 | 9500.0元/m² | 雅居乐星玥在售主推10栋，建面约88-112㎡三房单位，带装修均价9500元/㎡，详情请咨询售楼处 | ||
2020-10-30 | 7500.0元/m² | 雅居乐星玥预计2021年5月30日交房。7500元/平方米起。毛坯交付。项目为小高层,高层板楼。项目规划建设1120户。 | ||
2020-03-02 | 7188.0元/m² | 雅居乐星玥在售8、11、14幢，建面约77-112㎡，二-四房，户型方正，毛坯单价7188元/㎡起，详情请咨询售楼处。 | ||
2020-01-08 | 7750.0元/m² | 雅居乐星玥推出部分特价单位7188元/㎡起，毛坯均价约7750元/㎡，在售8栋86-126㎡三四房7栋87㎡、112㎡三房，交通地段优越，户型方正实用。详情请咨询售楼处。 | ||
2019-11-25 | 8700.0元/m² | 7800.0元/m² | 雅居乐星玥在售8栋86-126㎡三四房7栋87㎡、112㎡三房，两梯四户，采光通风俱佳，毛坯售价约7800-8700元/㎡，购房送5年物管费。详情请咨询售楼处。 | |
2019-08-22 | 8000.0元/m² | 雅居乐星玥在售7#建面约87和112㎡三房单位，户型方正实用，毛坯，折后均价8000元/㎡。此外，9月8#或将开始认筹，具体时间待定及价格。预计2021年2月28日整体收楼，详情请咨询售楼处。 | ||
2019-08-08 | 8600.0元/m² | 7800.0元/m² | 雅居乐星玥7月14日开盘，推出7栋87㎡和112㎡三房，毛坯均价约7800-8600元/㎡，详情请咨询售楼处。 | |
2019-07-08 | 8000.0元/m² | 7900.0元/m² | 雅居乐星玥在售建面约77-126㎡单位，均价7900-8000元/㎡，2#、4#建面约77-126㎡新品即将加推，详询售楼处。 | |
2019-06-18 | 8000.0元/m² | 雅居乐星玥6月15日推出1#、6#建面约77-126㎡新品，户型方正，均价8000元/㎡左右，详情请以售楼部为准。 | ||
2019-06-11 | 雅居乐星玥即将推出1#、6#建面约77-126㎡新品，价格待定，详询售楼处。 | |||
2019-05-10 | 8000.0元/m² | 雅居乐星玥5月1日首期开盘，推出3、5建面约77-112㎡二三房新品，当日售罄，均价8000元/㎡左右，2、4幢建面约77-126㎡新品即将加推，价格待定，详情请以售楼部为准。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
鹿角树村(公交站):206路;613路;935路;彩虹路口(公交站):206路;610路夜班短线;613路;935路;神湾大桥东(公交站):610路夜班短线;610路奥康光通线;610路神湾港线;冲口市场(公交站):206路;613路;935路;神湾中学(公交站):610路奥康光通线;610路神湾港线;磨刀岛路口(公交站):610路夜班短线;610路奥康光通线;610路神湾港线;芒涌村(公交站):610路夜班短线;610路神湾港线;石场村(公交站):206路;613路;935路;宥南村委会(公交站):610路奥康光通线;610路神湾港线;神湾图书馆(公交站):610路奥康光通线;610路神湾港线;
交通方式：
（航空）项目附近有3个国际机场环绕、澳门国际机场、香港国际机场以及珠海金湾机场
（海港）20公里范围内有九州港、斗门港可以直达香港，而项目东南处的盛世游艇会，作为“游艇特色小镇”的项目，它是中山-澳门游艇自由行的项目。在盛世游艇会，即可拥享通关、出入境等绿色通道，方便直达澳门。
（陆地交通）从我们项目出发，可便捷直通珠海核心生活圈，项目毗邻神湾大道，通过神湾大道及斗门大桥，接驳西环、广珠西，沿海等高速，可到达珠海斗门，金湾，项目距离广珠西线三乡出入口仅4公里，距离广珠西线板芙出入口仅5公里，较短车程即可上广珠西线、距离105国道5公里，交通方便，通达性较好。
规划信息
占地面积：
46598.69平方米
建筑面积：
163095.42平方米
容积率：
2.5
绿化率：
37%
停车位：
地下车库面积：28756.5㎡，其中：负一层：22100.85 ㎡，负二层：6655.65㎡；
地下车库停车位（小车位）867辆（负一层597个，负二层270个），其中103个配有电动汽车充电桩；
楼栋总数：
14
总户数：
1120
物业公司：
雅居乐物业管理公司
物业费：
2.2元/平方米.月
物业费描述：
交楼前三年是2.2元/㎡•月，以后2.5元/㎡•月
周边配套：
幼儿园：宥南村幼儿园、苏家荣中心幼儿园
中小学：有1所省一级中学（神湾中学）；3所市一级小学（神湾中心小学、神湾育才学校、神湾神舟学校）
综合商场：壹加壹超市、神湾中心市场，三星级好世界酒店，沙湾市场、万豪酒店，兴中广场、假日广场、利和广场
医院：神湾医院（下辖有7间社区卫生服务站）
银行：中国工商银行、农商银行、交通银行、农业银行，邮政银行
邮政：中国邮政营业部
学校：
暂无数据
内部配套：
雅居乐星玥匠心筑造新亚洲园林，配套有绿色健康跑道、青年健身区、水上运动区、儿童嬉戏区及老年活动区等休闲运动场所，打造全年龄生活社区，满足不同年龄层的业主需求，同时还建有启蒙乐园、早教乐园、学童活动区及大童活动区，小区有1997平方米商业体（7卡商铺，1~5暂用作售楼部）；另外配有9616平方的公建配套商业（其中1~2层为肉菜市场、3~9层为政府办公层）
建材设备：
1、水、电、气表的安装按照相关配套公司的要求安装；
2、项目全部是两梯四户产品，20层高低密度住宅，电梯为日立电梯。
3、小区是封闭式的，大门岗有保安值班，定时有保安巡逻，有智能安保系统，请业主们放心安全问题，安全是我们项目物业的首要保障；
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
千亿房企雅居乐地产，以“一生乐活”品牌理念倾力打造“雅居乐星玥”。雅居乐星玥落户于港珠澳“后花园”——神湾，小镇旅游资源丰富，未来悦享游艇业、航空航天等特色旅游资源，拥1400亿大交通，30分钟享受珠中双城生活，1小时轻松切换港珠澳生活。项目雄踞神湾大道龙脉大势，采用围合式点式布局，形成北斗七星之局，为天圆之位的风水宝地，周边生活配套齐全，2公里内尽享娱乐、医疗、教育等一站式多元生活配套。雅居乐星玥匠心筑造新亚洲园林，配套有绿色健康跑道、青年健身区、水上运动区、儿童嬉戏区及老年活动区等休闲运动场所，打造全年龄生活社区，满足不同年龄层的业主需求，同时还建有启蒙乐园、早教乐园、学童活动区及大童活动区，唤醒孩童丰富多彩的情感，启幕孩子美好幸福未来。在物业服务上，雅居乐星玥拥享自身一级资质物业雅生活的星级服务，该物业服务城市超60座，管理面积约76.2百万㎡，服务业主超100万人，以真诚的品质服务，点亮每一位尊贵业主的归家生活，缔造静雅品质美好人生。项目总占地面积约4.7万平方米（约70亩），由14栋高层洋房组成，合计1120户，户型面积涵盖76-126㎡。
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