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较快6月面世!中山北部镇区多个新盘开工,哪个位置最靓?

中山房讯网 2019-05-20 10:36:51

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房讯网中山消息中山五大组团布局中的西北组团,作为中山工业企业最集中的区域,西北部组团产业基础雄厚,形成了小榄五金、古镇灯饰、南头家电、东凤小家电、东升办公家具、横栏新型照明灯饰、阜沙精细化工等一批具有知名影响力的产业集群,制造业规模在中山市占有举足轻重的地位。而东凤和阜沙两镇的发展,却因一条路——

房讯网中山消息　中山五大组团布局中的西北组团，作为中山工业企业最集中的区域，西北部组团产业基础雄厚，形成了小榄五金、古镇灯饰、南头家电、东凤小家电、东升办公家具、横栏新型照明灯饰、阜沙精细化工等一批具有知名影响力的产业集群，制造业规模在中山市占有举足轻重的地位。而东凤和阜沙两镇的发展，却因一条路——东阜路，关系变得密不可分。

作为新兴发展轴，东阜路对两镇的产业辐射和城镇空间发展具有重要意义。东阜路串联东凤、阜沙，东接中山市中心城区和东部组团，北接佛山顺德地区，是产业服务廊道和区域融合发展重要载体。通过东阜路沿线的发展带动阜沙城镇空间向南发展，形成北、中、南三区。未来通过强化东阜路沿线的发展，带动推进沿路纵深发展，东凤和阜沙的城镇空间将逐步得到完善。

本次房讯密探将为大家，揭密贯穿东凤镇和阜沙镇的东阜路侧新项目地块现状。

钱隆天悦花园

项目地址：中山市阜沙镇阜东村东阜公路侧

开发商：广州福晟置业有限公司

基本信息：钱隆天悦花园总用地面积52954.85平方米，总建筑面积205939.36平方米，共建14幢较高层数25层，其中商业建筑面积10108.01平方米，住宅建筑面积145467.59平方米，车库建筑面积43535.59平方米，架空建筑面积3417.32平方米，物业用房建筑面积300平方米，配套设施的使用功能及相应建筑面积3110.85平方米。

公告牌

踩盘手记：

地块位于中山市阜沙镇阜东村东阜公路侧，地块内已经放置了部分施工材料，目前有工人在现场施工，项目三月份进行地下室底板混凝土浇筑施工。而小编在踩盘的时候发现，距离项目400米处就有巴士站——阜东村站，步行时间约为5分钟，交通方便。

　　施工公告

地块现场施工图

项目附近巴士站

项目周边全能配套环绕，阜沙大信、壹加壹超市两大商圈近在咫尺，学校、超市、医疗、市场、休闲公园等醇熟，生活配套一应俱全。

大信商圈

密探放料：

2017年以来，福晟集团以中山六子连城的态势，全面布局中山火炬开发区、沙溪、阜沙、三角等区域，彰显了福晟集团对粤港澳大湾区，特别是对中山未来城市发展的信心。随着时间的推移，福晟集团在中山的地块也陆续竣工和开建：福晟钱隆华府(火炬)、福晟钱隆湾畔(火炬)、福晟御府(大涌)等楼盘已陆续面向大众。而钱隆天悦花园地块，属福晟集团规划的地块之一。

房讯点评：

项目位于中山北部阜沙镇主干道东阜路上，总建筑面积达20万平方米，是中山北部大规模低密度社区之一。项目出发约4公里即可到达广珠西线高速入口，离未来深中通道港口出口仅10公里，并可快速连通北外环城市快线，四通八达，迅速融入粤港澳大湾区。

恒御景花园

项目地址：中山市阜沙镇东阜公路侧

开发商：恒大集团

基本信息：项目总用地面积79102.50平方米，总建筑面积311578.42㎡，共建10栋23-32层高层住宅、1栋3层幼儿园、2栋2-3层商业楼。其中住宅面积216497.24㎡，商业面积14867.15㎡，公建配套总面积5943.11㎡，地下车库总面积68916.45㎡、架空层面积5354.47㎡。此项目不包含别墅类房地产开发项目。在建为项目一期，建设规模为168295.5㎡，合同工期为730天。

工程概况牌

踩盘手记：

地块位于中山市阜沙镇东阜公路侧，项目楼体已完成部分，目前有工人在现场施工。项目对出就有巴士站——卫民市场站，与项目无缝接驳。

地块现场施工图

项目对开公交站

房讯点评：

项目位于阜沙镇新兴发展轴东阜路侧，处于阜沙镇两大商圈——阜沙大信、壹加壹商圈辐射范围内，享有完善的现代城市化生活设施，学校、银行、车站、政府只在举步之间，尽享尊贵优越的现代城市化高品质生活，紧邻广珠西线高速路口，坐享珠三角交通腹地，广佛往返更便捷。而阜沙片区房价水平属中山房价中下水平，该地段非常适合刚需家庭选择置业中山的首套房，加上恒大的品牌效应，相信会吸引不少购房者的目光。项目预计今年6月面市。

泰禾东凤项目

项目地址：东凤镇东阜路

开发商：泰禾集团

基本信息：该地块共分为6宗地，总占地面积约11万㎡，地块位于东凤镇主干道东阜路旁，距离东凤镇镇政府约2公里，离东凤商业繁华区约3.5公里，按照规划来看，项目建成后建筑面积约43万㎡，其中住宅用地28万㎡，商业2.7万㎡。

踩盘手记：

小编踩盘时发现该地块已经立起围挡，围挡上有开发商泰禾集团的相关宣传资料，但未见有具体项目名称等信息。

密探放料：泰禾集团去年首入中山，以9亿元价格拿下3宗总面积约163.03亩的横栏地块后，再夺得东凤星达工业区11万㎡地块。有传东凤地块或将打造中山排名前列泰禾院子系产品，不过近日横栏泰禾金尊府项目发布的相关新闻稿件显示，项目二期将打造院子产品，成为排名前列府系与院系相结合的项目。至于东凤地块将如何规划，还有待泰禾官宣。

目前横栏金尊府国宅示范区已开放，还没等到院子系，可以先感受下泰禾府系。

房讯点评：该地块位于东凤镇主干道东阜路旁，广珠西线高速以及在建的广中江高速均经过东阜路，交通便捷。地块周边还有龙光玖龙郡、远洋锦上、万科金色家园等多个楼盘项目林立，居住集聚区，生活所需基本无忧。同时拥有幼儿园、中小学等教育资源，满足教育所需。不过，地块靠路边，且是主干道，车流量大，靠路边的楼栋可能会有噪音方面的影响。